موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (حکم به فروش) مورد مزایده: ملک واقع درهمدان خیابان اکباتان در پرونده کلاسه 0000789-شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: محمدرضا عظیمی پارسا خوانده: 1-خانم صفیه صباغیان 2-سامان عسگری 3-پروانه نوشادی مقدم 4-حسین لطفی مشخصات مورد مزایده: محل وقوع ملک مورد نظر واقع در همدان-میدان هگمتانه-ابتدای خیابان اکباتان(شمالی)،بازدید به‌عمل آمد که مراتب طی نظریه‌کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می‌گردد. الف-مشخصات ثبتی ملک: طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 156140 الف 98 چهل و هشت سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان انبار تجاری(وضعیت خاص طلق) به شماره چهار‌هزار و ششصد و چهل و هشت فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 455،484 فرعی از اصلی مذکور ناحیه حومه بخش دو حوزه ثبت ملک همدان-ناحیه دو استان همدان که در تاریخ ششم مهر‌ماه یک‌هزار وسیصد و نود و هشت به نام آقای محمد‌رضا عظیمی‌پارسا ثبت و سند مالکیت صادر شده است.سایر ملاحظات، حدود،مفروزات،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک بشرح ظهر سند مالکیت می‌باشد.متن شرط به استثناء بهای ثمن عرصه و اعیان که متعلق به خانم صفیه صباغیان می‌باشد.ضمناً چهل و هشت سهم مشاع باقیمانده از نود و شش سهم عرصه و اعیان ملک مذکور در مالکیت سایر شرکا می‌باشد. ب-مشخصات عرصه و اعیان ملک: ملک صدرالذکر با استناد به اسناد مالکیت ابرازی که به شرح فوق عنوان گردیده است،دارای عرصه‌ای به مساحت(640) ششصد و چهل مترمربع می‌باشد.همچنین ملک مذکور بر اساس مفاصا حساب شهرداری با کد نوسازی شماره 4.16314 مورخ 1398/04/27 دارای اعیانی سه باب مغازه تجاری جمعاً به مساحت(118) یکصد و هجده مترمربع و اعیانی انبار با کاربری مختلط به مساحت(507) پانصد و هفت مترمربع و اعیانی راه‌پله تجاری به مساحت(34.50) سی و چهار متر و پنجاه دسیمترمربع و بالکن تجاری سه باب مغازه به مساحت(25.15) بیست و پنج متر و پانزده دسیمترمربع می‌باشد. سایر مشخصات: اسکلت با مصالح بنائی و سقف خرپای فلزی با ورق موجدار شیروانی-درب و پنجره‌ها فلزی همراه کرکره-قدمت ساخت بیش از سی سال(کلنگی)-بدنه و سقف ملات گچ-دارای انشعابات آب،برق،گاز و تلفن-کف ملات سیمان- ساختمان در شرایط بسیار بد تعمیر و نگهداری قرار دارد و سهل‌البیع نمی‌باشد. ج-نظریه‌کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر،طبق نرخ عادله روز منطقه،مجموعاً به مبلغ 278/000/000/000 ریال(دویست و هفتاد و هشت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. توضیحات ضروری: 1-این نظریه‌کارشناسی بر اساس مستندات ابرازی فعلی تنظیم گردیده است،ضمن اینکه اثبات صحت‌و‌سقم آنها خارج از صلاحیت کارشناس می‌باشد تأکید می‌نماید،در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید،حسب دستور مقام محترم قضائی، نظریه تکمیلی یا اصلاحی تنظیم و تقدیم خواهد شد. 2-ارزیابی صورت گرفته با فرض املاک بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون لحاظ تأثیر مثبت یا منفی تعریض معابر و یا طرح های احتمالی می‌باشد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  1402/9/2 ساعت 8 الی 8.30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده بانکی در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 140028920000824101