موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول و غیر منقول            به موجب پرونده کلاسه 0102699/09/02  محکوم لهم خانم لاله میر غروی فرزند حسن با وکالت اقایان ابراهیم میر غروی و جواد قربانی محکوم علیهم 1- فاطمه میر غروی و زهرا مهدی پور   خواسته تقسیم ترکه )   1 )  مشخصات پلاک ثبتی شماره 367/ 2323  ( ساختمان شماره دو ) : الف :  مکان تعرفه شده عبارتست ازعرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) ، بشماره 367    ( سیصد و شصت و هفت  )  فرعی از دو هزار و سیصد و بیست و سه فرعی  اصلی  قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از  سیصد و هفتاد و چهار  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان ،  بمساحت  60/ 98  متر مربع واقع در سمت جنوبی  طبقه یک که 04/ 3  مترمربع از آن بالکن پیشرفتگی است ،  بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت 12/44 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی بمساحت 59/ 2  مترمربع  واقع در همکف با قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکا ت طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، شماره دفترچه مالکیت  910358   94/ د  به مالکیت حسن میرغروی میباشد و حدود و مشخصات آپارتمان با حدود قید شده در سند مالکیت مطابقت دارد ،  حقوق ارتفاقی ملک : بر طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  می باشد . این آپارتمان دارای مختصات  4126773  Y=    ،    373198 X=  (  39 S )   به آدرس رشت – خیابان طالقانی –  کوچه شهید عادلی – کوچه دهم – پلاک 15 ،  طبقه اول واحد 2  از ساختمان 4 طبقه  8 واحدی با قدمت حدود 10 سال میباشد ، دارای  اسکلت بتنی ، آسانسور ، هال و پذیرایی ، دو اتاق ، آشپزخانه اوپن ، سرویس بهداشتی ، حمام ، نما سنگ ، کابینت   mdf ،  کف سرامیک ، شومینه و کمد دیواری ،  سقف کناف ، دارای آب مشترک و برق و گاز مستقل می باشد . ب : باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ پلاک ثبتی شماره  367/ 2323  ( ساختمان شماره دو ) با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه و مشاعات و امتیازات مجموعا" به مبلغ   000/ 000/ 000/ 26   ریال       (  بیست و شش میلیارد ریال )  تعیین میگردد .  2 )  مشخصات ساختمان نسقی تولم شهر ( ساختمان شماره چهار ) : ملک تعرفه شده به آدرس تولم شهر- بازارجمعه – خیابان بسیج – کوچه استاد معین –  با موقعیت جغرافیایی    4126408 Y=   ،  356010 X=    (  39 S ) عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه هفت واحدی ، بمساحت حدود  75  مترمربع میباشد ، دارای دو اتاق ، یک کمد دیواری  ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه اوپن ، کابینت  mdf  بالا و پایین ، سرویس بهداشتی و سقف کاذب از نوع پرسینا  ، کف سرامیک ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیومی ، نمای بیرون سنگ ، و سقف آخر شیروانی از نوع حلب ، آب مشترک ، گاز و برق مجزی و فاقد آسانسور میباشد . (  بنا به اظهار محکوم علیه این ملک دارای پارکینگ و انباری میباشد همچنین اظهار داشتند سند آن آماده ست که مبلغ دوازده میلیون تومان به سازنده بدهکار میباشند که در صورت تسویه حساب سند آن منتقل میگردد ) . پروانه ساخت و مدارک مالکیتی در خصوص این آپارتمان ارائه نگردید و به اصطلاح نسق ساز با قدمت حدود 6 سال میباشد . ب : باتوجه به بررسیهای بعمل آمده و توضیحات داده شده و در نظر گرفتن  موقعیت مکانی ، نوع مصالح و قدمت بنا ، کاربری ، نسق ساز بودن و سایر عوامل موثر ،  قیمت عادله و به نرخ روز  ششدانگ ساختمان نسقی تولم شهر    ( ساختمان شماره چهار ) با در نظر گرفتن قدرالسهم عرصه و مشاعات و امتیازات مجموعا" به مبلغ  000/ 000/ 000/ 10   ریال  (  ده  میلیارد ریال )  تعیین میگردد .ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت در رابطه با برآورد قیمت یکدستگاه سواری پژو 405 بشماره پلاک انتظامی 849د22-ایران46 ، اینجانب محمدرضا پورسعید کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در محضر آن ریاست محترم و مطالعه پرونده و استماع اظهارات وکیل محترم پرونده و بازدید از وسیله نقلیه تعرفه شده در پارکینگ توسن رشت واقع در آج بیشه، بلوار امام رضا ، نظریه خود را بشرح زیر اعلام میدارم :مشخصات فنی اتومبیل : شماره انتظامی    ایران46-849د22 نوع، سیستم ، مدل    سواری پژو ، تیپ 405 GLX U7، مدل 1395، رنگ خاکستری شماره موتور    124 K0890079 شماره شاسی    NAAM01CF6GK424515 موتور خاموش – داخل اطاق و صندلی های جلو و عقب سالم – داشبورد سالم – شیشه های خودرو سالم – اطاق بیرونی سالم – در قسمت گلگیر عقب سمت چپ و گلگیر جلو راست خوردگی دارد – لبه درب موتور قسمت جلو رنگ رفتگی دارد – لاستیک ها در حد 50% کارایی دارد.با عنایت به مدل سال ساخت و طریقه نگهداری و بازار امروز قیمت پایه به مبلغ 2.300.000.000 ریال معادل دویست و سی میلیون تومان برآورد می گردد. خلاصه ارزیابی ساختمانهای شماره 2 الی 4  بشرح ذیل میباشد .          2 - پلاک ثبتی شماره 367/ 2323  ( ساختمان شماره دو )  به مبلغ   000/ 000/ 000/ 26   ریال . 4 -  ساختمان نسقی تولم شهر  ( ساختمان شماره چهار )     به مبلغ   000/ 000/ 000/ 10   ریال  . ادرس ملک شماره دوم رشت خیابان طالقانی کوچه شهید طالقانی کوچه دهم پلاک 15 طبقه اول واحد 2 ادرس ملک شماره سوم رشت خیابان طالقانی کوچه نوری کوچه چهارم پلاک 7 ادرس ملک شماره چهارم بازار جمعه خیابان بسیج کوچه استاد معین مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است. مزایده در روز یک شنبه 1402/09/05ز ساعت 8/30 صبح الی 9 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.                                              دادورز اجرای احکام  مدنی دادگستری رشت                                                                       غمزه

شماره پرونده: 9709981338000947