موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200203 موضوع اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له محمد محقق علیه سید فرشاد زرگر  فرزند سید فرج ،1/45 ، دانگ از شش دانگ مشاع عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 22 فرعی از 8431 اصلی  قطعه بیست و یک تفکیکی مفروز و مجری شده بخش یک سمنان تحت مالکیت محکوم علیه این پرونده اقای  سید فرشاد زرگر  فرزند سید فرج به نشانی سمنان جنب پارک 17 شهریور خیابان شهدای آتش نشانی روبروی آتش نشانی  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. ملک مورد بازدید یک قطعه زمین با کاربری مسکونی با عرصه دونبش جنوبی و شرقی فاقد مستحدثات به مساحت 228 متر مربع می باشد و حدود اربعه طبق سند مالکیت شمالا : پی است بطول ( 10 / 10 ) ده متر و ده سانتیمتر به خیابان 10 متری شرقا پی به بی بطول (20 ) بیست متر به قطعه بیست تفکیکی جنوبا : پی به پی بطول ( 40 / 11 ) یازده متر و چهل سانتیمتر به قطعه بیست ودو تفکیکی غربا : در دو قسمت اول بی است بطول ( 18/40 ) هجده مترو شصت سانتیمتر به خیابان 8 متری دوم بی است بطول ( 98 / 1 ) یک متر و نود وهشت سانتیمتر به خیابان 10 متری حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، اظهارات، اطلاعات و مدارک ابرازی می باشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا" براساس تصویر مستندات ابرازی و فارغ از کلیه مسائل حقوقی مرتبط، تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نتیجه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت کاربری موقعیت و بر ملک و توسعه بنا در اینده با صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با احتساب متعلقات و غیره و کلیه حقوق مکتسبه به قیمت پایه مزایده به مبلغ 13.700.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال برآورد کارشناسی می گردد. با عنایت به میزان بدهی محکوم علیه ،میزان دانگ قابل فروش 1/45دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3/311/375/041 ریال ارزابی و تعیین میگردد. مزایده در روز پنج  شنبه مورخ 1402/08/25 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140049920000276723