موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920000653907 به شماره بایگانی 0200821 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا،  وراث حین الفوت متوفی  آقایان و خانم ها زرین نصیرنیا فرزند محمد ، احد نصیرنیا فرزند محمد ، صمد نصرنیا فرزند محمد ، غیور نصیرنیا فرزند محمد ، آبتین نصیرنیا فرزند زبور ، آناهیتا نصیرنیا فرزند زبور ، صبورا نصیرنیا فرزند صبور ، اردلان نصیرنیا فرزند صبور ، ملیحه جنتی یزن آباد فرزند محمد ، زرگام نصیرنیا فرزند محمد ، زریاب نصیرنیا فرزند محمد ،محکوم به پرداخت 15 قطعه سکه  طلای تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم نسرین سلطانی زیبا فرزند محمود با وکالت آقایان رامین دربندی و هادی خردمند از ماترک مرحوم زبور نصیر نیا گردیده اند و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1402/09/18 ساعت 10 صبح در دفتر شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:مورد تعرفه پلاک ثبتی 2195/5 واقع در آستارا ابتدای جاده ویرمونی بصورت مندرج در سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی به مساحت کل6دانگ 1835 متر مربع که سهم دو دانگ آن به صورت 611/7 سهم از 1835 سهم کل عرصه و اعیان میباشد.در وضع موجود حسب نامه 5 / ص /3094/02 مورخه1402/04/21 شهرداری آستارا از سمت شرق منصل به معبر76 متری و حریم 38 متری راه میباشد که تا مرز22/5 متر عقب نشینی انجام گرفته و از سمت شرق به غرب دارای 15/5 متر تعریض در قسمت حفاظتی راه قرار دارد و پس از آن در همان امتداد به عرض10 متر حریم راه و گاز میباشد و همچنین از قسمت شمال قسمتی از زمین به عرض تقریبی2 متر در مسیر تعرض جاده25 متری آستارا به ویرمونی قراردارد.مورد تعرفه بر اساس همین نامه در محدوده شهری قراردارد که افراز نگردیده است.در قسمت شمال شرقی نیز دارای پخ تعریضی به طول6/3 متر میباشد.در محوطه یک ساختمان سه طبقه روی کرسی به مساحت 360 متر مربع فاقد پروانه ساختمانی که کل اعیانی در مسیر تعریض حریم حفاظتی و گاز قراردارد.قسمتی از زمین درشمال در وضع موجود انبار سنگ وکارگاه برش سنگ و دفتر میباشد که در مسیر تعریضی قراردارد.در مسیرهای تعریضی انجام ساخت و ساز مجاز نمیباشد.هرگونه عملیات ساختمانی در حریم راه بدون مجوزقابل تخریب میباشد.به میزان297.33 سهم از1835 سهم کل 6دانگ عرصه و اعیان از طرف آبتین نصیرنیا فرزند زبور به خانم نسرین سلطانی زیبا در قبال دریافت وجه نقد انتقال قطعی یافته است. خلاصه کارشناسی:با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک2195/5 با ملاحظات فوق ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی احتمالی به مبلغ16/500/000/000 ریال و ارزش دو دانگ مشاع از6دانگ به مبلغ5/500/000/000پنج  میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد. * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir  

شماره پرونده: 140134920000653907