موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی                                                             آگهی مزایده اموال غیر منقول شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق ششدانگ دانگ مشاع پلاک ثبتی 369 اصلی بخش یک سمنان به نشانی: سمنان – بازار بالا - روبروی قنادی عبدالشاه - محل سابق ساعت فروشی، را از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش برساند. * مشخصات ملک: الف- وضعیت ثبتی و مالکیت پلاک: به استناد تصویر سند مالکیت ارائه شده، پلاک ثبتی 369 اصلی بخش یک سمنان فاقد درج مساحت در سند مالکیت و حدود آن به شرح ذیل است: شمالا و شرقا به دیوار اشتراکی با دکان شماره 370، جنوبا به دکان شماره 368 که دو ستون اول اختصاصی مجاور و ستون دیگر اشتراکی است و غربا به راسته بازار. وفق تصویر سند مالکیت مرحوم سیدمحمد ربیعی هاشمی به مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ و آقایان مهدی، محمد و بهنام طاهری نیا به موجب تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 140122 مورخ 1/ 12/ 1400 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 4 سمنان هر کدام یک دانگ مشاع از ششدانگ مالک مشاعی پلاک ثبتی 369 اصلی می باشند. مغازه در زمان بازدید کارشناس تعطیل بوده و کسبی در آن صورت نمی گیرد و با عنایت به توضیحات طرفین سرقفلی واحد تجاری واگذار نشده است. ب-وضعیت اعیان: واحد تجاری مورد بازدید یک باب مغازه واقع در سمت شرقی راسته بازار بالا بازار میباشد. کف مغازه یک پله بالاتر از راسته بازار قرار داشته و با دهانه مفید 70/ 2 متر میباشد. مساحت مفید مغازه طبق مساحی صورت گرفته حدودا 70/ 14 مترمربع اندازه گیری شده که پس از نقشه برداری و تعیین ضخامت دیوار، مساحت دقیق مغازه قابل محاسبه می باشد. سازه ملک دیوارهای گلی و با سقف طاق ضربی و قدمت بیش از 50  سال اجرا شده؛ نمای اصلی مغازه آجری با درب کرکره ای رول آپ است. کف مغازه با سرامیک و نیم طبقه با موزاییک مفروش شده و دیوارهای آن کاشی کاری شده است، سقف مغازه دارای ورق پوشش PVC قدیمی دارد. ارتفاع متوسط  تجاری از کف تا بالای سقف اصلی حدود 85/ 5 متر و ارتفاع مفید دوسقفه نیم طبقه حدود 15/ 2 متر میباشد. ملک دارای انشعاب برق میباشد.   * قیمت ملک: با توجه به عوامل موثر اعلام شده در نظریه کارشناسی از قبیل موقعیت و مساحت، کاربری، مشخصات فنی ساختمان و نوع مالکیت با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، بدون احتساب بدهی و دیون مترتب به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارض و ... (در صورت وجود) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه و نیم بالکن فوقانی با کلیه حقوق مالکانه و سرقفلی بر پایه مزایده به مبلغ 000/ 000/ 000/ 45 ریال (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) می باشد. * تاریخ مزایده: مزایده در تاریخ 1402/09/06 ساعت 9 صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت حداکثر یکماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت پیش پرداخت بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده و تأیید صحت انجام مزایده توسط دادگاه، نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدهیهای معوقه بعهده فروشنده(محکوم علیه) و هزینه های نقل و انتقال بعهده خریدار است. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان – مجتبی قدرت آبادی

شماره پرونده: 140249920000541214