موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  خودرو - اموال منقول - پلاک ثبتی  نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0200242/131ج-دادنامه 14008225مورخ 1400/12/24 - اجراییه  14010087مورخ 1401/10/10- محکوم له خانم بیوک خانم علی پور نوتاش فرزند رحیم  با وکالت آقای سیامک قهرمانی -محکوم علیهم خانم و آقا - سکینه -حبیب -محمدرضا- علی -محمد  شهرت همگی اقدم نژاد -معصومه رضایی پارس -موضوع تقسیم ترکه مرحوم  حمید اقدم نژاد  خودروی  تویوتا کرولا مدل 2015 شماره انتظامی 771ب23ایران 33 - اموال منقول - پلاک ثبتی  4731/17480 ارزیابی 3دانگ از 6دانگ بخش 6تهران  به شرح کارشناسی ذیل می باشند . بررسی علل تصادفات، تشخیص اصالت، تعیین میزان خسارت و ارزیابی خودرو ریاست محترم اجرای احکام شعبه ۴ مجتمع قضایی شهید باهنر تهران- میروکیل         سلام علیکم با احترام در اجرای قرار صادره از یک دستگاه خودرو با مشخصات زیر بازدید و مورد ارزیابی قرار گرفت و نتیجه ارزیابی در زمان بازدید به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. نوع خودرو:    سواری    سیستم خودرو:    تویوتا تیپ خودرو:    کرولا  GLI (1987CC)    مدل خودرو:     2015 شماره انتظامی خودرو:    33/ایران 771 ب 23    رنگ خودرو:    سفید شماره شاسی:    5229302 شماره موتور:    467414 تعداد محور:    2    تعداد سیلندر    4    تعداد چرخ    4 وضعت بدنه: 1- درب عقب و جلو و گلگیرهای چپ خط و خش دارند 2- درب عقب و جلو سمت راست قبلاً خوردگی داشته و بازسازی شده است 3-  سپر جلو و عقب خوردگی و خط و خش دارد. وضعیت موتور:    روشن    خاموش     وضعیت دستگاه انتقال نیرو    قابل حرکت        غیر قابل حرکت    قابلیت شماره گذاری:    دارد        ندارد    قیمت پایه کارشناسی در زمان بازدید:  23000000000ریال معادل ۲ میلیارد و سیصد میلیون تومان   اموال منقول     ردیف    صورت اموال    تعداد    واحد    وضعیت    قیمت واحد    قیمت کل (ریال) 1    یخچال سامسونگ SR-52NXA    1    دستگاه    کارکرده    70،000،000    70،000،000 2    فریزر زیمنس    1    دستگاه    کارکرده    60،000،000    60،000،000 3    مایکروفر سامسونگ  CE3760F    1    دستگاه    کارکرده    27،000،000    27،000،000 4    لباسشویی ویرپول مدل AWM8125 ۷  کیلو    1    دستگاه    کارکرده    30،000،000    30،000،000 5    ماشین ظرفشویی زیمنس ۲۴ نفره    1    دستگاه    کارکرده    70،000،000    70،000،000 6    اجاق گاز فردار لوفرا    1    دستگاه    کارکرده    150،000،000    150،000،000 7    کباب پز معمولی گازسوز    1    دستگاه    کارکرده    4،000،000    4،000،000 8    توستر نان اپکس    1    دستگاه    کارکرده    4،000،000    4،000،000 9    چای‌ساز کپلر    1    دستگاه    کارکرده    10،000،000    10،000،000 10    پلوپز کوچک توشیبا    1    دستگاه    کارکرده    6،000،000    6،000،000 11    ترازوی آشپزخانه    1    دستگاه    کارکرده    1،500،000    1،500،000 12    پلوپز کوچک    1    دستگاه    کارکرده    5،000،000    5،000،000 13    سینی    3    عدد    کارکرده    1،500،000    4،500،000 14    جاروس شارژی سامسونگ    1    دستگاه    کارکرده    4،000،000    4،000،000 15    قوری پیرکس    3    عدد    کارکرده    600،000    1،800،000 16    آبمیوه گیری دستی    1    عدد    کارکرده    1،000،000    1،000،000 17    چرخ گوشت توشیبا    1    دستگاه    کارکرده    8،000،000    8،000،000 18    ماشین کوفته    1    دستگاه    کارکرده    3،500،000    3،500،000 19    زودپز    1    عدد    کارکرده    3،500،000    3،500،000 20    سرخ کن مولینکس    1    دستگاه    کارکرده    6،000،000    