موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه در پرونده شماره بایگانی 0200783 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140203990002456690و شماره دادنامه مربوطه140103390002966374 صادره از این دادگاه،ودادنامه شماره140203390000444330صادره از شعبه4دادگاه تجدیدنظراستان گلستان،ضمن صدورحکم به فروش املاک موضوع دعوا(صرفا براساس نظریه های کارشناسی صورت گرفته(به جزپلاک های قید شده در دادنامه تجدیدنظر: 1- پلاک 39927 /1 بخش ده گنبد 2 - 60730 /1 بخش ده گنبد 3 - پلاک 90 /4 بخش نه ثبت گالیکش))وتقسیم وجوه آن بین وراث وفق گواهی حصر وراثت منضم به دادخواست ها مطابق نظریه کارشناسی،محکومٌ علیه فروغ صالحی فرزند عبدالله محکوم به؛پرداخت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل بر طبق تعرفه قانونی و هزینه کارشناسی(40/000/000ریال) که قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشددر حق محکومً له فاطمه یونسی فرزند حسن ، کسری حاجی محمدی انارکی فرزند جاوید و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. و مفاد اجرائیه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید مشخصات ثبتی و آدرس املاک-ملک شماره 1دارای 2 سند جداگانه و مساحت عرصه مجموع 1540 مترمربع و اعیانی احداث شده در داخل آن به شرح ذیل:الف) عرصه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 39125 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5526 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 02 بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به مساحت 810.8 مترمربع به آدرس گنبدکاووس- بلوار امامزاده- خیابان امام اعظم جنوبی و دارای کدپستی 4979131948-جهات اربعه ملک -شمالاً به طول 32.75 متر به پلاک همسایه شرقاً به طول 7.55 متر به پلاک و 15 متر به ادامه ملک مالک-جنوباً به طول 40.10 متر به پلاک همسایه غرباً به طول 22.45 متر به پلاک همسایه -ب) عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی و وضعیت خاص طلق به شماره 5525 فرعی از یک اصلی ناحیه 02 بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به مساحت 729.2 مترمربع به آدرس گنبدکاووس- بلوار امامزاده- خیابان امام اعظم جنوبی و دارای کدپستی 4971734839-جهات اربعه ملک-شمالاً به طول 28.10 متر به پلاک همسایه شرقاً به طول 24.9 متر به خیابان امام اعظم جنوباً به طول 35 متر به پلاک همسایه غرباً به طول 15 متر به پلاک مالک و 7.75 متر به ملک مالک-ملک شماره الف و ب در جهت شرقی و غربی به صورت یکپارچه بوده و دارای اعیانی به صورت همکف با ساختار اسکلت آجری و پوشش سقف خرپای فلزی و ایرانیت با کاربری سابق انبار و بخشی از آن در لحظه بازدید دارای کاربری کارگاه رنگ آمیزی چوب و کابینت سازی و همچنین اطاق سرایداری و سرویس بهداشتی با ساختار اسکلت آجری و همکف و قدمت اعیانی ها بالای 30 سال و دارای زیربنای تقریبی 750 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر دارای انشعاب آب- برق و گاز می باشد.املاک فوق دارای شماره سند های 058497 هـ - 91 و 301550 د-91 به نام جاوید حاجی محمدی انارکی فرزند باقر صادر گردیده است (پیوست 1 و 2)ملک شماره 2-عرصه و اعیان ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در طبقه 5 جنوب شرقی از یک مجتمع 5 طبقه 32 واحدی به مساحت 161.6 مترمربع دارای پلاک ثبتی 60732 فرعی از یک اصلی قطعه 35 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2172 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 02 بخش 10 حوزه ثبتی گنبدکاووس به انضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.5 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها به آدرس گنبدکاووس خیابان جرجان حدفاصل نامجو و نهراقدم و کدپستی 4971147007 دارای شماره سند 968777 ب-95 به نام جاوید حاجی محمد انارکی فرزند باقر صادر گردیده است.