موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»   در خصوص پرونده کلاسه 0100587. 0101140. 0001670 مدنی  له  محمد صادق پوررحیم وغیره علیه آقای عابد احسانی مبنی بر مطالبه طلب از محکوم علیه.که مال توقیفی  واقع در دربابلسر بالا احمدکلا. نبش گرجی4. جنب دبستان شهدا بالا احمد کلا و مبین بابلسربازدید به عمل آورده و  کارشناس ارزیاب ضمن مطا لعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه وباحضوردر محل ومکان مورد توقیفی .بازدید وبررسی ونتیجه به شرح ذیل اعلام وارائه میگردد.شرح وضعیت و مشخصات ملک : به موجب تصویر صورتجلسه توقیف ملک مورخ1401.4.11 مرجع انتظامی برابر فروشنامه ارائه شده ملک محکوم علیه دعوی(عابد احسانی) به میزان 4.2 دانگ از ششدانگ ویلای شماره یک واقع در بالا احمدکلا، کوچه شهیدگرجی2، جنب مدرسه توقیف گردیده است. به موجب تصویر مبایعه‌نامه املاک مورخ 28/ 3/ 1401  فروشنده آقای هادی عمرانیان، خریدار آقای عابد احسانی و موضوع معامله پیش فروش 4.2 دانگ یک دستگاه ویلا واقع در احمدکلا، شامل عرصه به مساحت تقریبی 220 مترمربع و 130مترمربع بنا و نشانی آن بالا احمدکلا،کوچه گرجی2، جنب مدرسه، ویلای شماره یک معرفی گردیده است که مطابق مشخصات ذیل آن 1/8 دانگ این ویلا به آقای مرتضی اصغریان تعلق دارد. ملک تعرفه شده حسب تعرفه نماینده محکوم له و نیز اظهارات محکوم علیه اولین ساختمان ویلایی نیمه کاره متصل به مدرسه شهدا بالا احمدکلا و مبین بابلسر که سایر مشخصات آن مطابق مبایعه نامه ارائه شده، اظهارات محکوم علیه به قرار ذیل می‌باشد: عرصه به مساحت تقریبی 220 مترمربع، ساختمان احداثی از نوع اسکلت بتنی مسلح، یک طبقه روی همکف، هر طبقه به مساحت تقریبی 65 مترمربع، ستون‌ها بتنی مسلح، سقف ها تیرچه بلوکی ،در زمان بازدید سفت کاری بنا شامل همکف و طبقه اول به همراه جانپناه(شامل دیوار از نوع آجر سفالی و بخشی از ملات سیمانی بدنه داخلی دیوارها) انجام یافته و سایر عملیات اجرایی پروژه متوقف بوده است. محوطه نیز بدون هرگونه محوطه سازی و محصور به دیوار بلوکی بوده است.  اظهار نظر کارشناسی : با توجه به توضیحات داده شده، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای، میزان مساحت عرصه، نوع بنای نیمه کاره احداثی با پیشرفت فیزیکی حاضر، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم اظهار نظر در خصوص مالکیت، مشکلات احتمالی حقوقی و یا هرگونه دیون و بدهی‌های احتمالی ارزش ششدانگ آن به مبلغ پایه 14.000.000.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد، لذا ارزش 4/2 دانگ از ششدانگ(قدرالسهم آقای عابد احسانی با توجه به تصویر مبایعه‌نامه مورخ 28/ 3/ 1401) به مبلغ 9.800.000.000 ریال(نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) خواهد بود که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.08.27روزشنبه  از ساعت 10.30 لغایت 11.30 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140047920003181415