موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0100588/287ج- اجراییه 14010031088مورخ 1401/1/16-محکوم له آقای حمید یوسفی فرزند علی اکبر -محکوم علیه  خانم سمیه نیکان مهر فرزند حسن -محکوم به 517/333/333ریال -  نیم عشراجرای دولت25/866/666ریال - حسب ارزیابی پلاک ثبتی 7182/39201مفروز و مجزی از 731فرعی از اصلی  بخش 2تهران و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد . احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0102280 ، دعوی آقای حمید یوسفی بطرفیت خانم سمیه نیکان مهر درخصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی 39201 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 تهران بنشانی تعرفه شده نارمک ، خیابان دردشت ، بعد از چهارراه حاجی صادقی ، پلاک 164 ، اینجانب کارشناس منتخب با توجه به لایحه تقدیمی با کد رهگیری 1402220512826313 - 1402،02،14 و دستور مورخه 1402،02،16 دادرس محترم اجرای احکام در هامش آن ، پس از بررسی مجدد و اخذ اطلاع مبنی بر عدم تغییر شکل ظاهری ملک پس از بازدید قبلی ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140185601151027765 - 1401،12،24 اداره ثبت لویزان ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 39201 فرعی از 7182 اصلی بخش 2 واقع در طبقه چهارم بمساحت ( 64،59 ) شصت و چهار متر و پنجاه و نه دسیمترمربع با مالکیت خانم سمیه نیکان مهر ، نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان و محدودیت بازداشتی ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب سوابق ابرازی از سوی خواهان طی تصویر نامه شماره 140185601018965 - 1401،09،12 اداره ثبت لویزان به شعبه 4 اجرای احکام  ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق ، پلاک ثبتی 39201 فرعی از 7182 اصلی مفروز و مجزا شده از 731 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج واقع در طبقه چهارم بمساحت ( 64،59 ) شصت و چهار متر و پنجاه و نه دسیمترمربع که مقدار ( 6،28 ) شش متر و بیست و هشت دسیمترمربع آن پیشرفتگی است ، واقع در بخش 2 حوزه ثبت لویزان بانضمام پارکینگ قطعه 1 بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع ، در مالکیت خانم سمیه نیکان مهر با شماره مستند مالکیت 11032 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1427 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 268466 سری ه سال 98 با ذکر مورد بازداشتی ، قرار گرفت . مشخصات ظاهری ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم ساختمانی واقع در جبهه غربی خیابان دردشت با نمای سنگ و اسکلت فلزی مجهز به آسانسور ، واقع و بعنوان یکی از طبقات ساختمان موسوم به درمانگاه دندانپزشکی آدرینا ، قابلیت دسترسی از خیابان از طریق درب شیشه ای قدی و راهرو و راه پله و آسانسور را داشته و حسب اظهار با تغییرات ایجاد شده متناسب با شغل ، اکنون مشتمل بر هال که قسمتی از آن با پارتیشن شیشه ای جداسازی شده با کف سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، یک اتاق با کف سرامیک و حمام در اتاق با کف و دیوار سرامیک و سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک و اتاق کوچکی که حسب اظهار قبلا قسمتی از آشپزخانه open بوده مشاهده گردید . آپارتمان دارای انشعابات شهری است و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارایه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 39201 فرعی از 7182 اصلی با ضمایم آن ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و اعاده بخش پارکینگ ساختمان به وضیت مطابق سند ( قابلیت استفاده از محل پارک اتومبیل جهت واحد مورد کارشناسی ) ، بمبلغ 63،000،000،000 ریال ( شصت و سه میلیارد ریال ) معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان جهت اجرای احکام براورد و اعلام نظر میگردد .   تاریخ مزایده  1402/8/24ساعت  8 الی  8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920000196399