موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان4/17سهم مشاع(چهارسهم وهفده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 6866 فرعی از 1322 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4955 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران به مساحت 114.95 مترمربع واقع در طبقه یک که 3.24 مترمربع آن بالکن است به انضمام یک باب پارکینگ به مساحت 11 متر مربع به شماره دو تفکیکی بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 4/296/413/502ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9902248/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  حسین اویسی به پرداخت مبلغ 4/296/413/502ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه که  مبلغ 3/606/000ریال بابت حق الوکاله وکیل  ومبلغ4/494/500ریال بابت هزینه دادرسی  در حق محکوم له آقای محسن زیادباوکالت آقای موسی سبحانی و پرداخت مبلغ 214/820/675ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. شماره بایگانی 9902248 موضوع دعوی ... به طرفیت... مبنی بر مطالبه وجه بابت و ... به استحضار می رساند که اینجانب حسین ولایتی کارشناس منتخب شعبه پس از اطلاع از قرار کارشناسی در معیت مالک متن به محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در نشانی تهران، شهران ، خیابان شهید خیابانی (وسک) ، کوچه خداداد نژاد، پلاک 23 زنگ دوم مراجعه نموده و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم. قرار کارشناسی :کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و مراجعه به ملک و بازدید میدانی از آن و مشاهده از نزدیک، پس از ورود به آن و مستند سازی و لحاظ جمیع عوامل دخیل از قبیل امکانات و موقعیت جغرافیایی آن و لوازم و مصالح ساخت و قدمت ساخت نسبت به ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اقدام نماید . موضوع ارزیابی:عبارت است از ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم از ساختمان پنج طبقه 4 واحدی با قدمت تقریبی بیش از 15 سال واقع در نشانی فوق به مساحت 114.95 متر مربع. مستندات و مدارک ابرازی :به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 0100317سری و سال 1400 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 6866 فرعی از 1322 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4955 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران به مساحت 114.95 مترمربع واقع در طبقه یک که 3.24 مترمربع آن بالکن است به انضمام یک باب پارکینگ به مساحت 11 متر مربع به شماره دو تفکیکی واقع در زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن طی انتقال قطعی شماره 6212 مورخ 1388.12.25 دفتر اسناد رسمی شماره 781 تهران به نام آقای حمیدرضا اویسی فرزند حبیب اله ثبت و صادر شده است. موضوع ارزیابی شامل :یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 114.95 مترمربع در مجتمع مسکونی 5 طبقه با نمای سنگ ( زیر زمین و 4 طبقه آپارتمان مسکونی تکواحدی در مجموع چهار واحد مسکونی ) و دارای آسانسور می باشد و راه پله با مشخصات کف سنگ بدنه سنگ و نرده فولادی اجرا شده است . آپارتمان مورد تنازع واقع در طبقه اول شامل سه باب اتاق خواب و هال و پذیرایی با مشخصات کف سنگ ، بدنه اندود گچ با پوشش رنگ و سرویس بهداشتی ایرانی با مشخصات کف سرامیک و بدنه کاشی و حمام با مشخصات کف سرامیک و بدنه کاشی اجرا شده است. آشپزخانه با مشخصات کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت ام دی اف اجرا شده است. سیستم برودتی کولر آبی و سیستم حرارتی شوفاژ و رادیاتور اجرا شده است. ملک مورد نظر پارکینگ دارد و فاقد انباری می باشد. امتیاز برق و گاز مستقل و آب اشتراکی تامین شده است. حدود اختیارات:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی :صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به مالک متن سند ابرازی یا هر یک از طرفین دعوی یا سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی که در صلاحیت این کارشناسان نمی باشد و با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت و کیفیت ساخت و امکانات و کیفیت مصالح به کاررفته ، قدمت ساختمان ،کاربری مسکونی و بر اساس تحقیقات محلی و سایر جهات مؤثر در ارزیابی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر نهادها :ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد تنازع به نشانی فوق و با مشخصات مذکور با وضع موجود واقع در پلاک ثبتی 6866 فرعی از 1322 اصلی به مبلغ  103/000/000/000 ریال به حروف یکصد و سه میلیارد ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد و اعلام میگردد. مورد مزایده:به میزان4/17سهم مشاع(چهارسهم وهفده صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 6866 فرعی از 1322 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4955 فرعی از اصلی مذکور بخش ده تهران به مساحت 114.95 مترمربع واقع در طبقه یک که 3.24 مترمربع آن بالکن است به انضمام یک باب پارکینگ به مساحت 11 متر مربع به شماره دو تفکیکی بابت مطالبات محکوم له به مبلغ 4/296/413/502ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/23 ساعت 9/30 الی 9/45 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9409982164400695