موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                « آگهی مزایده مال غیر منقول»   در خصوص پرونده کلاسه 0002018 مدنی  له بانک پاسارگاد علیه سید یداله حسینی مبنی بر فروش مال مشاع از محکوم علیه.که مال توقیفی  واقع در دربابلسر خیابان پاسداران، پاسداران36. کارشناس ارزیاب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه وباحضوردر محل ومکان مورد توقیفی .بازدید وبررسی ونتیجه به شرح ذیل اعلام وارائه میگردد.  شرح مشخصات ملک : حسب جزئیات ثبتی ضم پرونده پلاک ثبتی تعرفه شده به شماره 10590 فرعی از 1-اصلی مفروز و مجزی شده از 32536 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت بابلسر(یک قطعه زمین مزروعی با وضعیت خاص طلق) به مساحت 50/ 318 مترمربع معرفی گردیده است. پلاک ثبتی 10590/ 32536/ 1 اصلی بخش 12 بابلسر به مساحت عرصه 50/ 318 مترمربع، دارای پلاک 20 شهرداری،کد پستی 96541-47418 و در محدوده آن حسب تصویر پروانه ساختمانی شماره 4.14190 مورخ 16/ 12/ 75 ساختمان یک طبقه روی پیلوت مسکونی با بنای کل 78/ 361 مترمربع به مشخصات ذیل احداث گردیده است: همکف شامل پارکینگ، سرویس بهداشتی، اتاقک موتورخانه و یک انباری با عرصه مفروش به موزائیک، قسمتی از عرصه نیز به صورت محوطه سازی با گل و گیاه و نیز یک واحد آلاچیق سنتی و نیز باربیکیو احداث گردیده است، طبقه اول که از طریق پله مفروش به سنگ به همراه حفاظ فرفوژه فلزی مرتبط می گردد به صورت یک واحد کامل مسکونی شامل سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، سالن فضای نشیمن، سرویس های بهداشتی، کف سالن و آشپزخانه مفروش به سرامیک، اتاق ها فرش موکت، پنجره ها از نوع آلومینیومی، کلیه درب ها چوبی، شومینه احداثی در هال، سیستم گرمایشی ساختمان حرارت مرکزی با پره های ایران رادیاتور، سیستم سرمایشی کولر اسپلیت، نمای شمالی ساختمان از سنگ، نمای شرقی و جنوبی پودر سنگ و سیمان سفید، دارای دو درب ورودی پارکینگی از سمت شمال و یک درب پارکینگی با جک برقی از سمت شرق و امتیازات آب، برق، گاز می باشد. قابل ذکر است که هنگام بازدید شخصی به نام آقای صفر یحیوی متصرف ملک بوده و بیان نمودند که از سال های قبل از آقای ضیاتبار اجاره نموده است. اظهار نظر کارشناسی:  با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای، میزان مساحت، شکل و ابعاد عرصه، نحوه دسترسی، نوع مصالح مصرفی در بنای احداث شده و قدمت آن، دیوار کشی، محوطه سازی و با فرض عدم دیون و نیز هرگونه بدهی های احتمالی حقیقی و یا حقوقی ارزش پلاک ثبتی موصوف به همراه اعیانات احداث شده، محوطه سازی و امتیازات موجود جمعاً به مبلغ پایه  62.500.000.000  ریال(شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.09.01روز  چهارشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک بابلسر- گرجیان             

شماره پرونده: 140047920004311208