موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200430  له فراصت بهاری وعلیه پرستو جعفری و آرزو جعفری و وحید جعفری و میثم جعفری و نرگس رزلانسری و فرشته جعفری و سعید جعفری - شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد اعیان طبقه همکف از یک واحد مسکونی واقع در کرمانشاه- بلوار راهنمایی و رانندگی خیابان موشاخانی کوی اسلامی پلاک62 که قبلاَ متعلق به شادروان حاجی حسین جعفری بوده ( که به استناد دادنامه شماره 140150390004538328 مورخ 1401/10/30 ، شراکت و مالکیت مشاعی محکوم له از طریق انتقال و محکوم علیهم از طریق توارث در طبقه همکف با توجه به مبایعه و نامه تصویر اجاره نامه اوقافی 14097 مورخ 1378/7/4 محرز است)را مطابق قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: ملک مذکور به آدرس: کرمانشاه- انتهای بلوار راهنمایی و رانندگی- کوی موشاخانی- انتهای کوچه اسلامی- پلاک 62 و به کدپستی 6715667573 ، ملک مذکور شامل یک واحد مسکونی در طبقه همکف از یک ملک 2 طبقه می باشد و طبقات مجتمع شامل: همکف + اول است که هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی می باشد. سازه ملک موصوف از نوع بنایی (دیوار باربر آجری)، پوشش سقف از آهن و طاق ضربی و درب و پنجره های آن آهنی و با نمای سیمانی که دارای انشعابات معمول می باشد. ملک مذکور در عرصه‌ وقفی واقع شده و مطابق با آخرین اجاره‌نامه‌ عرصه تنظیمی فی مابین موقوفه کرکوکی (موجر) و آقای حاجی حسین جعفری (مستاجر) با موضوع و مشخصات قرارداد: اجاره شش‌دانگ عرصه مسکونی به مساحت 71/98  مترمربع از پلاک ا و 5 اصلی و مدت اجاره از تاریخ 1378/01/01 لغایت 1382/12/29 (لازم به ذکر است که به دلیل عدم تفکیک طبقاتی، اجاره نامه عرصه اشاره شده مربوط به کل ملک به عبارتی برای هردو طبقه همکف و اول می باشد.). مطابق با محتویات پرونده، ملک موصوف فاقد پلاک ثبتی بوده و به صورت قولنامه ای می باشد و باتوجه به اینکه ملک موصوف فاقد سند اعیان بوده و دارای اجاره‌نامه اوقاف است، لذا مساحت‌ های اعلامی توسط اینجانب بر اساس مندرجات اجاره‌نامه مذکور لحاظ شده است.اعیان ملک مذکور در طبقه همکف به مساحت حدودا" 57/5 مترمربع می باشد و شامل: هال و پذیرایی- یک اتاق خواب- آشپزخانه- حمام و سرویس بهداشتی می باشد (با این توضیح که سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است).پوشش کف هال و پذیرایی و اتاق خواب به صورت سیمانی و نازک کاری رویه دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب به صورت رنگ آمیزی (نقاشی) که نیاز به ترمیم و نقاشی مجدد دارد و پوشش کف آشپزخانه از سرامیک و نازک کاری رویه دیوارهای آشپزخانه از کاشی بوده و سیستم گرمایشی تعریف شده از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایشی برای ملک مذکور تعریف نشده و در حال حاضر کولر آبی در پشت پنجره قرار دارد. لازم به ذکر است که ورودی طبقه همکف و اول به صورت مشترک می باشد.النهایه با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و توضیحات مذکور، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، مساحت، قدمت، بدون لحاظ نمودن هرگونه منع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن، ارزش شش دانگ اعیانی واحد مسکونی طبقه همکف به شرح گزارش با استفاده از عرصه اوقافی و با قدرالسهم از مشاعات و سایر مشترکات و باتوجه به توضیحات صدرالذکر و براساس وضع موجود، جهت شرکت در مزایده در مجموع بررسی ها مبلغ 5/700/000/000 ریال (پنج میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.ملک موضوع پرونده محل سکونت است و در زمان بازدید، واحد خالی از سکنه بود اما در اتاق خواب مقداری اثاثیه مربوط به محکوم علیهم بود. باتوجه به توضیحات صدرالذکر که ملک به صورت 2 طبقه است و با عنایت به اینکه تا کنون تفکیک طبقاتی برای ملک صورت نگرفته است، لذا در حال حاضر ملک موصوف به صورت مشاعی می باشد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ1402/06/26 کارشناسی و بمبلغ 5/700/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ 1402/09/14ساعت 9 صبح تعیین گردیده است که مزایده درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کل استان کرمانشاه اتاق 37 برگزار میشود،طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود، شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی به مبلغ 570/000/000 ریال را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  و با شناسه واریز 930108156100010150920001888063 واریز نموده و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی واریز کند و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرمانشاه- احسان ولی زاده

شماره پرونده: 140150920001888063