موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه9900076  اجرائی  بموجب  اجرائیه  شماره 9710421942100187 صادره از شعبه  اول دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  محکوم علیه  آقای ماهان نجدی  فرزند علی  محکوم است به  پرداخت 514 قطعه  سکه  بهار آزادی  بابت مهریه  و پرداخت مبلغ 6/000/000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم الهام نادر نژاد  فرزند قنبر  و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده که حسب اظهارات محکوم له بمیزان 30 قطعه  سکه  بهار ازادی را در پرونده طلاق  بخشیده و معادل 351 قطعه  سکه  بموجب مزایده مورخه  1399/12/25از قدر السهم محکوم علیه در پرونده حاضر  وصول نموده  علی ایحال تعداد 133 قطعه  سکه  بهار آزادی  طلب داشته و قدر السهم محکوم علیه  از  سهم  پدر بزرگ و مادر بزرگ محکوم علیه از ماترک فرزندشان  مرحوم علی نجدی که یک دوم آن  به محکوم علیه رسیده  که تعرفه و توقیف شد  در مرحله اجرا جهت ارزیابی  املاک  قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه 1402/05/19 و نظریه تکمیلی 1402/06/07 محل وقوع ملک به آدرس رامسر – رمک –روبروی بانک ملی و خیابان کاشانی پلاک  های 847 فرعی از 24 اصلی و3842 فرعی از 23 اصلی پلاک فوق شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بر اعیانی به مساحت 279 متر مربع بوده که که دارای پلاک ثبتی 3842 فرعی از 23 اصلی ومفروز ومجزی از 1062 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی بخش 5 رامسر که بنام مرحوم علی نجدی (پدر محکوم علیه ) سابقه ثبت دارد .حدود ثغور ملک طبق مشخصات اسناد ثبتی شمال: درب ودیواریست بطول 12/7 متر به خیابان اصلی کاشانی شرقا :در چهار قسمت که قسمت دوم و...آن جنوبی است بطول های 10/8و1/95و5/4و6/40 متر به باقیمانده 1062 فرعی غربا:بطول های 8/9و2/75و1/45متر به باقیمانده 1062 فرعی .اعیانی احداثی در پلاک فوق یک ساختمان تجاری مسکونی بصورت سه طبقه به مساحت همکف سه واحد مغازه با  احتساب نیم طبقه به مساحت های تقریبی 42 متر مربع بعلاوه 16 متر مربع نیم طبقه و 39مترمربع بعلاوه 15 متر مربع نیم طبقه و 41 مترمربع بعلاوه 16 مترمربع نیم طبقه جمعا به مساحت کل 169مترمربع بوده که یکی از واحدتجاری در موقعیت شرقی ملک بنا به اظهارات طرفین دعوا واگذار یا به عبارتی فروخته شده است وطبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت تقریبا 170متر مربع وطبقه دوم به مساحت تقریبی 90 متر مربع می باشد . و ارزش ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک3842 فرعی از 23 اصلی با کسر مغازه واگذار شده و به عدد:   101/150/000/000ریال به حروف :یکصدو یک میلیاردو یکصدو پنجاه میلیون  ریال وسهم  محکوم علیه ماهان نجدی ( قدر السهم پدر بزرگ و مادر بزرگ محکوم علیه) پلاک3842 فرعی از 23 اصلی با کسر مغازه واگذار شده  مبلغ  16/858/333/333ریال (یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک فوق ذکر با کسر مغازه واگذار شده ) ارزیابی و کارشناسی شده  .   2- پلاک 847فرعی از 24 اصلی 32 سهم مشاع از 2556/5 سهم از شش دانگ پلاک فوق بوده که بصورت یک مغازه به مساحت 32 متر مربع وزیر زمین به مساحت 28 متر مربع ونیم طبقه به مساحت 10 متر مربع که دارای سند مالکیت بشماره 285085 حوزه ثبتی رامسر بنام مرحوم علی نجدی (پدر محکوم علیه )سابقه ثبت می باشد اعیانی فوق  دارای آب وبرق وگاز می باشد . و قیمت  قدر السهم  محکوم علیه ( از قدر السهم پدر بزرگ و مادر بزرگ محکوم علیه) برابر با  32 سهم عرصه واعیان پلاک 847فرعی از 24 اصلی (مغازه ):مبلغ  9/833/333/333ریال(5/33 سهم مشاع از 32 سهم مشاع عرصه اعیان) ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است . محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکر در  روز  شنبه  مورخه 1402/08/27 از ساعت 10 الی11 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9509981942100731