موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده کلاسه 0200908 ج م اجرائی علیرضا محمدحسین فریبا فاطمه صغری رقیه و پروین همگی غیور که محکومند به فروش ترکه (سهام شماره 542نزدشرکت تعاونی کامیون داران -46سهم از 370سهم مشاعی شش دانگ یک باب منزل مسکونی )مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصله وفق گواهی حصر وراثت و نیز پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم له زهرا نجفی انباردان و نیز پرداخت  نیم عشردولتی در حق صندوق دولت، که نظریه کارشناسی در خصوص ترکه اعلامی  به شرح زیر اعلام می گردد:   * الف : ارزیابی پلاک ثبتی 434 فرعی از 13 اصلی ، قطعه 86 واقع در بخش 18 ، مطابق تصویر سند مالکیت ارائه شده ، عرصه پلاک ثبتی موصوف به مساحت 370 مترمربع ، و اعیانی با  مساحت حدود 195  مترمربع به صورت ساختمان یک طبقه مسکونی که در حدود شرق ، غرب و جنوب عرصه احداث گردیده است . اسکلت اعیانیها به صورت اسکلت بنایی با دیوارهای آجری و ستونهای فلزی و پوشش سقف طاق ضربی ، دیوارها و سقف سفید کاری شده و کف موکت ، چهار چوب پنجره ها از جنس آلومینیومی ، نما سیمان سفید و پوشش حیاط آسفالت می باشد . در نهایت با در نظر گرفتن نوع بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی در آن و میزان قدمت و یا تازگی ساختمان و توجها به عمر مفید اعیانی  همچنین لحاظ  موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ( انتهای کوچه بن بست ) ،توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری وضع موجود و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه بدون لحاظ بدهی احتمالی پلاک ثبتی به سازمانها و نهادها و ادارات دولتی و نیز فارغ از موارد ثبتی و مالکیتی ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک ارزیابی شده مبلغ  22،360،000،000ریال و در نتیجه ارزش 46 سهم از 370 سهم مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان  بالغ بر 2،779،891،892 ریال  معادل دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و نه میلیون و هشتصد و نود و یک هزار و هشتصد و نود و دو ریال تعیین و تقویم می گردد. با توجه به وضع موجود محل ، از نظر اینجانب امکان افراز عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر امکان پذیر نمی باشد. *ب : ارزیابی ارزش سهم شماره 549 ( ابرازی خواهان ) نزد شرکت تعاونی کامیون داران به عنوان خبره ، این جانب با مراجعه به محل شرکت تعاونی ، در خصوص ارزش روز سهم موصوف استعلام شفاهی و بررسی بعمل آمد که ارزش سهم شماره 549 نزد شرکت تعاونی به میزان 2،500،000،000 ریال ( دویست و پنجاه میلیون تومان ) اعلام می گردد . با در نظر گرفتن بررسیهای بعمل آمده امکان افراز سهم مورد نظر امکان پذیر نمی باشد .   برابر نظر کارشناسی ارزش املاک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1402/09/08 روزچهارشنبه ساعت 10 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140230920000669282