موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع اجرائیه له حسن شجاعی علیها فاطمه قلی نژاد ، 0/33 دانگ از سه دانگ متعلق به محکوم علیها از پلاک ثبتی ثبتی شماره 3442/362 بخش یک سمنان از ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 68/49 متر( سه دانگ دیگر به نام محکوم له می باشد)، به نشانی سمنان سمنان میدان انار جهادیه 34 ساختمان آجر نمای بلوک 1 نگین واحد 4، با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. وضعیت ثبتی : - به استناد تصویر سند مالکیت پالک ثبتی شماره 3442/362 بخش یک سمنان ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت 68/49 متر مربع واقع به آدرس قید شده فاقد انباری و پارکینگ رویت شد. ملک موردکارشناسی: یک باب آپارتمان مسکونی واحد 4 در بلوک 16 واحد در طبقه همکف دارای دو خواب و سرویس و آشپزخانه و تراس قراردارد دارای کف سرامیک ، پله ها سنگ ، پنجره ها آهنی دیوار نقاشی درب ضد سرقت دارای سرویس بهداشتی کاشی، سنگ روشوئی،کابینت ، آبگرمکن ، سیستم بخاری و سرمایش کولر آبی دارای انشعابات و در اختیار مالک میباشد. - حدود رسیدگی کارشناسی: اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در ملک مورد بازدید می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جلب و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی توسط طرفین دعوی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دالیل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شودمسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صالحیت و شمول این گزارش است   نتیجه ارزیابی:   - با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و به استناد اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و با لحاظ موقعیت عمر ساختمان وضع موجود بنا نوع مصالح بکار رفته و سایر جهات و عوامل موثر  و مدارک و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بالمعارض بودن ملک و فقد وجود معارضت اعم از مالکیت اغیار و وقف و تعیین ترهین وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم  با وضع موجود درزمان بازدید انجام شده مبلغ واحد ارزیابی 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان تعیین میگردد (کل شش دانگ پلاک ثبتی). -  سه دانگ از ششدانگ از پلاک فوق بنام محکوم له به مبلغ 4/000/000/000 ریال و سه دانگ از ششدانگ بنام محکوم علیها به مبلغ 4/000/000/000 ریال میباشد لذا، مورد مزایده 0/33 دانگ از کل سه دانگ متعلق به خانم فاطمه قلی نژاد، با توجه به جمیع جهات به قیمت پایه 440/002/799 ریال ( چهار صد و چهل میلیون و دو هزار و هفتصد و نود و نه ریال ) تعیین و برآورد گردیده است. - مزایده در روز یک شنبه مورخ 1402/09/05 ساعت 10:30 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 140149920000821865