موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده کلاسه  9900213 اجرایی صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان و اجرایی 9900248 شعبه ی 10  خواهان  شهرضا عباس زاده فرزند  هدایت و خوانده اقای حمید عباسی آزاد فرزند  حسن محکوم به پرداخت مبلغ محکوم به  و تارخیر تادیه و سایر هزینه ها و هزینه ی کارشناسی در پرونده ی 9900213 به مبلغ 85/314/100 ریال از بابت الباقی مبلغ و مبلغ 134/250/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی و مبلغ  3/318/552/000 ریال از بابت محکوم به  سایر هزینه های دادرسی و کارشناسی و مبلغ 165/927/600 ریال از بابلت نیم عشر دولتی در پزونده ی اجرایی 9900248  در حق خواهان شده  که  شخص ثالث خانم ماه طلا رئوفی فرزند باقر شش دانگ  پلاک ثبتی به شماره ی  9953 فرعی از  43 اصلی بخش 7 ناحیه ی یک زنجان به آدرس زنجان بزرگراه 22 بهمن روبروی جمعه بازار مجتمع مسکونی قائم یک بلوک 2 واحد 5  را جهت فروش و اخذ محکوم به و سایر هزینه ها معرفی نمودند و پلاک ثبتی فوق توقیف گردید  و با در خواست خواهان اجرا اقدام به فروش می نماید و 6 دانگ پلاک مذکور به کارشناس رسمی ارجاع و توسط کارشناس رسمی دادگستری به قیمت 25/500/000/000 ریال در مورخ  1402/07/10 ارزیابی گردیده است و مقرر است  به اندازه ی محکو م به و سایر هزینه های دادرسی و جانبی  و ( غیره )  از طریق مزایده  به صورت حضوری بفروش برسد مزایده در  مورخ  1402/09/12 روز یک شنبه راس ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق بند دوم ماده129قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک ماه پس از انجام مزایده تودیع می گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند و خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند و هنگام فروش به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهنی  و توقیفات مقدم  فروخته خواهد شد  ضمنا در روز مزایده ماده 131 و 132 و 143 و 144 و 55 قانون اجرا رعایت خواهد شد  و چنانچه خریداری باشد رهن بانکی را در روز مزایده باید پرداخت نمایند و اگر خریداری نباشد خواهان قبول مال در قبال طلب نماید باید رهن بانکی و مبالغ توقیفات مقدم را پرداخت نمایند  را نیز پرداخت کرده و به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهن بانکی سهم بنام خواهان انتقال یابد  و در پرونده پلاک ثبتی دو توقیفی دارد که برای همین پرونده ها می باشد    مشخصات ملک مطابق سند مطابق سند به شماره 736367 ب 90 به تاریخ 1391/06/07 مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی مذکور شامل یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 93.52 مترمربع به نام خانم ماه طلا رئوفی ثبت گردیده است. حدود آپارتمان شمالا : در 9 قسمت که قسمت‌های دوم و چهارم و هشتم آن شرقی، قسمت ششم آن غربی است، اول دیواریست مشترک به طول 3 متر و 80 سانتی‌متر به آپارتمان قطعه 5 شماره 9954 فرعی، دوم دیواریست به طول 30 سانتی‌متر به کانال کولر، سوم دیواریست به طول 65 سانتی‌متر به کانال کولر، چهارم دیواریست به طول 35 سانتی‌متر به کانال کولر، پنجم دیواریست به طول 35 سانتی‌متر به کانال کولر، ششم دیواری است به طول 65 سانتی متر به کانال کولر هفتم دیواریست مشترک به طول 5 متر و 63 سانتی‌متر به آپارتمان قطعه 5 شماره 9954 فرعی هشتم دیواریست به طول 90 سانتی‌متر به داکت، نهم دیوار است به طول یک متر و 10 سانتی‌متر به داکت شرقا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول درب و دیوار است به طول 3 متر و 15 سانتی‌متر به راه پله، دوم درب و دیوار است به طول 1 متر و 60 سانتی‌متر به راه، پله سوم دیوار است مشترک به طول 3 متر و 50 سانتی‌متر به آپارتمان قطعه 3 شماره 9952 فرعی، جنوبا : در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار و پنجره است به طول 5 متر و 98 سانتی‌متر، دوم دیوار و پنجره است به طول یک متر و 20 سانتی‌متر، سوم دیوار و پنجره است به طول یک متر و 45 سانتی‌متر چهارم دیوار و پنجره است به طول 4 متر و 30 سانتی‌متر، غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار و پنجره است به طول 4 متر و 50 سانتی‌متر، دوم دیوار و پنجره است به طول یک متر و 40 سانتی‌متر، سوم دیوار و پنجره است به طول 4 متر و 25 سانتی‌متر منظمات شامل انباری به شماره قطعه 17 به مساحت 5.20 مترمربع واقع در زیرزمین اول بلوک 2 بوده و پارکینگ واحد در محوطه و به صورت روباز تامین گردیده است. وضع موجود ملک واحد مسکونی در طبقه اول مجتمع مسکونی شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس حمام و توالت می‌باشد. کف اتاق‌ها سرامیک و دیوارها با کاغذ دیواری پوشانده شده‌اند. کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها سنگ نمای آنتیک نصب و کابینت‌ها از جنس ام دی اف نصب گردیده است.   کف و دیوار حمام و سرویس‌های بهداشتی کاشی و سرامیک می‌باشد. جنس پنجره‌ها یو پی وی سی می‌باشد. سیستم حرارتی ساختمان شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم برودتی آن کولر آبی است. واحد دارای انشعاب آب و برق مستقل می‌باشد. ارزش ملک : با عنایت به توضیحات صدر گزارش و با توجه به موقعیت، قدمت و کیفیت بنا، ارزش ششدانگ پلاک مذکور با امتیازات و انشعابات مربوطه، با صرف نظر از هرگونه بدهی از بابت تخلفات احتمالی هزینه های پایان کار و غیره و یا محکومیت های قضایی و یا منع معامله احتمالی، در این تاریخ، برابر 25/500/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) می باشد. بهروز سفالی - دادورز اجرای احکام مدنی شعبه  11دادگستری زنجان  

شماره پرونده: 9709982443100642