موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی آگهی جلسه اول مزایده در پرونده کلاسه اجرائی 0100076 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت محکوم علیهم 1-آقای بنیامین فرامرزی پلنگر فرزند تقی 2. آقای علی فرامرزی پلنگر فرزند تقی هر دو به نشانی مینودشت - خ شهید بشتر- خ بشتر 8- مجتمع پردیس -بلوک 11 -واحد 12 - 3. خانم ام البنین فرامرزی فرزند علی اصغر به نشانی مینودشت -روستای پلنگر 4. خانم راضیه فرامرزی پلنگر فرزند ابوالفضل با وکالت آقای سیدمهدی حسینی فرزند سیدحسین به نشانی مینودشت -خیابان سید جمال الدین پاساژ فرهانیان طبقه 3 واحد 93  5. خانم معصومه فرامرزی فرزند علی اصغر به نشانی گنبدکاووس - تقی آباد-جاده مینودشت گنبد کوچه شهید نادر دستی تخت شاه6. خانم ستاره فرامرزی فرزند علی اصغر به نشانی مینودشت -دوزین7. خانم مریم فرامرزی پلنگر فرزند علی اصغر به نشانی گنبدکاووس -خ علوی ک 14پ 49 8. خانم هنده فرامرزی پلنگر فرزند کوچک به نشانی مینودشت - دوزین-روستای پلنگر-کوچه شهید رضا فرامرزی-منزل مرحوم علی اصغر فرامرزی9.خانم سکینه فرامرزی فرزند علی اصغر به نشانی گنبدکاووس -خیابان وحدت شرقی سپهر دوم واحد سوم محکوم اند به فروش ماترک مرحومان تقی و علی‌اصغر فرامرزی پلنگر و تقسیم ثمن حاصله بین وراث وفق گواهی حصر وراثت اموال شامل چند قطعه زمین زراعی در روستا پلنگر و یک دستگاه موتورسیکلت به نام متوفی تقی فرامرزی پلنگر که در نظریه کارشناسی دقیقا اعلام  گردیده موضوع دعوی خانم حکیمه فرامرزی پلنگر فرزند علی اصغر با وکالت خانم محبوبه محبوبی نیا فرزند ابراهیم به نشانی استان گلستان - شهرمینودشت - شهید آوینی ساختمان پزشکان دکتر اوده و پرداخت نیم عشر دولتی معادل پنج درصد محکومٌ به در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران به عنوان هزینه اجرای حکم که کارشناس منتخب دادگستری ارزش اموال متوفی تقی فرامرزی پلنگر را مشتمل بر یک قطعه عرصه زراعی به مساحت 2500 مترمربع و یک دستگاه موتورسیکلت مدل 1391 به شرح نظریه کارشناسی را که جمعاً به مبلغ یک میلیارد و یکصد میلیون ریال (یکصد میلیون تومان ارزش زمین زراعی و ده میلیون تومان ارزش موتورسیکلت) و ماترک متوفی علی‌اصغر فرامرزی پلنگر را مشتمل بر چند قطعه زمین به شرح مندرج در ذیل آگهی برآورد و ارزیابی گردیده ونظریه مزبورمصون ازهرگونه اعتراضی باقی مانده است لذاحسب درخواست اموال ازطریق مزایده درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت در مورخ شنبه 1402/08/27 ازساعت 9 الی10 صبح با حضورنماینده محترم دادستان وماموراجراءانجام می گردد قیمت پایه ازمبلغ کارشناسی وبارعایت سایرقیود مندرج درماده131قانون اجرای احکام مدنی شروع ومال به کسی تعلق خواهدگرفت که بالاترین قیمت پیشنهادی راقبول کرده است خریداریاخریداران می توانند پنج روزقبل ازفروش وتشکیل مزایده ازاموال موردمزایده باهماهنگی اجرای احکام مدنی بازدیدنموده وسپس درصورت تمایل درجلسه مزایده شرکت نمایند برنده مزایده باید10%بهاءرانقداً ویا بصورت چک پول فی المجلس به عنوان سپرده به واحداجراءتسلیم نمایدوالباقی بهاءراحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ مزایده پرداخت نمایددرغیراین صورت سپرده اوپس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط می گرددهر گونه نقل وانتقال مال بعدازپرداخت تمام بهای آن وتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صورت می گیردوکلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده است. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مینودشت-حمید پسرکلو  توصیف اجمالی اموال مورد مزایده:  1- طبق نقشه ترسیمی شماره سه، ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی به مقدار مساحت کلی 280 مترمربع بوده که شامل قطعات شماره 1، 2، 3، 4، 5 و 6 می باشد. قطعات 5 و 6 جمعاً به مقدار مساحت 100 مترمربع دارای یک باب منزل مسکونی جدید ساخت بوده و این ملک متعلق به مرحوم تقی فرامرزی می باشد که برابر نامه شماره 140203990003685066 صادره از شعبه دوم حقوقی شهرستان مینودشت از ماترک متوفی خارج می گردد. قطعات شماره 1، 2، 3 و 4  مشخص در نقشه ترسیمی مجموعاً به مساحت 280 مترمربع و شامل یک باب دامداری مخروبه بوده که طبق صورتمجلس معاینه محلی و استماع اظهارات مطلعین و طرفین پرونده متعلق به مرحوم علی اصغر فرامرزی می باشد ارزش آن با توجه به موقعیت استقرار عرصه، وضعیت کوچه ارتباطی، اقدامات عمرانی صورت گرفته در محل و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر به مبلغ 2.520.