موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0000688  مدنی له صفدر صفری عربی  علیه اسمعیل مهدو  مبنی بر فروش ملک . موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی واقع در  بابلسر بهنمیر  روستای گالشکلا  جنب مکانیکی صامت  کدپستی 4744144781  پلاک 535 . کارشناس ارزیاب پس ازحضور در دادگاه ،مطالعه پرونده .اطلاع ازتصمیم دادگاه  ازمحل ومکان مورد نظر بازدید،بررسی و نتیجه به شرح ذیل تقدیم گردید. گزارش کارشناسی: شرح صورتجلسه توقیف ملک مورخ 1402.02.04 فرماندهی انتظامی بخش بهنمیر: " ... دراجرای دستورشماره 0000688 از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر با راهنمائی محکوم‌علیه (آقای اسمعیل مهدوی) به آدرس روستای گالشکلا عزیمت و نامبرده با نشان‌دادن مال غیرمنقول (خانه‌سرا) به مساحت 150 مترمربع در طبقه همکف در داخل حیاط منزل پدری اظهار داشته این ملک متعلق به بنده می‌باشد که برابر تحقیقات به عمل آمده از اهالی و مجاورین و استعلام از شورای اسلامی گالشکلا ادعای محکوم‌علیه درخصوص مالکیت خانه‌سرا به مساحت 150 مترمربع در طبقه همکف را تائید نموده و مال معرفی شده توقیف گردید ..." شرح مشخصات ملک مورد تعرفه: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده به مساحت حدوداً 150 مترمربع (ابعاد تقریبی 17  ×  9 متر) واقع در محدوده روستای گالشکلا بهنمیر که زمین مذکور بخشی مجزا شده از خانه‌سرای پدری محکوم‌علیه بوده که راه عبور به ملک و ساختمان محکوم‌علیه؛ به صورت مشترک با دالانی به عرض تقریبی 3 متر با ‌خانه‌سرای پدری نامبرده می‌باشد. با حدود اربعه: شمالاً: به طول تقریباً 17 متر متصل است زمین و خانه سرای پدری محکوم‌علیه، شرقاً: به طول تقریبی 9 متر متصل است به زمین و خانه سرای پدری محکوم‌علیه، جنوباً: متصل است به ملک مجاور و  غرباً: متصل است به واحد تجاری مجاور. اعیانی موجود درعرصه ملک؛ ساختمان مسکونی همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سرامیک و سنگ‌ که طبقه همکف به مساحت حدوداً 100 مترمربع شامل هال و پذیرائی، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، 2 اتاق خواب و سرویس‌های بهداشتی و کف داخلی از بتن، سقف و دیوار با پوشش اندودگچی، دربها چوبی و پنجره‌های آلومینیومی است. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. اتاقک احداثی در پشت بام طبقه همکف با دیوار بلوکی فاقد نماسازی و به صورت انباری و ... است. ملک مزبور دارای راه عبوری به صورت مشترک با دالانی به عرض تقریبی 3 متر با ‌ خانه‌سرای پدری محکوم‌علیه می‌باشد که با دروازه فلزی دولنگه به جاده اصلی بهنمیر به کیاکلا متصل است. ضمناً حسب اظهارات طرفین و والدین محکوم‌علیه؛ ملک فاقد سندمالکیت رسمی است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی و ابعاد زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر درارزیابی و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف، مجموعاً به ‌مبلغ 16.500.000.000 ریال (شانزده‌میلیاردوپانصد‌میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.08.16 روز سه شنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- حاتمی             

شماره پرونده: 9909981291101615