موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) درپرونده کلاسه فوق  اجرایئ  سازمان همیاری شهرداریهای استان زنجان   بابت هزینه های اجرایی نقل وانتقال و بنا به در خواست خود آن سازمان مبنی بر فروش وتودیع مابه التفاوت به آن سازمان  به پرداخت  پلاک ثبتی با اوصاف ذیل  وقراراست از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/09/05  روز یک شنبه  راس 11 صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه  وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. ملک واقع در پلاک ثبتی0 فرعی از 5650 اصلی زنجان به محل ملک رفته و گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد میگردد:   محل دقیق و توصیف اجمالی ملک :   ملک عبارت است از شش دانگ عرصه یک زمین خالی از محدثات خاص قابل بهره برداری و به اصطلاح عام زمین خالی ، در پلاک ثبتی فرعی صفر از اصلی  5650 بخش یک  زنجان که در آدرس پستی زنجان  بلوار قایم ( حاجی بلواری جنب ادارت ثبت احوال و سازمان آب قراردارد. این ملک  یا در واقع زمین خالی ، واقع شده است. دور تا دور آن با دیوار آجری با آجر سه سانت نما از پلاک ها ی مجاور خود جدا گشته است. قبلا در داخل این ملک ، محل اداری سازمان همیاری شهرداری زنجان قرارداشت که بنا به هر دلیلی تخریب گشته بود. برای این زمین  پروانه ساخت  بصورت ،همکف تجاری و طبقات فوقانی خدماتی دریافت کرده اند.ولی با وجود مذاکره با نمایندگان همیاری ، و ارایه مدرک و اسناد توسط ایشان ، مشخص میگردد که مراحل تغییر کاربری در یک بار در سال 93 انجام گرفته و بنا به دلایلی متوقف و سپس مجددا ( بر اساس اسناد پیوستی ) در سال 97 موضوع تغییر کاربری از اداری به تجاری اداری مطرح میشودتوافقات ضمنی با این موضوع  انجام گرفته ولی بنا به هر دلیل تا امروز نهایی نشده است. یعنی سند فعلا اداری میباشد. ذکر دقیق عرصه و اعیانی به تفکیک نتیجه گیری و ارزیابی ملک:مساحت  این ملک بر اساس سند رسمی و با در نظر گرفتن حدود اربعه موجود در سند 1241.61 متر مربع و بدون  اعیانی مربع گزارش میگردد. که بر اساس اسناد پیوستی مربوط به سال 97  احتمال عقب نشینی داشته و باقیمانده زمین 976.26 مترمربع میباشد. بنابراین در صورت تغییر طرح و اصلاحی ، احتمال هرگونه تغییر در عرصه ملک وجود خواهد داشت.بر اساس  اسناد موجود وتحقیقات میدانی و همچنین عرف جامعه و خرید فروش های صورت گرفته ، و نیز در نظر داشتن اینکه برای این ملک مالکین متععد وجود دارند و با در نظر گرفتن این مسیله که صرفا برای هفت سهم از هزار سهم ملک ، قصد فروش میباشد بنابراین ارزش پایه کارشناسی  برای شش دانگ عرصه  این ملک بدون در نظر گرفتن دیون دولتی یا غیر دولتی و یا رهون بانکی 430.000.000.000  ریال معادل چهل وسه  میلیارد تومان  که به میزان 601سهم از 960/000 سهم به قیمت 269/197/916 ریال فروخته خواهد شد.

شماره پرونده: 9509982810300516