آپارتمان فوق دارای اسکلت بتنی و نمای سنگ و آجر و دارای قدمت حدوداً 5 سال و کلیه انشعابات آب- برق- گاز بوده و در لحظه بازدید بخشی از موارد اجرایی شامل (نصب کلید و پریز و روشنایی- نصب شیرآلات- نصبت کابینت و...) باقیمانده و هنوز به بهره برداری نرسیده است (پیوست شماره 3)ملک شماره 3-ششدانگ اعیانی یک ساختمان به مساحت 360 مترمربع دارای پلاک ثبتی 6820 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گرگان که عرصه آن نیز بنام مالک و دارای مساحت 309 مترمربع می باشد و دارای سند بشماره ثبت 8286 صفحه 43 دفتر 49 به نام جاوید حاجی محمد انارکی فرزند باقر می باشد.(پیوست شماره 4) دارای پروانه ساختمانی به شماره 6460 مورخه 2536.03.15 و گواهی پایان کار به شماره 91003957 به تاریخ 1391.02.26 از شهرداری گنبدکاووس می باشد.ساختمان اعیانی به صورت 2 طبقه با زیربنای 309 مترمربع با ساختار اسکلت آجری و قدمت بالای 30 سال و دارای کلیه انشعابات آب- برق و گاز به آدرس گنبدکاووس- خیابان طالقانی شرقی- طالقانی 12- نبش بن بست اول پلاک10 و کدپستی 4971734845-برآورد ارزش املاک:ملک شماره 1-با توجه به موقعیت قرارگیری ملک- متراژ و ساختار- قدمت- دسترسی- انشعابات و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت بر اساس ارزش روز و در صورت عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن به غیر در مجموع عرصه و اعیان از قرار مترمربعی 55.000.000 ریال و در مجموع:84.700.000.000ریال= 55.000.000 × 1540 (مترمربع)هشتاد و چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال-ملک شماره 2با توجه به موقعیت قرارگیری ملک- متراژ و ساختار- قدمت- دسترسی- انشعابات و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت بر اساس ارزش روز و در صورت عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن به غیر و در صورت تمام کار و قابل بهره برداری بودن در مجموع عرصه و اعیان از قرار مترمربعی 135.000.000 ریال و در مجموع:ریال21.816.000.000 = 135.000.000 × 161.60 (مترمربع)بیست و یک میلیاردو هشتصد  و شانزده میلیون ریال ملک شماره 3-با توجه به موقعیت قرارگیری ملک- متراژ و ساختار- قدمت- دسترسی- انشعابات و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت بر اساس ارزش روز و در صورت عدم بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن به غیر در مجموع عرصه و اعیان از قرار مترمربعی 370.000.000 ریال و در مجموع: 114.330.000.000 ریال= 370.000.000 × 309 (مترمربع)یکصد و چهارده میلیارد و سیصد و سی میلیون ریال بر اساس گواهی انحصار وراثت به شماره پرونده 9900041 شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان گنبدکاووس (پیوست شماره 5 ) سهم هر یک از وراث از املاک فوق به شرح جدول ذیل می باشد.ارزش املاک:ملک شماره 1-  84.700.000.000 ریال ملک شماره 2-  21.816.000.000  ریال ملک شماره 3- 114.330.000.000ریال نام ورثه نسبت با متوفی  تعداد سهم    مبلغ سهم از ملک شماره1(ریال)    مبلغ سهم از ملک شماره2(ریال) مبلغ سهم از ملک شماره3(ریال)خانم فروغ صالحی مادرمتوفی  1.6  14.116.666.666 ریال و 3.636.000.000 ریال و 19.055.000.000ریال-خانم فاطمه یونسی همسرمتوفی1.8 -10.587.500.000 ریال2.727.000.000ریال و  14.291.250.000ریال کسری حاجی محمدی انارکی پسرالباقی 59.995.833.334ریال و 15.453.000.000 ریال  80.983.750.000ریال .   لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس اموال مورد مزایده به شرح فوق الذکر ارزیابی گردید.2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز دوشنبه مورخه 1402.08.22ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و موجودی حساب تا سقف ده درصد قیمت پایه املاک مورد مزایده برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140003920001598417