6،000،000 21    فلاکس    1    عدد    کارکرده    1،500،000    1،500،000 22    ساعت دیواری طرح چوب مارک کوارتز    1    عدد    کارکرده    1،800،000    1،800،000 23    سماور برقی کوچک ۲ لیتری    1    دستگاه    کارکرده    5،000،000    5،000،000 24    تلویزیون سونی مدل ۵۵ اینچ W800C    1    دستگاه    کارکرده    160،000،000    160،000،000 25    میز تلویزیون    1    عدد    کارکرده    8،000،000    8،000،000 26    فرش دستباف 2*3 قدیمی لاکی    2    تخته    کارکرده    60،000،000    120،000،000 27    مبل راحتی ۱۱ نفره طرح استیل    1    مجموعه    کارکرده    150،000،000    150،000،000 28    گوشی بیسیم پاناسونیک    1    دستگاه    کارکرده    5،000،000    5،000،000 29    رادیو قدیمی سانیو مدل ۱۹۵۰ M    1    دستگاه    کارکرده    1،200،000    1،200،000 30    میز تلفن چوبی گرد پایه‌دار    1    عدد    کارکرده    1،500،000    1،500،000 31    تلویزیون ال‌سی‌دی سونی KLV40S200A 40”    1    دستگاه    کارکرده    40،000،000    40،000،000 32    سی دی سونی ED828    1    دستگاه    کارکرده    1،500،000    1،500،000 33    دی وی دی سونی NS61P    1    دستگاه    کارکرده    2،000،000    2،000،000 34    میز تلویزیون    1    عدد    کارکرده    4،000،000    4،000،000 35    سه عدد لوستر ۱۶ شاخه و یک عدد ۱۲ شعله    1    مجموعه    کارکرده    120،000،000    120،000،000 36    ۴ عدد میز چوبی میزبان تاشو عسلی    1    مجموعه    کارکرده    4،000،000    4،000،000 37    سماور زغالی ۴ لیتری با کاسه مسی    1    دستگاه    کارکرده    25،000،000    25،000،000 38    سطل مسی    1    عدد    کارکرده    4،000،000    4،000،000 39    شیرینی خوری بلور    2    عدد    کارکرده    1،500،000    3،000،000 40    میوه خوری بلوری    1    دستگاه    کارکرده    1،500،000    1،500،000 41    تابلوی و ان یکاد 50*70 دستباف    1    دستگاه    کارکرده    25،000،000    25،000،000   ردیف    صورت اموال    تعداد    واحد    وضعیت    قیمت واحد    قیمت کل (ریال) 42    تابلوی و یکاد دستباف 70*100    1    عدد    کارکرده    30،000،000    70،000،000 43    تابلو فرش و ان یکاد مکه    1    عدد    کارکرده    40،000،000    60،000،000 44    گلدان شیشه‌ای    1    عدد    کارکرده    1،000،000    27،000،000 45    چراغ نفتی قدیمی    1    عدد    کارکرده    12،000،000    30،000،000 46    میزگرد چوبی    1    عدد    کارکرده    3،000،000    70،000،000 47    میز ناهارخوری مستطیل با ۴ عدد صندلی    1    مجموعه    کارکرده    10،000،000    150،000،000 48    میز ناهارخوری بیضی چوبی 90*180    1    عدد    کارکرده    7،000،000    4،000،000 49    فرش کوچک دستباف سجاده‌ای 70*110    1    تخته    کارکرده    8،000،000    4،000،000 50    فرش دستباف ماهی 5/2*5/3 متر    1    تخته    کارکرده    450،000،000    10،000،000 51    فرش دستباف ماهی 3*4 متر    3    تخته    کارکرده    600،000،000    1،800،000،000 52    سماور زغالی ۶ لیتری تک    1    عدد    کارکرده    30،000،000    1،500،000 53    بخاری کوچک ALLVLII    1    دستگاه    کارکرده    7،000،000    5،000،000 54    میز آرایش چوبی    1    عدد    کارکرده    5،000،000    4،500،000 55    یخچال ماشین ۱۹ لیتری HKF5-E107    1    دستگاه    کارکرده    25،000،000    4،000،000 56    اتوی زیمنس    1    دستگاه    کارکرده    5،000،000    1،800،000 57    باند نواساز M3    1    دستگاه    کارکرده    15،000،000    1،000،000 58    چمدان مسافرتی چرخدار رمزدار قهوه‌ای    1    عدد    کارکرده    6،000،000    8،000،000 