موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200861 مدنی ل مصطفی موسوی - ماریا ناصر - منا ناصر - علی ناصر - ماندانا ناصر - جهان شاه ناصر - نادر موسوی  مبنی بر  دستور فروش مال  مشاع ملک به شماره پلاک ثبتی 183 فرعی از 8 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر   واقع در بابلسر، جاده بابلسر به بابل – هادی‌شهر – خیابان صنعت (خیابان باغ مجنون) – جنب شرکت بهین کیفیت و روبروی شرکت پنجره شهر -----------   شرح ملک  با عنایت به نظریه   کارشناسی  1402.05.31  بشرح ذیل میباشد: لف: شرح حدود و مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 183 فرعی از 8 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 8430.49 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً: خط فرضی است به طول 74 متر به شماره 198 فرعی، شرقاً: خط فرضی است به طول 90 متر به شماره 184 فرعی، جنوباً: خط فرضی است به طول 80 متر به کوچه قریه، غرباً: در2 قسمت اول‌خط‌فرضی‌است به‌طول 55 متر به‌شماره 180 فرعی دوم خط‌فرضی‌است به‌طول 46 متر به شماره 182 فرعی، پلاک مذکور دارای مالکین مشاعی (خانم ماریا ناصر، خانم ماندانا ناصر، آقای جهان‌شاه ناصر، آقای علی ناصر و خانم منا ناصر) می‌باشد. ب: شرح مشخصات فعلی ملک و اعیانی موجود در آن: ملک مورد ارزیابی؛ قطعه زمینی که مطابق سند مالکیت و نقشه اصلاحی به مساحت 8430.49 مترمربع می‌باشد که مطابق محتویات پرونده شهرداری هادی‌شهر؛ بخشی از آن به مساحت 2195 مترمربع در داخل محدوده شهری هادی‌شهر و مابقی در خارج از محدوده و در حریم قانونی شهر واقع گردیده است و هر گونه احداث بنا و تفکیک در پلاک فوق دارای محدودیت قانونی بوده و در ضلع جنوب دارای تعریض می‌باشد. پلاک مزبور در ضلع جنوبی با دیوار بلوکی به ارتفاع بیش از 4 متر به خیابان صنعت مرتبط بوده که دیوارهای آن با پی بتنی مسلح و پایه‌های بتنی اجرا شده و دارای درب فلزی گاراژی می‌باشد. در عرصه آن، بنای مسکونی قدیمی به مساحت حدوداً 50 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال ساخته شده با مصالح بنائی، سقف شیروانی با زیرسازی چوبی و پوشش ورقهای حلبی و نمای سیمانی، درب و پنجره های چوبی ... مشاهده می‌گردد که به صورت کلنگی درآمده است. ملک دارای امتیازات و انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد.   نظریه‌کارشناسی: با توجه توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت عرصه و اعیان، نحوه استقرار، قدمت بنا، نوع کاربری، شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً به‌ مبلغ 380.000.000.000 ریال (سیصد و هشتاد میلیارد ریال) جهت اجرای احکام تعیین و اعلام میگردد. --------- مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.09.15روز  چهارشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر-گرجیان    

شماره پرونده: 140247920001062020