موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                              « آگهی مزایده مال غیر منقول»   در خصوص پرونده 0100854 مدنی له میترا رمضانی  علیه احمد کربلائی بابانتاج  مبنی بر مطالبه طلب . موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی واقع در بابلسربابل پشت بعد مدرسه میرزاکوچک خان کوچه کوثر2 انتهای کوچه . کارشناس ارزیاب پس ازحضور در دادگاه ،مطالعه پرونده ،اطلاع ازتصمیم دادگاه  ازمحل ومکان مورد نظر بازدید،بررسی و نتیجه به شرح ذیل تقدیم گردید. مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان زمین به شماره 333 فرعی از 3 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر به مساحت 884.9 مترمربع حدود زمین شمالا اول بطول 18.43 و 3.30 به دیوار قطعه 123، دوم بطول6.2به دیوارقطعه 124، شرقا اول بطول 22.39 متر سیم خارداریست به قطعه 118، دوم بطول 19.82 متر به دیوار قطعه 118، جنوبا اول بطول 4.18 متر دیواریست به قطعه 118، دوم بطول 12.20 و3.21 متر درب و دیواریست به کوچه، غربا بطول 19.55 متر دیواریست به قطعه 120دوم بطول 13.51 به دیوار قطعه 121. از سند 333 فرعی از سه اصلی در تاریخ 1390/05/24، 350 سهم مشاع از 884.90 سهم ششدانگ به خانم فضه کربلایی بابانتاج انتقال یافته و مقدار مساحت باقیمانده از پلاک 333فرعی از 3 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر بعد از کسر آن 534.9 مترمربع می باشد خانه سرای نامبرده، در طبیعت بصورت مفروز در ضلع جنوبی و در اتصال به کوچه است. شرح وضعیت : ملک تعرفه شده با مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 4059259 646722 قطعه زمینی واقع در بافت مسکونی روستای بابل پشت با حدود اربعه شمالا ملک اقای عبدالعلی آخوند نتاج،شرقا حسن کربلایی بابانتاج، جنوبا خانه سرای خانم فضه کربلایی بابانتاج و کوچه، ،غربا ملک آقای سید عباس حسینی، است. ملک فوق دارای چند اصله درخت مرکبات قدیمی بصورت رها شده موجود بود که با دیوار بلوکی محصور بوده و امتیازات اب و برق و گاز نیز در دسترس آن میباشند. نظریه کارشناسی: با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و سایر مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش باقیمانده ملک مورد دعوی به مساحت 534.9 مترمربع از ششدانگ آن، مجموعا بمبلغ 14.442.300.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ  1402.08.23روزسه شنبه از ساعت10.30 لغایت 11.30 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک بابلسر-گرجیان         

شماره پرونده: 140047920004505359