موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  دوم   در پرونده کلاسه0100841 ارجاعی  اجرائی  بموجب  نیابت شماره 140122990006842929 مورخه 1401/08/21 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین  محکوم علیه آقای مهدی کاظمی محکوم است به پرداخت مبلغ 32/000/000/000 ریال در حق محکوم له آقای سیامک محمد پور مرندی  و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده نظر به تعرفه  پلاک ثبتی 98 فرعی از 496 اصلی واقع در بخش 5  و توقیف آن برابر نامه  شماره 140185610009002962 اداره ثبت اسناد و املاک  شهرستان رامسر  که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس  منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/06/11محل وقوع ملک را واقع در رامسر-خیابان شهید مطهری(ابریشم محله)-کوچه ارشاد (اربا کله)–ارشاد 4  یک قطعه زمین مشجر مشتمل بر بنای احداثی بمساحت 8062 متر مربع دارای پلاک 98 فرعی مفروز از 496 اصلی واقع در مرتع اربا کله بخش 5 ثبت رامسر که ذیل شمارع ثبت 27575 دفترجلد 139 صفحه 79 بنام آقای قاسم حلاجیان سند ثبتی صادر شده و متعاقبا" تمامی مورد ثبت طبق شماره ثبت 9304 مورخ 1397/12/07 دفتر اسناد رسمی شماره 384 رامسر بنام آقای مهدی کاظمی انتقال قطعی یافته است . حدود اربعه ملک عبارت است از : شمالا" بطول منکسر 124/60 به ملک سید باقر رفیعی. شرقا" بطول منکسر 127/60 به کوچه بن بست و ملک خانم زبر جد . جنوبا" بطول 34/1 به جنگل (اراضی ملی) . غربا" بطول 119/40 متر به رودخانه .دارای اعیانی یکدستگاه ساختمان مسکونی همکف رعیتی با قدمت بیش از 50 سال و با زیر بنای حدود 80 متر مربع .انباری و طویله قدیمی جنب ساختمان ردیف قبل ، بمساحت حدود 30 متر مربع .یکدستگاه ساختمان قدیمی دو طبقه بمساحت حدود 120 متر مربع .ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز است .طبق نقشه های ارایه شده از سوی مالک ملک فوق دارای کاربری های زیر میباشد .الف ) مساحت 5049/20 متر مربع از پلاک ثبتی مورد نظر واقع در محدوده قانونی شهر رامسر میباشد که از این مقدار مساحت 729 متر مربع دارای کاربری مسکونی و مساحت 4283/47 متر مربع دارای کاربری باغات است .ب) مساحت 3066/80 متر مربع خارج از محدوده قانونی و در حریم شهر رامسر واقع است که فاقد کاربری میباشد .بهای کل پلاک ثبتی پلاک 98 فرعی مفروز از 496 اصلی بمساحت 8062 متر مربع  به ازای هر متر مربع برابر با 70.000.000 ریال بهای کل ملک برابر است با   564.340.000.000 ریال (پانصد و شصت و چهار میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال معادل پنجاه و شش میلیارد و چهارصد و سی و چهار میلیون تومان  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است و محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 480 سهم مشاع  از 8062 سهم پلاک فوق الذکر بصورت مشاعی  در  روز  سه  شنبه  مورخه 1402/08/30 از ساعت 10 الی11 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی حاضر شوند . به دلیل عدم پرداخت مابقی مبلغ توسط خریدار  برای جلوگیری از تجدید مزایده  بیش از هشتاد درصد ارزش مال  مورد مزایده در روز مزایده دریافت می گردد.     محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909982810401014