موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102351 ج م 4 لـه: مهدی لعلی لاله  علیه: مهری لعلی لاله و رقیه علیزاده زکریا  بخواسته تقسیم ترکه  ،  شش دانگ پلاک ثبتی 25 فرعی از 7734 اصلی بخش 5 تبریز مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/08/21روز یکشنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  ازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی واقع در خ آذربایجان نرسیده میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات  مورد مزایده : *ارزیابی ششدانگ پلاک 25 فرعی از 7734 - اصلی بخش 5 تبریز مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور، واقع در نشانی: تبریز، بلوار آزادی، خیابان رسالت، کوی آزادی، پلاک 30 ، با مختصات 4214173-609932 = UTM ، که سند مالکیت آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت بنام مورث طرفین ثبت و صادر و تسلیم گردیده است، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در وقت مقرّر در معیّت طرفین در محل وقوع ملک مورد نظرحاضر و پس از استماع اظهارات ایشان و معاینه محل مراتب را جهت استحضار عالی تقدیم می نمایم. ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید بعنوان یکباب خانه مطابق سند مالکیت به مساحت عرصه 236.5 مترمربع که از سمت شمال به کوچه 8 متری آزادی و از سمت جنوب به خیابان رسالت محدود می باشد و در قسمت شمالی پلاک ثبتی اعیانی مسکونی مستعمل با قدمت بالای 35 سال در 2 طبقه بصورت دو واحد مسکونی مستقل با راه پله اشتراکی و مجموعاً به مساحت تقریبی 265 مترمربع با نمای شمالی سنگ کاری و نمای جنوبی سرامیکی با سازه نیمه فلزی و سقف طاق ضربی، دارای انشعابات آب و برق و گاز موجود است و در تاریخ بازدید هر کدام از طرفین در یک طبقه آن ساکن بودند، در سمت جنوبی پلاک موصوف سه باب مغازه هر کدام در یک دهنه مجموعاً به مساحت تقریبی غیر مفید 65.5 مترمربع با ارتفاع 3.55 متر وجود دارد که به خیابان رسالت مشرف بوده و دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشند. در تاریخ بازدید مغازه سمت شرقی بعنوان لاستیک فروشی مورد استفاده واقع می شده و حسب اظهار طرفین سرقفلی آن به شخص غیر واگذار گردیده است و مغازه وسطی با تابلو املاک ابوذر و مغازه سمت غربی با تابلو موبایل آرکا در تاریخ بازدید بسته بود و حسب اظهار طرفین سرقفلی آن در مالکیت مالکین پلاک ثبتی می باشد. لهذا با توجه به مراتب فوق و با در نظرگرفتن موقعیت قرارگیری ملک و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانها و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و مساحت عرصه ، مساحت اعیانی ، مساحت قسمت تجاری و با ملحوظ داشتن واگذاری سرقفلی مغازه سمت شرقی به شخص غیر و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و ساختمانها؛ صرفنظر از بدهی های احتمالی پلاک مزبور به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از تعریضات احتمالی از پلاک مورد ارزیابی، ششدانگ عرصه آزاد، عرصه زیر سرقفلی و ششدانگ اعیانی و سرقفلی دو باب مغازه (وسطی و سمت غربی) و باستثنای سرقفلی مغازه سمت شرقی را بمبلغ 170.000.000.000 ریال، معادل هفده میلیارد تومان بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده جهت استحضار ارزیابی وتعیین قیمت می نمایم.  *توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا ساعت 9 به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند**                                                     دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز – محسن امامی  

شماره پرونده: 140130920000121723