موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع نیابت له شرکت پیشرو اندیشه رایکا با وکالت خانم مریم بیده علیه خدیجه نطنزی سرخه(کشاورزی و مرغ گوشتی سعد آباد) شش دانگ پلاک 17 فرعی از 1875 اصلی بخش یک سمنان واقع در واقع در سمنان بلوار قدس ، جنب رستوران چشمه ، ساختمان زمرد ، پلاک 243 کد پستی84531-35157 ، طبقه دوم واحد جنوبی و همچنین 2/5757 دانگ از شش دانگ پلاک 30 فرعی از 2940 اصلی بخش پنج ثبتی (سرخه) به نشانی سرخه ،شهرک امام خیابان رزمندگان ، پلاک 12 کد پستی 73975-35517 ،با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند.  - الف)پلاک 17 فرعی از 1875 اصلی بخش یک سمنان به مساحت 65.73 متر مربع ، واقع در سمنان بلوار قدس ، جنب رستوران چشمه ، ساختمان زمرد ، پلاک 243 کد پستی84531-35157 ، طبقه دوم واحد جنوبی.  1) مشخصات عمومی: مجموعه در زمین دو کله بصورت 5 طبقه شامل زیرزمین انباری و پارکینگ ، همکف تجاری ، طبقه اول ، دوم و سوم هر کدام دو واحد مسکونی ، جمعاً شش واحد مسکونی و یک باب تجاری، راه پله طبقات فاقد آسانسور، اسکلت فلزی ، سقف تیرچه و بلوک ، پشت بام ایزوگام ، نمای بلوار سنگ ، نمای حیاط آجر دوغابی احداث گردیده است.   2) مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 17 فرعی از 1875 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5 فرعی از اصلی مذکور ، به مساحت 65.73 متر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دوم با حق استفاده از پارکینگ مشاعی (قطعه پنجم تفکیکی) ، بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.85 متر مربع ، واقع در طبقه پشت بام با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها .   3) مشخصات فنی : آپارتمان مذکور شامل هال و پذیرای و یک اطاق خواب کف سرامیک بدنه و سقف رنگ و نقاشی ،  آشپزخانه کف سرامیک بدنه کاشیکاری کابینت MDF هود ، سرویس بهداشتی کف سرامیک بدنه کاشیکای ، درب و پنجره فلزی ، نما سنگ گرانیت ، دارای آب و برق تک فاز و گاز شهری می باشد .  4) نتیجه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت وضعیت موجود ،کیفیت و مشخصات مصالح بکار رفته ، قدمت بنا ، دیگر عوامل تاثیر گذار ارزش ششدانگ پلاک مذکور ، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و تعهدات و دیون ، در تاریخ تنظیم این گزارش جمعاً به مبلغ 13.800.000.000ریال( یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان) برآورد میگردد .   ب)پلاک 30 فرعی از 2940 اصلی بخش پنج ثبتی (سرخه) به مساحت 270 متر مربع ، واقع در سرخه ، شهرک امام خیابان رزمندگان ، پلاک 12 کد پستی 73975-35517 ،  1) مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان خانه به شماره 30 فرعی از 2940 اصلی قطعه 12 تفکیکی بخش 5 به مساحت 270 متر مربع با حدود اربعه زیر می باشد :   شمالاً: بطول 13.50متر به کوچه 8 متری                          شرقاً: بطول 20 متر به قطعه 13 تفکیکی   جنوباً: بطول 13.50 متر به قطعه 18و19 تفکیکی                    غرباً: بطول 20 متر به قطعه 11 تفکیکی  2) مشخصات فنی : خانه مذکور شامل هال و پذیرای و سه اطاق خواب کف موزایک بدنه و سقف سفیدکاری ،آشپزخانه کف سرامیک بدنه کاشیکاری کابینت MDF هود ، سرویس بهداشتی کف سرامیک بدنه کاشیکای ، درب و پنجره فلزی ، نما سنگ گرانیت ، دارای آب و برق تک فاز و گاز شهری می باشد .  3) نتیجه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت وضعیت موجود ،کیفیت و مشخصات مصالح بکار رفته ، قدمت بنا ، دیگر عوامل تاثیر گذار ارزش ششدانگ پلاک مذکور ، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و تعهدات و دیون ، در تاریخ تنظیم این گزارش جمعاً به مبلغ  11.880.000.000ریال( یک میلیارد و صد و هشتاد و هشت میلیون تومان) برآورد میگردد . - دانگ نسبت به اصل خواسته به مبلغ 18.900.000.000 ریال ، - مورد مزایده : شش دانگ پلاک 17 فرعی از 1875 اصلی بخش یک سمنان به مبلغ پایه مزایده 13.800.000.000ریال( یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان) و همچنین 2/5757 دانگ از شش دانگ پلاک 30 فرعی از 2940 اصلی بخش پنج ثبتی (سرخه) به مبلغ پایه مزایده 5/100/000/000 ریال ،تعیین می گردد. - مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/07  ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.    

شماره پرونده: 140168920007194237