موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100745 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له احمد معینی و... و علیه فرشته معینی و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: یکباب ساختمان و مغازه متصل به آن تحت پلاک ثبتی 205 فرعی از باقی مانده 56 فرعی از 54 اصلی واقع در حومه بخش یک) واقع در کرمانشاه، خیابان شهید محمد باقر صدر، پلاک 247 ، طبقه همکف، کدپستی 6715619715 . پلاک ثبتی: به استناد مدارک مندرج در پرونده تحت پلاک ثبتی شماره 205 فرعی از باقیمانده 56 فرعی از 54-اصلی  واقع در حومه بخش یک کرمانشاه معرفی شده است. ملک مورد کارشناسی بصورت ششدانگ یکباب آپارتمان و مغازه متصل به آن به مساحت 122مترمربع در طبقه همکف می باشد .با عنایت به شواهد ظاهری ، واحد مذکور متروکه است و با توجه به تراش دیوارها ، قصد انجام تعمیرات درآن مشاهده می شود.دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس کامل می باشد. همچنین زیرزمین به مساحت 75/25 مترمربع است که راه دسترسی آن از حیاط می باشد.دارای انشعابات  آب و برق اختصاصی و گاز مشترک است. مدارکی دال بر کاربری مغازه ارائه نشد لذا گزارش بر مبنای وضعیت موجود تنظیم می گردد که در صورت ابراز هرگونه مدارک مغایر با مفروضات ، گزارش از درجه اعتبار ساقط خواهد شد. نکته: با توجه به عدم ارائه سند مالکیت و سایرمدارک مرتبط و از طرفی ایجاد تغییرات ساختمانی ، امکان کنترل تطابق حدود ملک با سند فراهم نشد. در صورتی که با وضعیت موجود اصلاحات در سند انجام نشده باشد امکان مغایرت سند محتمل است لذا مقتضی است قبل از هر اقدام و در این خصوص تدابیر لازم اتخاذ گردد و یا پرونده جهت بررسی تکمیلی به کارشناس امور ثبتی یا نقشه برداری ارجاع شود. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/06/22 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفت دیون احتمالی، بازداشتی و طرح های عمرانی و همچنین منع قانونی جهت کلیه موارد و خصوصا قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و لحاظ نمودن عوامل موثر در ارزیابی (موقعیت قرارگیری، دسترسی، عرض گذر، قدمت بنا، مساحت، شکل هندسی و ...)، به مبلغ 48/300/000/000 ریال (چهار میلیارد و هشتصد و سی میلیون تومان) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده برای روز چهار شنبه 1402/09/08 ساعت 10:00 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9109988311800332