موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0000059 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1- خانم فرزانه ساعی 2-دادسرای عمومی و انقلاب قزوین 3- فرزاد ساعی 4- علی ساعی 5- خدیجه ویسی کرم بستی محکوم اند به  تقسیم ماترک متوفی  مرحوم علی عباسی ساعی خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق خانم فیروزه ساعی وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/09/19 روزیک شنبه راس ساعت11  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  موضوع کارشناسی : ارزیابی اموال ماترک مرحوم علی عباس ساعی و تعیین سهم الارث وراث مرحوم ساعی که ضمن مطالعه پرونده مشخص گردید سرقفلی یک باب مغازه و نیز یک باب منزل مسکونی می باشد . الف) مورد اول کارشناسی سرقفلی یک باب مغازه تجاری واقع در بلوار آیت اله خامنه ای گاراژ سلطانی ضلع جنوبی گاراژ مغازه صاقکاری و شاسی کشی فرزاد می باشد که در تاریخ 30/05/1355 به شماره 1343 توسط مرحوم علی عباس ساعی مطابق سند ابرازی در نمایشگاه اتومبیل سلطانی به صورت سند غیررسمی خریداری شده است . مغازه ذر 2 طبقه به مساحت 51.3 مترمربع و بر 4 متر و ارتفاع 4 متر و طبقه زیرزمین 302.6 مترمربع و ارتفاع 2.70 متر که سالن بزرگ صافکاری می باشد و بالابر خودرو بین این دو طبقه وجود دارد و طبقه همکف در قسمت انتهایی یک بالکن به مساحت 10 مترمربع وجود دارد . کل سازه با اسکلت فلزی مهار شده و طاقها بصورت طاق ضربی اجرا شده است و قدمت کل سازه حدود 50 سال تخمین زده می شود . ابعاد بالابر 5×2.5 متر می باشد . ارزش سرقفلی با در نظر گرفتن مساحت اعیانی طبقات زیرزمین همکف و نیم طبقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت سرقفلی املاک منطقه مورد کارشناسی میزان سرقفلی ملک مذکور با کلیه موارد فوق الذکر مبلغ 103.608.000.000 ریال معادل ده میلیارد و سیصد و شصت میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد . ب) مورد دوم کارشناسی یک باب منزل مسکونی مطلبق سند ابرازی به مالکیت مرحوم علی عباس ساعی می باشد که به آدرس قزوین بلوار آیت اله خامنه ای هتل داریوش کوچه گلستان 18 کوچه وصال پلاک 11 می باشد که حدود اربعه و مشخصات فنی مطابق سند موجود در پرونده مورد تائید می باشد . مساحت عرصه ملک 217.8 مترمربع می باشد که در این عرصه ساختمانی در 2 طبقه با سیستم دیوارهای حائل باربر به اضافه ستونهای میانی فلزی و سقف طاق ضربی بنا گردیده است و مساحت اعیانی در هر طبقه حدودا 185 مترمربع می باشد . نمای ساختمان سنگ و قدمت آن 35 سال تخمین زده می شود . سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی  می باشد . ارزش ملک مذکور با توجه به جمیع جهات موثر در قیمت املاک مسکونی منطقه مورد کارشناسی با توجه به مقدار عرصه و اعیان موچود و انشعابات مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانها و سازمانهای دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هرگونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی است . جمع کل ماترک معرفی شده در ابلاغ صادره مبلغ 154.608.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و چهارصد و شصت میلیون و هشتصد هزار تومان می باشد . تقسیم ماترک : سهم همسر متوفی خانم خدیجه ویسی مبلغ 19.326.000.000ریال معادل یک میلارد و نهصد و سی و دو میلیون و ششصد هزار تومان سهم هر یک از دختران متوفی خانم ها فیروزه و فرزانه ساعی هر کدام مبلغ 22.547.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه و چهار میلیون و هقتصد هزار تومان سهم هر یک از پسران متوفی آقایان فرزاد و علی ساعی هر کدام مبلغ 45.094.000.000 ریال معادل چهارمیلیارد و پانصد و نه میلیون و چهارصد هزار تومان نکته آخر : با توجه به بر و مساحت مغازه و مساحت ملک مورد کارشناسی و تعداد وراث و با توجه به قوانین جاری شهرداری تقسیم خانه مسکونی و مغازه امکان پذیر نمی باشد و در صورت تقسیم مغازه از انتفاع ساقط خواهد شد . شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 9609982811200804