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 2- عرصه های مشخص در نقشه ترسیمی شماره یک شامل سه قطعه زمین زراعی – باغی می باشد. قطعه شماره 2 به مقدار مساحت 2500 مترمربع شامل یک قطعه زمین زراعی شیبدار بوده که در زمان مباشرت به کارشناسی فاقد کشت و طبق صورتمجلس معاینه محلی و اظهارات مطلعین و طرفین پرونده متعلق به مرحوم تقی فرامرزی میباشد. ارزش آن با توجه به موقعیت استقرار ملک و شیبدار بودن، میزان بارش نزولات جوی، نوع محصولات قابل کشت، متوسط عملکرد محصول در منطقه، قیمت تضمینی محصولات کشاورزی و عرف محل، ارزش ان به مبلغ 1.000.000.000ریال برآورد و اعلام میگردد 3- قطعه زمین مشخص در نقشه ترسیمی شماره دو به مساحت 13000 مترمربع میباشد که در زمان مباشرت به کارشناسی فاقد کشت بوده و این ملک طبق صورتمجلس معاینه محلی و اظهارات مطلعین و طرفین پرونده متعلق به مرحوم علی اصغر فرامرزی میباشد و ارزش آن با توجه به موقعیت استقرار ملک و شیبدار بودن، میزان بارش نزولات جوی، نوع محصولات قابل کشت، قیمت تضمینی محصولات کشاورزی، فاصله از روستا و مراکز خرید، عرف محل ارزش مساحت 13000 مترمربع زمین موصوف به میزان مبلغ 1.100.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد . با توجه به تعرفه یکدستگاه موتور سیکلت هندا مدل 1391 کارکرده متعلق به مرحوم تقی فرامرزی حسب استعلام بعمل آمده از مراکز خرید و فروش موتور سیکلت های کارکرده ارزش این موتور درصورت سالم بودن به میزان مبلغ 100.000.000 ریال برآورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است موتور سیکلت موصوف در پارکینگ نیروی انتظامی می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و تعدد وراث و نسبت به تقویم ماترک اقدام و سهم الارث هر یک از وراث به شرح ذیل تعیین می گردد.  تقسیم ترکه ماترک مرحوم تقی فرامرزی   باتوجه به موارد فوق الذکر و در نظرگرفتن ارزش کل ماترک مرحوم تقی فرامرزی که شامل یک قطعه زمین زراعی دیم شیبدار واقع در محدوده روستای پلنگر و یکدستگاه موتور سیکلت و تعدادی انواع درختان مثمر و غیر مثمر غرس شده در زمین مرحوم علی اصغر فرامرزی میباشد بنابراین ارزش کل ماترک مرحوم تقی فرامرزی به میزان مبلغ 1.300.000.000 ریال میباشد که ابتدا از این مبلغ دیون متوفی بابت مهریه همسر ایشان به مبلغ 170.000.000 ریال کسر شده و الباقی ارزش ماترک به مبلغ 1.130.000.000 ریال بین وراث قابل تقسیم و تسهیم میباشد بنابراین از این مبلغ میزان یک هشتم آن به مبلغ 141.250.000 ریال قدرالسهم همسر مرحوم تقی فرامرزی خانم راضیه فرامرزی میباشد و یک ششم از ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 188.333.333 ریال قدرالسهم مادر مرحوم تقی فرامرزی بنام خانم هنده فرامرزی میباشد و یک ششم از ارزش کل ماترک مرحوم تقی فرامرزی به میزان مبلغ 188.333.333 ریال قدرالسهم پدر مرحوم تقی فرامرزی بنام علی اصغر فرامرزی و الباقی ارزش ماترک مرحوم تقی فرامرزی به نسبت مساوی بین دو فرزند پسرش قابل تقسیم بوده و قدرالسهم هر یک از پسران مرحوم تقی فرامرزی به مبلغ 306.041.667 ریال خواهد بود .   تقسیم ترکه ماترک مرحوم علی اصغر فرامرزی   با توجه به موارد فوق الذکر و در نظرگرفتن ارزش کل ماترک مرحوم علی اصغر فرامرزی که شامل سه قطعه زمین زراعی و یک قطعه زمین مسکونی به مقدار مساحت 280 مترمربع واقع در روستای پلنگر و مبلغ 188.333.333 ریال از محل یک ششم ارزش ماترک مرحوم تقی فرامرزی میباشد بنابراین ارزش کل ماترک به میزان مبلغ 5.358.333.333 ریال و از این مبلغ میزان یک هشتم آن به مبلغ 669.791.666 ریال قدرالسهم همسر مرحوم علی اصغر فرامرزی خانم هنده فرامرزی میباشد و الباقی ارزش ماترک مرحوم علی اصغر فرامرزی به ارزش 4.688.541.667 ریال به نسبت مساوی بین 6 فرزند دخترش قابل تقسیم بوده بطوریکه قدرالسهم هر یک از دختران مرحوم علی اصغر فرامرزی از محل ارزش ماترک به میزان مبلغ 781.423.611 ریال خواهد بود. اضافه می‌نماید عرصه مشجر پوشیده از درختان مثمر و غیرمثمر در مالکیت وراث متوفی علی‌اصغر فرامرزی و مالکیت اشجار مثمر و غیرمثمر غرس شده متعلق به ورثه مرحوم تقی فرامرزی می‌باشد.

شماره پرونده: 9909981800200755