موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –  نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0200404 صادره از شعبه12 دادگاه عمومی حقوقی کرج  له : شمسی  حسنی  علیه : ورثه  حسنی  محکوم علیه محکوم است به ریال  و  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه قانون اجرای احکام مدنی توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده درروز مورخ 1402/08/24 از ساعت 9  صبح تا 10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت  ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند.   مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است. احتراما در  خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200404  در خصوص  کارشناسی  ملک  پلاک ثبتی  162/47859  به نشانی  کرج  بلوار  بلال  نرسیده  به  چهار  راه  دولت  آباد  بر  خیابان  بلال  اول  کنار  گذر  حد  فاصل  خیابان  ابوسعید 7و9  پلک  31  مراجعه  و بازدید و به  شرح ذیل می باشد  مطابق  تصویر  سند  مالکیت  ابرازی  با  شماره  سریال  015125  سری  د سال  91  مورخ  1392/10/7  و  سند مالکیت  ابرازی  با  شماره  سریال  015126  سری  د  سال  91  مورخ  1392/10/18  صادره  از  طرف اداره  کل  ثبت  اسناد واملاک  استان البرز  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  ملک  شمره  فرعی  47859  از  اصلی  162  مفروز  ومجزی  از  1915  قطعه  5  به مساحت  142/7  متر  مربع  واقع  در  طبقه اول  با وضعیت  خاص  طبقه  هر  یک  سدانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  به خانم  ها  منصوره  و زرین  تاج  هر  دو  حسنی  تعلق  دارد    و همچنین مطابق  تصویر  دفتر  چه  مالکیت  با  شماره  سریال  036255 سری الف  85  ملک تجاری  واقع  در  طبقه  همکف  به  مساحت  32/63  مترمربع  و  دفتر  چه  مالکیت  با  شماره  سریال  036256  ملک  تجاری  واقع  درطبقه  همکف  به مساحت  35/25  مترمربع  به انضمام  11/97  متر مربع  بالکن  و دفتر  چه  مالکیت  با  شماره  سریال  036257  ملک تجاری  واقع در  طبقه  همکف  به  مساحت  28/12  مترمربع  که  هر  سه  واحد تجاری  در تملک مرحوم  آقای  قربانعلی  جسنی  می باشد  که  بصورت  سرقفلی  اجاره  و واگذار  شده است  و واحد  تجاری  دیگری  به مساحت  48  متر مربع  به  انضمام  8  متر مربع  زیر  زمین  واقع  در  طبقه  همکف  در  تملک  مرحوم  قربانعلی  حسنی  است  . مطابق  تصویر  گواهی  پایان  کار  شمار  9/29/3577  مورخ  1386/6/26  حوز  معاونت  شهرسازی  و  معماری  شهرداری  منطقه  9  ساختمان  پلاک  مذکور  در  دو  طبقه  و در  زمینی  به  مساحت  154/20  متر  مربع  گه پس  از  رعایت  بر  اصلاحی  از  ضلع  غرب  و به عمق  دو  متر  مجموعا 8  متر مربع  به  146/20  متر  مربع  تبدیل  شده  است  .در  این زمین  در طبقه  زیر  زمین  8  مترمربع  با  کاربری  انباری  در  طبقه  همکف  4  واحد  تجاری  جمعا  به مساحت  144 متر مربع  و    10/40  مترمربع  راهرو  و  ورودی  به  طبقه  اول  در خیابان  ابوسعید  9  ودر  طبقه  اول  یک  واحد  مسکونی  به  مساحت  153/35  متر مربع  ودر  طبقه  دوم  خرپشته  به  مساحت  12/73  متر مربع  وجود  دارد  از  4  واحد  تجاری  واقع  در  همکف  سه  واحد  آن  به  مساحت  های  32/63  متر مربع  و 35/25  متر مربع  و28/12  متر  مربع  بصورت  سرقفلی  به  اجازه  واگذار  شد  و عال هستند  و واحد دیگر  به  مساحت  48  متر مربع  غیر  فعال  و در  تملک ورثه  است  .اسکلت  ساختمان  مختلط  مصالح بنایی  با  ستون  های  فلزی  و  سقف  ها  طاق  ضربی  است  در  واحد  مسکونی  طبقه  اول  سه اتاق  خواب  و  پذیرایی  و  آشپزخانه  و  سرویس  و توالت  و  حمام  وجود  دارد  .سیستم  سرمایش  کولر  آبی  و  گرمایش  بخاری  و  آب  گرم  توسط  آبگرمکن  تامین  می  شود  .قدمت  ساختمان  حدود  45  ریال  است  و  جمع  کل  زیر  بنا  برابر 339/48 مترمربع  می باشد ساختمان  سه بر است  و کل  سطح  زمین  ساخته  شده است  .   نظریه  کارشناسی  با توجه  به  موارد فوق  و  بازدید محلی  و موقعیت  مکانی  و قدمت  ساخت  آن  و  راه های دسترسی  و با  توجه  به  کاربری  زمین  تجاری  و  تراکم  منطقه    وقرار  گیری در کنار  بلوار  اصلی  و با در  نظر  گرفتن  سایر عوامل تاثیر  گذار  در  ارزیابی  و فاذغ  از  هر  گونه  بدهی  به  ارگانهای ذیربط  و با در  نظر  گرفتن  سطح  اشتغال  و  کاربری  طبقه همکف  بصورت  تجاری  ارزش  ملک  مذکور  برابر  310/000/000/000    ریال  که مطابق  دادنامه  شماره  9909973023400600  مورخه  1399/5/8  گواهی  حصر وراثت    شعبه  8  شورای  حل  اختلاف  کرج  بین  ورثه  تقسیم  گردد    در  ضمن  در  پی  درخواست  آن  شعبه  محترم  جهت  ارزیابی  سه  دانگ  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک مسکونی  واقع  در  طبقه  اول  به مساحت  153/35  متر مربع  در  مالکیت  خانم  منصوره حسنی  ارزش  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک مسکونی  فوق  الذکر    با  توجه  به  سهم  مالک  از  عرصه  و مشاعات  و اعیانی  موجود  با توجه  به  در  نظر گرفتن  جمیع  جهات  و موقعیت  ملک برابر  115/000/000/000  ریال  برآورد  و  ارزش  سه  دانگ  ملک  برابر  با  57/500/000/000    ریال  ارزیابی  واعلام میگردد   دادورزشعبه  6 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج- آقای  فرهادپور

شماره پرونده: 140001920000577141