موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مور مزایده : قدرالسهم آقای ابوالفضل صفارلواسانی :به میزان  24 سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم  شش دانگ 3/333/333/333 ریال یک دستگاه آپارتمان  پلاک ثبتی به شماره17906 فرعی از 4476 اصلی به محل مورد نظر واقع در تهران خیابان پیروزی خیابان فرزانه خیابان تاجری کوچه مجید اسلامی پلاک 17  بابت محکوم به مبلغ7/034/000/000 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0105064/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای ابوالفضل صفارلواسانی - ترنم حریر دیبا سریر به پرداخت مبلغ7/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ34/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس در حق محکوم له خانم  فاطمه صابری و پرداخت مبلغ351/700/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0105064موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی به شماره17906 فرعی از 4476 اصلی به محل مورد نظر واقع در تهران خیابان پیروزی خیابان فرزانه خیابان تاجری کوچه مجید اسلامی پلاک 17 مراجعه پس از بازدید از داخل ملک و انجام بررسی مدارک مربوطه ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات ثبتی ملک:1-طبق سندتک برگ ابرازی شماره سریال 659937 الف 01 هشتاد سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم  شش دانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به مساحت 54  متر مربع  است قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی شماره17906 فرعی از 4476 اصلی مفروز از  12638 فرعی از اصلی مذکور بخش7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران حدود زمین عبارت است از شمالا پی است به طول 6 متر به قطعه 1 تفکیکی شماره 12638 فرعی شرقا پی است بطول 9.5 متر به قطعه 67 تفکیکی سابق جنوبا پی است بطول 6.5 متر به 3657 اصلی غربا پی است بطول 9 متر به قطعه 65 تفکیکی سابق 2- طبق استعلام ثبتی  24 سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم  شش دانگ عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به مساحت 54  متر مربع  است قطعه اول تفکیکی پلاک ثبتی شماره17906 فرعی از 4476 اصلی مفروز از  12638 فرعی از اصلی مذکور بخش7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مالکیت ابولفضل صفار لواسانی مشخصات ملک:یک زمین با ساختمان احداثی در آن بطورت دو طبقه و طبقه زیر زمین می باشد.همکف و اول دارای یک اتاق و داخل حیاط آشپزخانه و سرویس بهداشتی و  حمام  می باشد.پلاستر دیوار و سقف اتاقها و هال از گچ با رویه رنگ آمیزی شده می باشد.دارای سیستم گرمایش بخاری گازی  و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد.نمای ساختمان از آجری می باشد.(عکس نمای ساختمان پیوست گزارش می باشد.) بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ به شماره17906 فرعی از 4476 اصلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ... به نظر اینجانب 35/000/000/000 ریال (سی و پنج میلیارد ریال)سه میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش 24 سهم مشاع از دویست و پنجاه و دو سهم  شش دانگ 3/333/333/333 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/08/10 ساعت 9/15 الی 9/30 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)                                                                    

شماره پرونده: 140168920007117434