موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                        آگهی مزایده اموال غیر منقول (  دستور فروش ملک مشاعی )   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100564  ج /  16 با موضوع  دستور فروش ملک مشاعی  له  خانم زهرا مختاری  کرچگانی  و علیه خانم فرحناز دهقانی مدیسه ، خانم هدا مختاری کرچگانی و اقای محمد مختاری کرچگانی  در تاریخ  1402/08/23 ساعت  13 درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش شش دانگ  پلاک ثبتی 36  فرعی از  1379 اصلی  واقع در بخش  5  ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است ملکی  طرفین پرونده  واکنون در تصرف  استیجاری  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  22/500/000/000ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** ** ملک مورد مزایده در  اصفهان -خیابان-وحید-کوچه شماره 17(بن بست مظاهری)پلاک انتهای بن بست سمت راست –کدپستی 7175833711  واقع شده است. براساس استعلام اخذ شده به شماره 140185602024005803 مورخ 1401/05/31 از سازمان ثبت اسناد واملاک کشور (موجود در پرونده ) پلاک مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 36 فرعی از 1379 اصلی مفروز و مجزا شده از 153 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت 450 مترمربع  می باشد. 1- خانم فرحناز دهقانی مدیسه مالک یک دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان، دارای سند مالکیت با شماره چاپی 445187 سری ه سال 1391 که در صفحه 180 دفتر املاک جلد 1419 ذیل شماره 265858 )با شماره شناسه ملی 56005926106613900000000 ( واقع در بخش 5 ثبتی می­باشد. 2- آقای محمدمختاری کرچگانی مالک هشتادوپنج سهم مشاع از دویست وشانزده سهم عرصه واعیان–ثمنیه  ،دارای سند مالکیت با شماره چاپی 445190 سری ه سال 1391 که در صفحه 216 دفتر املاک جلد 1419 ذیل شماره 265870) با شماره شناسه ملی 56005926106613900000000 ثبت گردیده است( واقع در بخش 5 ثبتی می­باشد. 3- خانم زهرا مختاری کرچگانی مالک نود وپنج سهم مشاع از چهارصدوسی دوسهم عرصه واعیان–ثمنیه  ،دارای سند مالکیت با شماره چاپی 445189 سری ه سال 1391 ب که در صفحه 595 دفتر املاک جلد 44 ذیل شماره 7372 )با شماره شناسه ملی 56005926106613900000000 ثبت گردیده است( واقع در بخش 5 ثبتی می­باشد. 4- خانم هدا مختاری کرچگانی  مالک نود وپنج سهم مشاع از چهارصدوسی دوسهم عرصه واعیان–ثمنیه ،دارای سند مالکیت با شماره چاپی 445188 سری ه سال 1391 که در صفحه 219 دفتر املاک جلد 1419 ذیل شماره 265871 )با شماره شناسه ملی 56005926106613900000000 ثبت گردیده است(واقع در بخش 5 ثبتی می ­باشد.                                                                                                           وضعیت ومشخصات فنی ملک : ملک فوق الذکر یک باب منزل مسکونی ویلایی، به مساحت تقریبی450 مترمربع(عرصه) با بنایی با قدمت بالغ بر 35 سال در دو طبقه( شامل زیرزمین باکاربری انباری وطبقه همکف باکاربری مسکونی)  به مساحت 390 مترمربع (اعیانی) درآن قرار دارد ، سازه بنا دارای دیوارهای باربرپیرامونی وستون فلزی میانی(نیمه اسکلت)، سقف تیر آهن وطاق ضربی ، نمای بیرونی ساختمان ودیوارحیاط آجرنمای سه سانتی بندکشی شده وپوشش کف حیاط وزیرزمین وانباری موزائیک می باشد ، پوشش کف سالن واتاق ها  سرامیک ودیوارهای داخلی اندود گچ ورنگ روغن وسقف کشته بری ورنگ آمیزی شده است ، دارای دکوراسیون وپارتیشن های بندی  داخلی چوبی ، سرویس کامل بهداشتی وآشپزخانه با پوشش کف وبدنه سرامیکی وکاشی­کاری شده و آشپزخانه دارای کابینت mdf  ، درب های داخلی چوبی ودرب وپنجره خارجی پروفیل آلومینیومی می باشند ، سیستم گرمایش بخاری گازی وسرمایش آن توسط کولرآبی تامین می­گردد ودارای انشعابات آب وبرق وگاز می باشد.در ضلع جنوبی حیاط پارکینگ سازه سبک مسقف با ستون های فلزی وسقف شیروانی بنا شده است. توضیح اینکه ملک موصوف در سنوات گذشته بازسازی شده است. نظریه  هیات سه نفره کارشناسی ارزیابی پلاک: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت قرارگیری پلاک ، نوع کاربری ، متراژ ،  نوع  و قدمت بنا ، شرایط بازار (عرضه و تقاضا ) در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ پلاک مورد ارزیابی با جمیع متعلقات، ملحقات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل مالکیتی و سوابق ثبتی به 225/000/000/000ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام طرفین پرونده به شرح فوق بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140109920003710197