موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200640 موضوع نیابت شماره  140230990007290107  مورخ 23/03/1402  صادره از شعبه دهم اجرای احکام مدنی تبریز دایر بر مزایده و فروش پلاک ثبتی 42049 فرعی از 123 اصلی (موضوع محکومیت آقای وحید نوراوغورآباد فرزند یونس در حق محکوم له آقای مهرداد رستمی سیلاب) که در راستای نیابت مذکور، پلاک فوق معرفی شده و متعلق به شخص ثالث آقای یونس نور فرزند قربامعلی به شماره ملی 1717636454 توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس مربوطه بدین شرح می باشد: نشانی ملک: تهران، دولت آباد، ما بین میدان دوم و سوم خ.اردستانی خ.بیات مابین کوچه عطاردی و پوزش پور پلاک 14 طبقه اول ششدانگ یک دستگاه آپارتمان که پلاک ثبتی آن از 123/10925 به 123/42049 در راستای استاندارد سازی صورت پذیرفته است به مساحت صد متر و هشتاد دسی متر مربع که 1/95 مترمربع آن بالکن است واقع در طبقه اول و شش دانگ پارکینگ قطعه دوم تفکیکی واقع در زیر زمین به مساحت 12/5 متر مربع قطعه دوم تفکیکی در زیر زمین. حدود: شمالا دیوار به پلاک 123/10966 شرقا در و دیوار به راه پله مشاعی و الباقی دیوار و پنجره به گذر 8 متری جنوبا دیوار و پنجره به حیاط مشاعی غربا دیوار به پلاک 123/10926 کف مشترک با قطعه 1 و سقف مشترک با قطعه 3 ساختمان فوق دارای 5 طبقه (یک زیر زمین و چهار طبقه روی آن) نما سنگی و قدمت آن حدود 18 سال می باشد. واحد فوق یک خوابه است که حسب الاظهار پس از بازسازی از دوخوابه به یک خواب تبدیل شده است. واحد فوق دارای آشپرخانه اوپن، کابینت ممبران، کف از سرامیک 60 در 60، دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری، پنجره ها فلز و شیشه،  سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری است. در حال حاضر امکان بازدید از زیر زمین وجود نداشت. (درب قفل بود ولی حسب اظهارات خواهان، زیر زمین بعنوان واحد تولیدی استفاده می گردد.) این واحد در زمان بازدید حسب اظهار خواهان و خوانده در تصرف پدر خوانده (آقای یونس نور اوغور آباد) می باشد. با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی قطعه به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون: توضیحات مذکور در ردیف یک و دو گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلا معارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه، بهای کارشناسی روز (به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 28/05/1402) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با منضمات و تاسیسات منصوبه در آن پلاک ثبتی قید شده 123/42049 به آدرس اعلامی: تهران، دولت آباد، ما بین میدان دوم و سوم خ.اردستانی خ.بیات مابین کوچه عطاردی و پوزش پور پلاک 14 طبقه اول بصورت متر مربعی 450 میلیون ریال و یک دستگاه پارکینگ دو میلیارد ریال و در جمع به مبلغ 47/360/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و سی و شش میلیون تومان پیشنهاد و اعلام قیمت پایه مزایده می گردد.  با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق در تاریخ 1402/09/12 راس ساعت 9/30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و  10% قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 2171299031001 (شماره شبای 610170000002171299031001) تمرکز وجوه سپرده نزد بانک ملی واریز نموده و فیش مربوطه و کارت شناسایی ملی معتبر را همراه خود داشته باشند و یا یک ساعت قبل از شروع مزایده به شعبه سوم اجرای احکام مراجعه و با دریافت کد نسبت به پرداخت از طریق کارت بانکی اقدام و رسید مربوطه را جهت شرکت در جلسه همراه داشته باشند( شرط حضور در جلسه مزایده برای خریداران ارائه فیش واریزی یا رسید پرداخت مربوطه و کارت ملی است). ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را به حساب سپرده دادگستری شهرری واریز و قبض پرداختی را به واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری ارائه نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر  و عدم ارائه قبض مربوطه، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده حضوری و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری-مجد

شماره پرونده: 140030920003126900