59    جاروبرقی ناسیونال MC7580    1    دستگاه    کارکرده    11،000،000    3،500،000 60    تخت چوبی دو نفره    1    عدد    کارکرده    17،000،000    3،500،000 61    دو عدد پاتختی    1    مجموعه    کارکرده    4،000،000    6،000،000 62    فرش کناره کوچک یک عدد 1*3 متر    1    تخته    کارکرده    6،00،000    1،500،000 63    تابلوی و ان یکاد کوچک 40*50    1    عدد    کارکرده    17،000،000    1،800،000 64    لوستر آشپزخانه سه شعله استوانه‌ای    1    عدد    کارکرده    4،500،000    5،000،000 65    فرش ۶ متر دستباف آشپزخانه    1    تخته    کارکرده    60،000،000    160،000،000 66    پنکه SUNNY ایستاده    1    دستگاه    کارکرده    8،000،000    8،000،000 67    سماور گازی پلان ۶ لیتری     1    دستگاه    کارکرده    16،000،000    120،000،000 68    پارچ آبخوری زعفرانی کریستال    2    دست    کارکرده    7،000،000    14،000،000 69    اردو خوری    3    عدد    کارکرده    1،200،000    3،600،000 70    پارچ و لیوان آبخوری خارجی کریستال    2    دست    کارکرده    3،500،000    7،000،000 71    کاسه و بشقاب قدیمی ۱۰ پارچه BCEYKPTPECT    1    مجموعه    کارکرده    17،000،000    17،000،000 72    میوه‌خوری کریستال خارجی    1    عدد    کارکرده    15،000،000    15،000،000 73    آجیل‌خوری کریستال خارجی    2    عدد    کارکرده    15،000،000    30،000،000 74    چرخ خیاطی قدیمی دستی    1    دستگاه    کارکرده    11،000،000    11،000،000 75    گلدان کریستال دو رنگ آلبالویی    3    عدد    کارکرده    7،000،000    21،000،000 جمع کل پایه مزایده (ریال)                                                                                                                          3،869،900،000     پلاک ثبتی 4731/17480   ردیف     شماره پرونده     ردیف فرعی     شماره بایگانی پرونده     شعبه رسیدگی کننده 1     140068920007313116     2     0200242     شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران اشخاص موضوع : ارزیابی سه دانگ از پلاک ثبتی 4731/17480   در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200242 موضوع دعوی بیوک خانم علی پور نوتاش به طرفیت حبیب اقدم نژاد و سایرین مبنی بر تقسیم ترکه و قرار صادره مبنی بر ارزیابی سه دانگ از پلاک ثبتی 17480 فرعی از 4731 اصلی قطعه 3  وفق اجرائیه صادره از شعبه 121 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران. اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده، پس از هماهنگی لازم با خواهان و تنظیم قرار جهت بازدید، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران: نازی آباد- خیابان شهید امیر سرتیپ عباس اوجانی-کوچه شهید محمد دماوندی پور- کوچه خازنی- پلاک 3- طبقه دوم واحد 3 مراجعه و با حضور نماینده خواهان (آقای سروش 09127772247)، ضمن استماع اظهارات ایشان و ملاحظه مدارک از آپارتمان و مشاعات آن بازدید بعمل آمد که گزارش به شرح آتی تقدیم می گردد. در زمان بازدید این واحد خالی از سکنه و با وسایل منزل مشاهده شد که حسب اظهار چندین ماه است که کسی در آن سکونت ندارد. