موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول مزایده 2/49 صدم دانگ از ششدانگ  اعیان پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12وقف عام و در مالکیت موقوفه به ادرس تهران، عبدل آباد، شهرک احمدیه، خیابان طالقانی، خیابان مطهری24 ، پلاک 7، به موجب اجرائیه  صادره از شعبه 138 دادگاه حقوقی تهران له ایوب رحیمی درآباد فرزند سرخای ،  علیه باقر مرادی فرزند حبیب اله ،  محکوم علیهم  محکومند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140168390001591637 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر در تادیه  جمع محکوم به و حقوق موقوفه و نیم عشردولتی به مبلغ 21/585/875/554 ریال  که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ که مورد اعتراض قرار نگرفت و مورد کارشناسی ملک و اوصاف به شرح زیر می باشد: احتراما در خصوص پرونده اجرایی شماره 0200845 مطروحه در آن شعبه جهت ارزیابی ملک به آدرس تهران، عبدل آباد، شهرک احمدیه، خیابان طالقانی، خیابان مطهری24 ، پلاک 7، براساس بازدید از ملک اخیر و بررسی های میدانی و مطالعه مدارک ابرازی،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار می رساند: محکوم له: آقای ایوب رحیمی    محکوم علیه: آقای باقر مرادی الف)مستندات :1-تصویردادنامه شماره 140168390001591637 مورخ 17/02/1401 اصداری از شعبه 138 دادگاه عمومی بعثت که بموجب آن آقای باقر مرادی محکوم به پرداخت مبلغ سه میلیارد ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و خسارات تاخیر طبق مفاد دادنامه گردیده است. 2-تصویرپاسخ استعلام صادره از موقوفه حوزه علمیه مروی (طی نامه شماره 402477 مورخ20/04/1402) خطاب به آن مدیریت محترم که بمموجب آن ششدانگ پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12وقف عام و در مالکیت موقوفه موصوف معرفی گردیده است.همچنین بموجب اجاره نامه رسمی شماره 104575 مورخ 17/02/1379  آقای باقرمرادی بعنوان مستاجر قدرالسهم به مساحت 89/2 مترمربع بعنوان ملک مسکونی معرفی گردیده و هرگونه نقل و انتقال در عرصه وقف منوط به موافقت کتبی موقوفه و پرداخت پذیره انتقال و و سایر حقوق وقف برابر  نظریه کارشناس رسمی دادگستری منتخب موقوفه و رفع اثر از اجاره نامه رسمی سابق می باشد. ب)مشخصات ظاهری ساختمان: ملک موصوف ساختمانی با موقعیت شرقی(گذر غربی  10 متری) واقع گردیده است.نمای ساختمان سنگ و قدمت بنا بیش از 10 سال می باشد.ساختمان دارای 3/5طبقه بنا(همکف بصورت مسکونی و2/5 طبقه مسکونی روی همکف) میباشد. طبقه همکف بصورت یک خوابه همراه با آشپزخانه و سرویس حمام در اتاق خواب می باشد.یک دستگاه توالت نیزدر حیاط واقع گردیده است.پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی است. طبقه اول نیز بصورت یک خوابه همراه با آشپزخانه و سرویس حمام و توالت میباشد. پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوارها گچ و کاغذ دیواری می باشد.واحد موصوف دارای بالکن می باشد. طبقه دوم بصورت دوخوابه همراه با آشپزخانه و سرویس حمام می باشد.سرویس توالت در پاگرد بین طبقات واقع گردیده است. پوشش کف اتاقها سیمان و موزائیک و دیوارها گچ و نقاشی می باشد.واحدموصوف فاقد بالکن می باشد. نیم طبقه فوقانی دارای دو اتاق به مساحت های تقریبی 6 و 8 مترمربعی می باشد. سیستم گرمایش طبقات بخاری وآبگرمکن گازی و سرمایش کولرآبی میباشد.ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد. ج) حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعداز تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ،اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهنده است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره و صلاحیت کارشناسی بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد . د)نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی ها ی میدانی وباتوجه به موقعیت مکانی وزمانی و عوامل موثره ونداشتن معارض ومنع قانونی از نظر نقل و انتقال  و بدون لحاظ مسائل ثبتی و صرف نظر از احرازمالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک، شهرداری،اداره مالیات ، موقوفه مربوطه و سایر مراجع ذیربط، ارزش ششدانگ ملک به آدرس ومشخصات ثبتی فوق، مبلغ  52،000،000،000ریال (معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گرددباتوجه به محکومیت محکوم علیه  جمعا بابت محکوم به و حقوق موقوفه و نیم عشردولتی به مبلغ 21/585/875/554 ریال پلاک ثبتی فوق الذکر  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی که محکوم است.مزایده 2/49 صدم دانگ ازاعیان  ششدانگ پلاک ثبتی 5 اصلی بخش 12وقف عام و در مالکیت موقوفه مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مزایده مورخ 1402/8/22 ساعت 10 الی 11 ظهراز طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در طبقه اول اتاق مزایده بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140068920007357439