موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  دوم) برابرنیابت واصله ثبت به  کلاسه 0101068 ج م اجرایی توحیدمردپورسیماور    که به پرداخت مبلغ 518/834/820ریال بعنوان اصل خواسته و خسارات داردسی و تاخیر تادیه تامردادماه در حق محکوم له ذکرعلی ارشدی بستان اباد  و نیز پرداخت مبلغ 25/941/741ریال بعنوان  نیم عشردولتی در حق صندوق دولت  محکوم  گردیده که ملکی واقع در بستان اباد روستای ابریز جاده ترانزیت به طرف سراب به شرح زیر توسط محکوم علیه  و شخص ثالث بنام حیدرمردپور بصورت مشاع  جهت فروش معرفی و ارزیابی  شده است که نظریه کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد: 1.    ملک مورد بررسی عرصه و اعیانی یکباب جای خانه تحت پلاک ثبتی 405 فرعی از 6 اصلی بخش 18 تبریز و به مساحت 110/90 مترمربع می باشد. ملک دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 13639 دفتر 59 صفحه 125 می باشد. 2.    مطابق نامه شماره 140185604006002085 مورخ 1401/09/21 مدیریت محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک بستان آباد، مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور آقای توحید مردپور سیماور می باشد. سه دانگ بقیه مشاع از ششدانگ ملک مذکور نیز متعلق به آقای حیدر مردپور می باشد. 3.    ملک مجاور شمالی زمین مذکور یک ملک متعلق به آقای حیدر مردپور می باشد و در حال حاضر با ملک مورد بررسی تجمیع شده و 4 باب مغازه با طبقه فوقانی مسکونی در حال ساخت می باشد که ساختمان مذکور نیز در حد سفت کاری می باشد و به اتمام نرسیده است. 4.    دو ملک تجمیع شده، در حال حاضر دارای دو انشعاب برق می باشد. با توجه به جمیع موارد فوق الذکر و مطالعه کامل پرونده و با در نظر گرفتن موقعیت محل، چگونگی قرار گرفتن عرصه ملک و نحوه دسترسی به خیابانهای اصلی و مناطق مختلف شهری و با توجه به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی و صرفنظر از قرار گرفتن در حریم جاده ترانزیت و بدهی ها و دیون احتمالی، قیمت پایه ششدانگ عرصه کل ملک برابر 1،800،000،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع (سهم محکوم علیه) برابر 900،000،000 ریال (نهصد میلیون ریال) برآورد می گردد. با عنایت به اینکه ساختمان در حال احداث، خارج از کاربری مربوطه (مسکونی) بصورت تجاری – مسکونی در حال احداث می باشد و فاقد پروانه و مجوزهای لازم است، ارزیابی فوق براساس ارزش عرصه ملک انجام گرفته است. همچنین با توجه به تجمیع دو ملک مجاور، ارزیابی انجام گرفته فقط برای ملک مورد نظر می باشد. برابر نظر کارشناسی ارزش ملک  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1402/08/16 روز سه شنبه ساعت 10:00 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140130920003436613