موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 20/920247 موضوع دعوی خانم معصومه رشیدی به طرفیت آقای علی محمد هنرور ( تریاک کاران ) دایر بر مطالبه طلب، سهم الارث محکوم علیه از پلاک 1 و 2 فرعی از 4200 اصلی به متراژ 6675 متر مربع واقع در جهرم، حیدر آباد را به مزایده و فروش بگذارد . حسب نامه شماره 18001 مورخ 1391/08/18 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم ، اسناد مالکیت ششدانگ پلاک های 1 و 2 فرعی از 4200 اصلی به نام حبیب تریاک کاران ( مورث محکوم علیه ) صادر و تسلیم شده است . طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری سند مالکیت ششدانگ پلاک 4200/1 به نام آقای حبیب تریاک کاران جهرم صادر و تسلیم شده است و قطعاتی به موجب قولنامه عادی متعددی به اشخاص منتقل شده که به صورت واحد مسکونی درآمده و در کمیسیون ماده 147 منجر به صدور سند مالکیت گردیده و حدود باقی مانده تعیین نگردیده و مشخص نیز نمی باشد . سند مالکیت 6 دانگ پلاک 4200/2 به نام حبیب تریاک کاران صادر و تسلیم شده است و قطعاتی از آن نیز به اشخاص منتقل که منجر به صدور سند مالکیت 6 دانگ گردیده است چون حبیب تریاک کاران فوت شده است باقی مانده پلاک 4200/2 به صورت قطعات مفروزی به موجب تقسیم نامه عادی مورخ 2 /8 /73 و نقشه ثبتی پیوست آن بین وراث تقسیم گردیده و تحت پلاک های 529 و 539 و 540 و 537 و 530 و 538 و 987 هر یک فرعی از 4200 در حصه وراث به غیر از علی محمد قرار گرفته که جهت آنها سند مالکیت صادر شده است و استخر و چاه و برق به انضمام حدود تقریبی 10 هکتار زمین از پلاک 4200/2 بین وراث بصورت مشاعی باقی مانده است . محدوده مورد ارائه به صورت نخلستان و زمین کشاورزی و در مجاور قطعات تفکیک شده و تبدیل به باغ شهری شامل نخل شاهانی با حدود سنی 45 ساله با قابلیت بار اقتصادی و وضعیت فیزیکی خوب که از یک حلقه چاه آب کشاورزی دهانه گشاد با سهمی روزانه یک ساعت از جمله 24 ساعت آب اراضی مشروب می گردد و زیر اشکوب نخلستان نیز با بررسی سنوات گذشته دارای آثار زراعت آبی سیفی جات می باشد. با توجه به بازدید میدانی اولیه ، استنباط کارشناسی در خصوص ارزیابی قیمت روز نخلستان ، با توجه به بررسی عوامل موثر در ارزیابی ، از قرار هر متر مربع قیمت پایه روز 3500000 ریال ( سه میلیون و پانصد هزار ریال ) و ارزش میزان 6675 متر مربع بابت سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 23362500000 ( بیست و سه میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و ارزیابی گردیده است . جلسه مزایده روز شنبه مورخ 1402/09/11 از ساعت 9 الی 10 صبح در اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بازدید سپس پیشنهاد خود را در روز مزایده به این شعبه ارائه نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست مبلغ ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس ( بصورت یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری جهرم ) در جلسه مزایده تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و رسید آن را تحویل دفتر شعبه نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی وفق مقررات ضبط خواهد شد . تمامی شرکت کنندگان که قصد خرید ملک مورد مزایده را دارند ، می بایست یک فقره چک تضمین شده بانکی معادل ده درصد قیمت کارشناسی و در وجه دادگستری جهرم را قبلاً از بانک اخذ و در جلسه مزایده به همراه داشته باشند .   قاضی اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم – محمدصادق بسطامی                  

شماره پرونده: 8809987911800328