موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 4/0201401/286ج-دادنامه1402005346مورخ 14023/29شعبه 45تجدیدنظر استان تهران -14008497مورخ 1400/12/25- - اجراییه 14020031119مورخ 1402/4/27 -محکوم له خانم مژگان احمدی فرزند محمدقربان  با وکالت خانم فرانک بیات  -محکوم علیه آقای علیرضا  اسماعیلی  فرزند محمد ابراهیم - -محکوم به استرداد 314 عدد سکه بهار آزدی - حسب ارزیابی پلاک ثبتی 48/27872 بخش11تهران  مورد بازداشتی شعبه تامین اجتماعی خمین به مبلغ 77/977/890ریال به شرح کارشناسی ذیل می باشد . احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201401 ، دعوی خانم مژگان احمدی بطرفیت آقای علیرضا اسماعیلی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 27872 فرعی از 48 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان گلبرگ ، خیابان کرمان شمالی ، کوچه رویان ، پلاک 28 ، ساختمان گلها ، طبقه اول ، واحد 2 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر سند قطعی غیرمنقول بشماره 38523 - 1388،11،19 دفتر اسناد رسمی 356 تهران که بنا به درخواست اینجانب و دستور آن اجرای محترم ، از سوی دفترخانه مزبور تحویل گردیده ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول قطعه سوم صورتمجلس تفکیکی شماره 67417 مورخه 1388،10،20 ثبت قلهک بمساحت ( 73،61 ) هفتاد و سه متر و شصت و یک دسیمترمربع که مقدار 2،76 مترمربع آن بالکن است پلاک 27872 فرعی از 48 اصلی مفروز از پلاک 646 فرعی از اصلی مذکور بانضمام ششدانگ یکباب انباری شماره یک واقع در شمالغربی زیرزمین بمساحت 2،22 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ شماره 8 تفکیکی واقع در مرکز طبقه همکف بمساحت 10،80 مترمربع ، بنام آقای علیرضا اسماعیلی ثبت گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی ، در جنوب طبقه اول ساختمانی دو کله ، هفت طبقه با نمای سنگ و اسکلت بتنی مجهز به آسانسور شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و یکباب مغازه در همکف و پنج طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود چهارده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت mdf و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 27872 فرعی از 48 اصلی با ضمائم آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 53،000،000،000 ریال ( پنجاه و سه میلیارد ریال ) معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201401 ، دعوی خانم مژگان احمدی بطرفیت آقای علیرضا اسماعیلی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 27872 فرعی از 48 اصلی بنشانی تعرفه شده خیابان گلبرگ ، خیابان کرمان شمالی ، کوچه رویان ، پلاک 28 ، ساختمان گلها ، طبقه اول ، واحد 2 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر سند قطعی غیرمنقول بشماره 38523 - 1388،11،19 دفتر اسناد رسمی 356 تهران که بنا به درخواست اینجانب و دستور آن اجرای محترم ، از سوی دفترخانه مزبور تحویل گردیده ، ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول قطعه سوم صورتمجلس تفکیکی شماره 67417 مورخه 1388،10،20 ثبت قلهک بمساحت ( 73،61 ) هفتاد و سه متر و شصت و یک دسیمترمربع که مقدار 2،76 مترمربع آن بالکن است پلاک 27872 فرعی از 48 اصلی مفروز از پلاک 646 فرعی از اصلی مذکور بانضمام ششدانگ یکباب انباری شماره یک واقع در شمالغربی زیرزمین بمساحت 2،22 مترمربع بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ شماره 8 تفکیکی واقع در مرکز طبقه همکف بمساحت 10،80 مترمربع ، بنام آقای علیرضا اسماعیلی ثبت گردیده است .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی ، در جنوب طبقه اول ساختمانی دو کله ، هفت طبقه با نمای سنگ و اسکلت بتنی مجهز به آسانسور شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و یکباب مغازه در همکف و پنج طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود چهارده سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، حمام با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت mdf و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 27872 فرعی از 48 اصلی با ضمائم آن و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 53،000،000،000 ریال ( پنجاه و سه میلیارد ریال ) معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   تاریخ مزایده  1402/8/24 ساعت  10  الی 10/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920007572191