موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201607/ج2 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 3325 فرعی از 2111 اصلی مفروز و مجزی شده از 460 فرعی از اصلی مذکور، قطعه دوم واقع در بخش 10 ثبت تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( فریبا علیزاده - فریده علیزاده - ایران علیزاده - محمد علیزاده - مریم علیزاده - عزیزه اکبرزاده - پرویز علیزاده ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. عطف به قرار کارشناسی 140268440001272674 مورخ 12/6/1402 از پرونده شماره 0201607 آن مقام محترم  اینجانب به عنوان کارشناسان رسمی منتخب پرونده پس از مطالعه پرونده و معاینه محل در حضور چند تن از مالکین و مطالعه مدارک ابرازی از سوی ایشان گزارش کارشناسی خود را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می‌دارم: قرار کارشناسی: تعیین قیمت کارشناسی روز واحد مسکونی مورد کارشناسی آدرس ملک : تهران شهر زیبا  پایین تر از سازمان آب خیابان نیلوفر کوچه آسیا یکم پلاک 17 طبقه اول واحد 2 مشخصات ثبتی: ملک مورد کارشناسی برابر مفاد سند ثبتی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 169/75 متر مربع پلاک ثبتی 3325 فرعی از 2111 اصلی مفروز و مجزی شده از 460 فرعی از اصلی مذکور، قطعه دوم واقع در بخش 10 ثبت تهران به همراه انباری شماره 5 به مساحت 11/34 متر مربع و پارکینگ شماره 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در زیر زمین میباشد.   موضوع کارشناسی: مورد کارشناسی تعیین قیمت عادله یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول (روی همکف) ساختمانی با قدمت حدود 25 سال میباشد. این ساختمان در زمینی شمالی قرارداد و آشپزخانه و پذیرایی آن از سمت حیاط و 3 اطاق خواب آن از نورگیر شمالی بنا پنجره دارند. این آپارتمان 3 خوابه میباشد. دیوار آشپزخانه و سرویس و حمام کاشی و کف واحد سرامیک میباشد. دربها ام دی اف و پنجره ها آهنی میباشد. نمای ساختمان سنگ و سیستم گرمایش موتورخانه و سرمایش کولر میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد ذکر شده و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنا بر مدارک و مستندات ابرازی و تحقیقات محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن مساحت ابعاد موقعیت استقرار ملک  سن بنا عرض گذر و سایر موارد موثر و فارغ از موارد حقوقی مترتب و نادیده گرفتن بدهیهای احتمالی به سازمانهای آب و برق و گاز و هزینه های مشاعی و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات دیوانی وارد بر این واحد و متعلقات آن که ممکن است وجود داشته باشد ارزش 6 دانگ این آپارتمان شامل سهم عرصه و اعیان موجود مبلغ  120 میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان و چنانچه قصد فروش از طریق مزایده مد نظر آن مقام قضایی محترم باشد قیمت پایه مزایده این آپارتمان 108 میلیارد ریال معادل ده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. این نظریه در محدوده  قرار کارشناسی صادره و براساس مدارک موجود در پرونده و ارائه شده از سوی طرفین دعوی تعیین و اعلام شده است. در صورتی که مفاد مدارک ابرازی از سوی هریک از طرفهای پرونده مورد تایید طرف مقابل پرونده نباشد و مراتب اعتراض ایشان قانونی و رسمی ثبت و اعلام گردد بنا به دستور صادره از سوی آن مرجع قضایی کارشناس آمادگی دارد نسبت به بازنگری گزارش و ارایه نظریه تکمیلی اقدام نماید.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/28 ساعت 9/00 الی 9/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920003149233