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت  سند مالکیت مشاعی تک برگ  به شماره چاپی 375854  سری ج سال 97 (ابرازی از سوی نماینده خواهان) صادره از حوزه ثبت ملک جنوب تهران . عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 17480 فرعی از 4731 اصلی قطعه 3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4019 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 141/97 (یکصد و چهل و یک متر و نود و هفت دسیمترمربع) واقع در طبقه دو. بانضمام پارکینگ  قطعه 3  تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب شرق زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . با حدود و ابعاد مندرج در سند. 2- گواهی حصر وراثت: به موجب دادنامه شماره 9809971025501722 مورخ 1398/10/23 صادره از شعبه 155 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهر تهران (مضبوط در پرونده) شادروان حمید اقدم نژاد به شماره شناسنامه 696 درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از سه برادر و یک خواهر و یک همسر و وراث دیگری ندارد و دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد، یک چهارم از اموال منقول و بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر دائمی متوفی و بقیه اموال به نسبت سهم برادر 2 برابر سهم خواهر تعیین گردیده است. 3- مشخصات کلی ساختمان: حسب بازدید انجام شده، آپارتمان مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، واقع در طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت فلزی است، که عرصه آن نسبت به گذر موجود شمالی است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از نوع آلومینیومی است. طبقات این ساختمان شامل طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و طبقات همکف و اول تا چهارم هر یک دارای یک واحد آپارتمان و جمعا دارای 5 واحد آپارتمان مسکونی است. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند. پوشش پله ها و دیوار و پاگرد راه پله  سنگ و راه پله دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. کف و دیوار حیاط و پارکینگ سنگ است. واحد ها دارای اشتراک برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشاعی هستند. ساختمان دارای آیفون تصویری است و درب پارکینگ ریموت دار است. قدمت بنای موجود در حدود 18 سال تخمین زده می شود. 4- مشخصات کلی آپارتمان: آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه دوم ساختمان مذکور به مساحت 141/97 مترمربع (طبق سند) می باشد. این واحد دارای 3 اتاق خواب (یکی مستر است)  و هال و پذیرایی وحمام (دوش و روشویی و فرنگی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) آشپزخانه اپن است (در یکی از اتاق های خواب یک حمام وجود دارد). کف واحد سنگ و دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ است. آشپزخانه با کابینت ام دی اف کامل بانضمام سینک و شیرآلات منصوبه، کف سنگ و دیوار ها با پوشش سرامیک است. کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی با سرامیک پوشش شده. درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی است. درب ورودی از نوع تمام چوب است و مجهز به حفاظ کرکره ای رول آپ است. گرمایش واحد توسط پکیج و رادیاتور های منصوب در واحد و شومینه تامین می گردد. سیستم سرمایش کولر آبی است. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین است و در زمان بازدید خالی از سکنه بود و کسی در آن سکونت نداشت. 5- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و هر گونه موانع در انتقال عین و منافع مورد کارشناسی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 6- نظریه کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات،  با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی  4731/17480 تعرفه فوق، بانضمام پارکینگ و سایر مشاعات و منضمات و مشترکات آن به صورت تخلیه به مبلغ 36،000،000،0000 (سی و شش میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام می گردد.   تاریخ مزایده  1402/9/4ساعت 10  الی 12/30هریک به مدت 30 دقیقه به ترتیب نظریه کارشناسی در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  

شماره پرونده: 140068920007313116