موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0200862  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای حسن اسدیان و غیره  محکوم اند به  پرداخت  مبلغ 47/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق شرکت پلی اکریل ایران  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/09/06  روزدو شنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  مشخصات ثبتی آپارتمان مورد بازدید، این ملک دارای پلاک ثبتی به شماره 21383 فرعی از پلاک اصلی 36 مفروز و مجزی از 19411 فرعی، قطعه10 در بخش 5 ناحیه2 قزوین، با سند به شماره سریال 336467 ج 96 به آدرس پستی: شهر قزوین، کوی جانبازان، خیابان ایران، نبش فجر سوم، با کد پستی: 65879-34147 به مالکیت آقای حسن اسدیان فرزند محمدعلی با شماره ملی 4322076424 می‌باشد. الف: توصیف وضعیت واحد آپارتمان مسکونی: واحد آپارتمان مسکونی(طبق سند مالکیت) مورد ارزیابی در جنوب غربی طبقه سوم یک آپارتمان 12 واحدی در 4 طبقه روی همکف تجاری و زیر زمین، و هر طبقه 3 واحد احداث شده است. در حال حاضر از این واحد آپارتمانی بعنوان دفتر اداری استفاده می‌شود. مشخصات اعیان واحد مورد ارزیابی: واحد مورد ارزیابی در این کارشناسی یک واحد مسکونی در طبقه سوم این آپارتمان با مساحت 76.80 (هفتاد و شش مترمربع و هشتاد دسیمترمربع) مترمربع می‌‌‌‌‌‌باشد. ü  این واحد مسکونی دارای هال، دو اتاق، سرویس بهداشتی و آبدارخانه می‌باشد. ü  این واحد مسکونی دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می‌باشد. کف آن از پارکت و دیوارها از گچ پوشش شده است. ü  اسکلت این ساختمان بتنی، سقف آن تیرچه بلوک و نمای آن از سنگ می‌باشد. ü  این واحد مسکونی دارای انباری و پارکینگ نمی باشد. ü  قدمت این ساختمان حدود 9 سال برآورد می‌شود.  نظریه و نتیجه کارشناسی: با توجه به شرایط و موقعیت زمین و قدمت ساختمان و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی از قبیل: مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی، نوسانات قیمت بازار مسکن و غیره، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در حالتی که نقل و انتقال رسمی عرصه و اعیان مورد ارزیابی ممکن بوده و همچنین بدون در نظر گرفتن بدهی‌‌های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بلامعارض بودن و تأیید اصالت سند و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی و تجمیع قیمت زمین و ابنیه (عرصه و اعیان) بهمراه سهم آن از مشاعات و کلیه متعلقات و امتیازات مربوطه، ارزش قیمت پایه پیشنهادی کارشناسی واحد مسکونی و قطعه زمین مورد ارزیابی با مشخصات فوق‌الاشاره بقرار زیر می‌باشد: الف: نتیجه کارشناسی واحد آپارتمانی مورد ارزیابی: قیمت پایه پیشنهادی واحد آپارتمانی مورد ارزیابی با تمام شرایط اعلام شده در این گزارش به مبلغ 800.000.000 ریال هشتاد میلیون تومان به ازای هر مترمربع معادل که جمعاً با متراژ 76.80 مترمربع به مبلغ 61.440.000.000 ریال معادل شش میلیارد و یکصد و چهل و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام می‌شود. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140209920001439341