موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در راستای اجرای پرونده0000340 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه خانم ها1- رقیه مددخانی 2- سحررستگار فرد 3- قاسم گیلک 4-کامران گیلک 5- رامتین  گیلک 6- زهراگیلک 7- زینب گیلک محکوم اند به تقسیم ماترک مرحوم خلیل گیلک بابت اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق حاجیه خانم کاظمی   وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/08/15 روز دو شنبه راس ساعت10 صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  1- شش دانگ پلاک ثبتی 137 فرعی از 3156 اصلی بخش 4 قزوین با عرصه ای به مساحت 209 متر مربع ،به نشانی شهر قزوین،خیابان شهید بابایی،خیابان مدنی غربی پلاک 7 که دارای برگه واگذاری سازمان مسکن به نام مرحوم خلیل گیلک می باشد. 2- مطابق بازدید صورت گرفته ملک شامل یک باب ساختمان مشتمل بر 2 طبقه که در طبقه همکف دو دهانه مغازه در قسمت جنوبی و دو واحد مسکونی در قسمت شمالی(پشت مغازه ها) و یک طبقه مسکونی بر روی همکف قرار دارد. 3- اسکلت ساختمان بصورت نیمه اسکلت فلزی با دیوار باربر(حمال) بوده و نمای سنگ و دارای امتیازات آب،برق و گاز می باشد. 4- ملک متنازع با عنایت به عدم مجوز،فاقد استحکام بودن و تبدیل فضای مسکونی به تجاری دارای رای تخریب درکمیسیون ماده صد به شماره 2/12880/80 مورخ 80/05/12 می باشد. وراث مرحوم خلیل گیلک فرزند تقی مطابق تصویر گواهی حصر و وراثت شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان قزوین مضبوط در پرونده به شرح ذیل می باشد: 1- حاجیه خانم کاظمی مادر متوفی 2- خانم رقیه مددخانی زوجه متوفی 3- آقایان قاسم،کامران و رامین فرزندان ذکور متوفی 4- خانم ها زهرا،زینب و سحر فرزندان اناث متوفی ج) نتیجه کارشناسی: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه و اعیان،موقعیت زمین، ،جبهه ساخت بنا و نوع کاربری پلاک،تراکم،عقب نشینی،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک به نظر و تشخیص این هئیت از قرار هر متر مربع ،جهت پایه مزایده 1000،000،000 ریال معادل یکصد میلیون تومان و در مجموع برای شش دانگ ملک مبلغ 209،000،000،00 ریال معادل بیست میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد و تقسیم ترکه وراث از ملک متنازع فیه با فرض رند کردن مبالغ (اعداد) به بالا به شرح ذیل می باشد: شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                          شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 9909982811200859