موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0103580/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،خواهان هوشنگ خدیش با وکالت جواد صابری به طرفیت خواندگان 1-منوچهر2-محسن3-محرمعلی4-آرزو5-رضا6-مصطفی همگی خدیش7-خانم اعظم قادری خواسته تقسیم ترکه فروش ملک مشاع مرحوم حجت الله خدیش به شماره پلاک ثبتی 46/22556 به مساحت126 مترمربع قطعه شماره 629 وتقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث مطابق گواهی حصر وراثت ؛ حسب تقاضای خواهان ، اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر سلام علیکم احتراما در کلاسه پرونده فوق مبنی بر تقسیم ترکه به پلاک ثبتی ۱۷۹۵ فرعی از 46 اصلی بخش ۱۲ تهران باستحضار می رساند:اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی اسلامشهر خیابان امام موسی کاظم ، کوچه21 (تقی زاده) - پلاک ۱۵ بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی  بر اساس تصویر یک جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 126 متر مربع قطعه 6۲۹ پلاک ثبتی ۱۷۹5 فرعی از 46 اصلی مروز از ۲۰ فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه موسی آباد دهستان غار بخش ۱۲ تهران ذیل ثبت ۲۰۸۸۳6 دفتر ۸۹۸ صفحه 244انتقالی از فریدون بابایی نیکجه به نام آقای فتح اله بیجاری ثبت صادر و تسیلم شده است. سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت بموجب سند 66806مورخ 1358/09/13دفتر ۲۹۰ تهران به نام آقای حجت اله خدیشی منتقل شده است و حدود آن شمالا 7متر بقطعه به خیابان ۱۲ متری شرقا 18 متر به قطعه 6۲۷ تفکیکی جنوبا 7 متر به قطعه 6۸۸ تفکیکی غربا 18 متر به قطعه 6۳۰ تفکیکی برحسب تصویر استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه پنجم حقوقی دادگستری اسلامشهر به شماره 140085601059014982 مورخ 1400/08/06 در خصوص وضعیت ثبتی پلاک ۱۷۹۵ فرعی که به پلاک 22556 فرعی از 46  اصلی تغییر و استاندارد سازی یافته است به شرح زیر اعلام داشته است قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 22556 فرعی از 46اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۰ فرعی از اصلی مذکور قطعه 629 واقع دربخش ۱۲ تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهر به مساحت 126 متر مربع ذیل ثبت ۲۰۸۸۳6 صفحه ۲۲۴ دفتر ۸۹۸ به نام فتح اله بیجاری ثبت وسند به شماره ۷۲۲۹۲۱ صادر گردیده سپس مع الواسطه طی سند قطعی شماره 66806 مورخ 1358/09/13دفتر ۵۹۰ تهران به مالکیت حجت اله خدیشی فرزند اسد در آمده است و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی ۷۲۲۹۲۱ با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059015145 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دانم بموجب دستورشماره ۱۳۹۷۱۹۱۰۰۱۲۲۸6۰۰ مورخ 1397/12/07 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای اسلامشهر به نفع برای مالکیت حجت اله خدیشی بازداشت می باشد. پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت یکباب ساختمان مسکونی دو و نیم طبقه قدیمی و کلنگی که با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر احداث شده است. دیواره داخلی در پذیرایی و خوبها همکف کاغذدیواری طبقه اول نقاشی کف سرامیک و هریک مشتمل بر یک خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسهاست همچنین نیم طبقه دوم مشتمل بر اتاق و آشپزخانه و انبار با سقف ایرانیت میباشد. سیستم سرمایش بخاری گازی و گرمایش کولر آبی و دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد طبق اظهار همکف در اختیار مستاجرو طبقه اول در اختیار مادر و خواهر محکوم له می باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر 46/1795 بخش ۱۲ تهران بصورت یک باب ساختمان 2/5 طبقه قدیمی مسکونی شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ  88/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. حسب اظهار طبقه ی همکف در اختیار مستاجر و طبقه اول و دوم در اختیار و سکونت همسر و احدی از دختران متوفی می باشد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/08/21 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140091920000743099