موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده(مرحله دوم ) در پرونده 4/99/948شعبه چهارم اجرا  به  موجب  دادنامه شماره642  سال 97  شعبه یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان    محکوم علیه جواد جلالی شاهکوه  فرزند حسن   به پرداخت 3/369/449/613ریال  درمحکوم له   غلامرضا رستگاری  فرزند صفرعلی و همچنین به پرداخت 168/000/000 ریال به عنان  نیم عشر دولتی  در حق دولت بدهکار می باشند     که ملک  زیر پس از توقیف کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندتوصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی نظریه کارشناسی  موضوع : ارزیابی  ملک تعرفه شده درپرونده به  کلاسه بایگانی 9900948     بااحترام، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 9900948 موضوع ارزیابی ملک تعرفه شده، به محل اجرای قرار واقع به آدرس زیر عزیمت نموده و ازموقعیت وقوع ملک تعرفه شده بازدید و بررسی لازم بعمل آورده و نظریه کارشناسی را به شرح زیرتقدیم حضور می نمایم. قطعه یک) ملک مسکونی:الف)موقعیت مکانی ملک:گرگان  بلوار جرجان  کوی سجادیه نبش رجب نژاد هشتم  مختصات جغرافیایی utm:x=274107  y=4081104 ب) مشخصات ثبتی مورد خواسته: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت موجود 32/77 مترمربع دارای که دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 5502فرعی از 32 اصلی بخش سه حوزه ثبت  گرگان به مساحت 45.2 مترمربع می باشد.ج) شرح بررسی های انجام شده:  ج-1-ملک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 45.2 مترمربع  دارای پلاک ثبتی 5502 فرعی از 32 اصلی بخش سه حوزه ثبت گرگان با حدود اربعه مندرج در سند استنادی به مالکیت جواد جلالی شاهکوهی می باشد.ج-2- وضعیت موجود عرصه پس از اجرای تعریض 32.77مترمربع می باشد که تماماً تحت اشغال بنا قراردارد. بنای موجود درملک یک طبقه همکف بانضمام نیم طبقه می باشد مجموعا یک واحد تجاری که طبقه همکف به مساحت 32.77مترمربع  نیم طبقه به مساحت حدود 16 مترمربع با کف سرامیک  جداره ها گچکاری  نما کامپوزیت و شیشه با منصوبات آب، برق وگاز قابل بهره برداری با فعالیت صنفی فروش قطعات خودروی سایپا تحت تصرف و بهره برداری برادر مالک قرار دارد.ج-3-در بررسی از سوابق شهرداری، برای بنای موجود فقط 24.86مترمربع همکف و 12مترمربع بالکن پروانه ساختمانی صادر شده است و مابقی بنا مازاد بر پروانه و از نظر شهرداری تخلف محسوب می گردد.د: ارزیابی قطعه یک: با عنایت به آنچه تشریح گردید :1-ملک در حوزه خدماتی شهرداری منطقه 3گرگان  قرار دارد.2-وضع موجود کل عرصه 32.77مترمربع می باشد.3-با توجه به تحقیقات و بررسی محلی به عمل آمده، به لحاظ موقعیت مکانی و سایر اعمال موثر در ارزیابی و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی و نداشتن منعی برای انتقال،ارزش کل عرصه واعیان  یک واحد تجاری  جمعاً به مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.4-توضیح اینکه در ارزیابی فوق هزینه های شهرداری نیز نهفته است. .ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز دوشنبه   مورخه 1402/08/29 ساعت 09/30الی10/30صبح     2-مکان مزایده:  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   6---  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9709980059200306