موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« اگهی مزایده اموال غیرمنقول » بموجب پرونده اجرایی 0200686 محکوم له بانک صادرات ایران محکوم علیه عباس پوریحیی ویشکائی موضوع مطالبه وجه با توجه انجام کارشناسی ملک زیر از طریق مزایده عمومی به فروش می رسد : حسب مندرجات نامه شماره 05068........1402 مورخ 1402.06.03 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه یک رشت منضم در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 4403  اصلی  بخش یک واقع در همکف به مساحت (51.86) پنجاه و یک مترو هشتادو شش دسیمتر مربع مورد ثبت 12690 در صفحه 354 دفتر 107 دفاتر بخش یک رشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت مالک آقای عباس پور یحیی ویشکائی مالک ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 279550 سری ب سال 90 بنفع دادگاه در دفتر بازداشتی ، پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده و بر طبق تصویر سند مالکیت ابرازی شامل ششدانگ یکباب مغازه به مساحت (51.86) پنجاه و یک مترو هشتادو شش دسیمترمربع قطعه اول تفکیکی بشماره 9-4403 مجزی شده از پلاکهای یک و سه و چهار – 4403 و 4403  اصلی واقع در خیابان امام خمینی بخش یک رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و با قید اینکه کف مورد ثبت قسمتی از عرصه است و سقف آن با قسمتهایی از کف آپارتمانهای قطعات 8 و 9 مشترک میباشد و حدودو مشخصات : -        شمالاً : دیوار مشترک بطول 5.10 متربه مغازه قطعه دوم . -        شرقاً : دیواریست متضمن سه دهنه بطول 12.85 متر به راهروی سراسری اشتراکی . -        جنوباً : دهنه مغازه بطول 5.00 متر به پیاده رو خیابان . -        غرباً : دیوار به دیوار بطول 10.90 متر به پلاک 4402 میباشد .    در بازدید از محل مشاهده گردید که مغازه تعرفه شده در طبقه همکف پاساژ برازنده دو بر ، از ضلع جنوب متصل به پیاده رو خیابان امام خمینی و در ضلع شرقی وصل به راهرو مفروش با سنگ پاساژ برازنده بعرض حدود 2.50 متر بوده و با بالکن سرتاسری و ارتفاع تقریبی 4.90 متر دارای دیوارهای جانبی کاشیکاری ، سقف کاذب آرمسترانگ در ارتفاع تقریبی 2.35 متر ، مطبخ با کابینت فلزی و سینگ ظرفشویی در محدوده شمالی ، شیشه بند آلومینیوم با بازشوریلی و کرکره مشبک فلزی در ضلع جنوب به پیاده رو خیابان امام خمینی ، شیشه بند با فرم فلزی - دست انداز تقریبی 50 سانتی متر و دو درب نفررو در ضلع شرقی به راهرو پاساژ، روشویی در ضلع غربی و بالکن سراسری به ارتفاع تقریبی 2.20 متر با دسترسی پله فلزی ، دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری ، پنجره با فرم فلزی در اضلاع شرقی و جنوبی ، سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی قسمتی کاشیکاری  بوده و با فعالیت تجاری غذاخوری و نام فست فود علی بابا دارای امتیاز آب شهر، کنتور برق و گاز ، مفروش با سرامیک و حسب اظهار بهره بردار با مبلغ ودیعه یک میلیارد و هشتصدو پنجاه میلیون ریال و کرایه ماهیانه یکصدو بیست میلیون ریال در اجاره آقای علی کمالیان استقرارداشته لیکن بالکن آن در تصویرسند مالکیت ابرازی از مغازه منعکس نگردیده است . محل وقوع ملک : رشت - ضلع شمالی خیابان امام خمینی - حدفاصل چهارراه میکائیل تا میدان دکتر حشمت - روبروی بانک سپه - پاساژ برازنده قیمت پایه کارشناسی : علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظرگرفتن کلیه مولفه ها ی موثر در قیمت مخصوصاً موقعیت مکانی ،  وضعیت و نحوه دسترسی ، شکل هندسی ، کیفیت بنا ،  ارزش املاک قرب جوار ، رعایت جمیع جهات و به فرض اینکه کلیه حقوق متصوره من الجمله سرقفل مغازه فوق الاشاره متعلق به مالک باشد قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ مالکیت و سرقفل مغازه مذکور بدون لحاظ نمودن مبالغ در رهن و بازداشت به مبلغ 138/300/000/000 (یکصدو سی و هشت میلیاردو سیصد میلیون) ریال تقویم و اعلام میگردد .  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ 1402/09/02 از ساعت 9 الی 9:30 در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی رشت واقع در رشت - میدان حشمت برگزار میگردد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت - ملکوتی

شماره پرونده: 9109981310700680