موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت سوم) برابر پرونده کلاسه 0000905 ج م اجرائی غلامحسین رستمی فر و سایرین که محکومند به فروش اراضی موروثی و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهم  ابراهیم حسنی فرد و سایرین باوکالت اقای علیزاده و نیزپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت،که نظریه کارشناسی مربوط به اراضی موصوف واقع در روستای حسن کهل به شرح زیر اعلام می گردد:حدود و ثغور و مشخصات اراضی مورد معرفی در یوم بازدید بشرح ذیل مورد معاینه و ارزیابی قرار گرفت:1- ساختمان متروکه معروف به کرخانا آلتی در موقعیت مختصاتی  651284 X=  و 4173058 Y= به مساحت حدود 300 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم عمو روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" راه شرقا احمد افخمی و غربا"دره بوده که با توجه به موقعیت محل، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ 1،000،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد2-ملک معروف به آشاغا باغچا در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651261 X= و 4173118 Y=  به مساحت 196.89 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم حسن روانی و محدود به حدود اربعه  اظهاری شمالا" شارع شرقا" باغ اربابی جنوبا" نهر عمومی و غربا" باغ همسایه بوده که اطراف باغ با مصالح سنگی گلی محصور و انواع درختان کهنسال در داخل باغ  موجود می باشد، با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ 400،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد.3-ساختمان قدیمی و مخروبه در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه651261 X= و 4173118 Y=  به مساحت 343 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم علی روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا"حسینقلی افخمی شرقا" جنوبا" و غربا" شارع بوده که با توجه به موقعیت محل، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ 1،000،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 4- ساختمان قدیمی و مخروبه در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 4173085 X= و 651272 Y= به مساحت 234.66 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم عمو روانی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" ملک عینعلی شرقا" افخمی جنوبا" و غربا" شارع بوده که با توجه به موقعیت محل، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ 720،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 5- ساختمان قدیمی ( شامل خرمن یری و ساختمان متروکه عسگر) در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه  4173128 X= و 651248 Y= به مساحت 721.27 متر مربع تحت تصرف وراث مرحوم حسن روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" شارع شرقا" حسین صائب نیا جنوبا" ملک نیک خصال و غربا" دیوار ملک رجب زاده بوده که با توجه به موقعیت محل، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ 2،600،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد6-باغچه موسوم به زیغلیخ در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه  651169 X=  و 4173061 Y= به مساحت 1094 مترمربع تحت تصرف وراث علی روانی که بنا به اظهار با سعادتی ها معاوضه نموده اند و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" نهر آبیاری شرقا" خانعلی توکلی جنوبا" حریم رودخانه و غربا" ملک سعادتی و دارای درختان عمدتا میوه و تعداد 3 اصله صنوبر موجود بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  2،200،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 7- زمین مشهور اکبر تروریست در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 4172905 X= و 651154 Y= به مساحت 177 که توسط وراث مرحوم علی روانی به اکبر تروریست فروخته شده و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" شرقا" ملک اکبر باصر جنوبا" نهرعمومی و غربا"دره و دارای انواع درختان بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  500،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 8- اوتای باغ در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه  4172836 X= و 651266 Y= به مساحت 4499 متر مربع تحت تصرف وراث مرحوم ابراهیم و غفار هر دو حسنی فرد محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" نهرعمومی شرقا" مسیل جنوبا" نهر عمومی و غربا" ملک بهروزی و دارای درختان میوه و تعدادی غیر مثمره بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  5،000،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 9- نایب یری در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 4172630 X=  و 651632 Y= به مساحت 3591 مترمربع تحت تصرف وراث عمو روانی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" رودخانه شرقا" امامعلی اسماعیلی جنوبا" نهر عمومی و غربا" علی کیوانی و دارای درختان 100 اصله گردو، 20 اصله صنوبر، 40 اصله صنوبر جوان، 50 اصله بید بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  6،500،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 10- باغ خان یوردی بزرگ در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651701 X=  و 4172515 Y= به مساحت 810 مترمربع تحت تصرف وراث حسن روانی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" رودخانه شرقا" محمد امانی جنوبا" نهر عمومی و غربا" رجب سعادتی و دارای انواع درختان میوه و غیر مثمر بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  3،000،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 11- قلمه زار خان یوردی کوچک در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه  651730 X=  و 4172535 Y= به مساحت 433 مترمربع تحت تصرف وراث عمو روانی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" بابا امانی شرقا" رجب سعادتی جنوبا" ملک مجاور و غربا" وراث امانی بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  550،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 12- چمنزار خان یوردی در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651721 X=  و 4172552 Y= به مساحت 476 مترمربع تحت تصرف وراث مرحوم حسن روانی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" نهر عمومی شرقا" محمود استادی جنوبا" نهر عمومی و غربا" سبزعلی بهروزی و دارای درختان مثمر و غیر مثمر کهنسال بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  600،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 13- زمین معروف به قوزی چمنزار در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651983 X=  و 4172278 Y= به مساحت 2290 مترمربع تحت تصرف وراث مرحومین علی و حسن هر دو روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" نهر عمومی شرقا" امامعلی اسماعیلی جنوبا نهر عمومی و غربا" رجب سعادتی که دارای درختان گردو تبریزی و ... بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  2،300،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 14- زمین معروف به چمنزار در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651250 X=  و 4172147 Y= به مساحت 6298.5 مترمربع تحت تصرف وراث مرحومین علی، حسن و عمو همگی روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" نهر عمومی  شرقا" علی کیوانی جنوبا نهر عمومی و غربا"رجب سعادتی و دارای درختان غیر مثمره و 15 اصله گردو و درختان سیب بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  6،000،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. 15- باغ موسوم به قوبی یری در موقعیت جغرافیایی با مختصات یک نقطه 651859 X=  و 4172542 Y= به مساحت 21337.7 مترمربع تحت تصرف وراث مرحومین علی، حسن و عمو همگی روانی و محدود به حدود اربعه اظهاری شمالا" کوه شرقا"جبار امامی جنوبا رودخانه و غربا" شمعلی بهروزی و دارای درختان غیر مثمر و 10 اصله گردو 20 اصله سیب بوده که با توجه به موقعیت محل، نوع خاک و حاصلخیزی آن، راه های دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و مساحت ملک و تسری ارزش معاملاتی اخیر در منطقه و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش و بهای هر متر مربع از عرصه و اعیان قطعه زمین مزبور به نرخ پایه معادل مبلغ  7،500،000،000 ریال برآورد و تعیین می گردد. مجموع ارزش و قیمت روز پانزده قطعه اراضی و املاک فوق به مبلغ 39،870،000،000 ریال معادل سه میلیاردو نهصدو هشتاد و هفت میلیون تومان برآورد و تعیین می شود برابر نظر کارشناسی ارزش املاک موصوف  به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ 1402/09/06روزدوشنبه ساعت 10:00 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9809984136200578