موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                « آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه 0200814 مدنی  له ابراهیم سامیانی علیه آقای سید محمد حسینی مبنی بر مطالبه طلب از محکوم علیه.که مال توقیفی  واقع در دربابلسربه آدرس ذیل به پلاک ثبتی 12/1/24981 کارشناس ارزیاب ضمن مطا لعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه وباحضوردر محل ومکان مورد توقیفی .بازدید وبررسی ونتیجه به شرح ذیل اعلام وارائه میگردد. شرح و مشخصات عرصه به پلاک 12/1/24981  : ششدانگ عرصه به مساحت 216/93 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 24981 فرعی از یک – اصلی بخش 12 قطعه 32تفکیکی مفروز و مجزی از 9973 فرعی از اصلی به نشانی شهر بابلسر- بلوار بسیج – کوچه بسیج 7 به مختصات جغرافیایی وسط ملک  649500/4062580 GPS=utm39s :  به حدود مالکانه به شرح ذیل : شمالا: بطول 9/50 متر به قطعه 19 تفکیکی      شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول 15/79 متر به باقیمانده یک اصلی دوم بطول 11/45 متر به باقیمانده پلاک -  جنوبا :دیواریست بطول 7/24 متر به قطعه 33 تفکیکی    غربا : در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 5 متر  به کوچه دوم بطول 22/10 متر به قطعه 31 تفکیکی ملک فاقد اعیانی و انشعابات (آب ، برق ، گاز ) می باشد .  ارزیابی  : با عنایت به مراتب فوق و مشروط به صحت و اعتبار مدارک ارائه شده ،لحاظ مواردی نظیر تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی و منطقه ای  ، شکل هندسی ، ابعاد ، مساحت  ، نوع کاربری ،  بدون در نظر گرفتن دیون و بازداشتی های احتمالی و فارق از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن در حال حاضر  عرصه به مساحت 93/216متر مربع ، هر مترمربع به مبلغ 000/000/75 ریال و در مجموع  به مبلغ 16/269/750/000( شانزده میلیارد و دویست و شصت و نه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار) ریال اعلام و برآورد می گردد. شرح و مشخصات عرصه به پلاک 11/1/180  : ششدانگ عرصه به مساحت 16200 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 180 فرعی از یک – اصلی بخش 11 بنام سید محمد حسینی مطلق مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 374562 سری ه سال91 به نشانی محدوده روستای اسلام آباد ، به مختصات جغرافیایی وسط ملک  642186/4061785 GPS=utm39s :  به حدود مالکانه به شرح ذیل : شمالا: در 5 قسمت  اول بطول 12 متر متصل به پلاک 177فرعی- دوم بطول 26 متر به پلاک 179فرعی- سوم بطول 51 متر به پلاک 189فرعی چهارم بطول 20 متر به پلاک 918 فرعی  - پنجم بطول 20 متر به پلاک 918 فرعی شرقا: در دو قسمت اول بطول 110 متر به پلاک 188 فرعی دوم بطول 42 متر به پلاک 186 فرعی جنوبا : بطول 91 متر به پلاک 181فرعی  -  غربا : بطول 135 متر  به پلاک 178 فرعی در داخل پلاک مذکور قسمتی از اعیانی مجتمع تجاری رویال مال احداث شده است  مورد استفاده آن  (خدماتی – برقی – مکانیکی – تاسیساتی ) می باشد اسکلت آن بتنی شامل بخشهای ذیل : 1- سرویس بهداشتی زنانه و مردانه در چهار طبقه ، کف سرامیک ، دیوار کاشی  ، سقف کاذب ، دربها upvc 2  - نماز خانه 3- دفتر کار 4 – انبار 5- باشگاه ورزشی  6- راهرو (کف آن مفروش شده از سنگ ، دیوار آن ماسه سیمان و رنگ آمیزی سفید . نمای بیرونی اعیانی ماسه سیمان سفید ، پنجره از جنس آلومینیوم – قسمتی از اعیانی احداثی جهت احداث نیروگاه تولید برق (مصرف برای مجتمع رویال مال و فروش آن به اداره برق ) می باشد توضیح اینکه ارزیابی ذیل عرصه و اعیانی موجود در پلاک بوده و وجود نیروگاه برق و تعدادی از ترانس برق و تاسیسات و تجهیزات برقی و مکانیکی آن در نظر گرفته نشده است و در حیطه اختیارات و صلاحیت اینجانب نبوده و در صورت صلاحدید از کاشناسان رسمی در رشته های مربوطه استفاده شود.  * ارزیابی  : با عنایت به مراتب فوق و مشروط به صحت و اعتبار مدارک ارائه شده ،لحاظ مواردی نظیر تحقیقات محلی ، موقعیت مکانی و منطقه ای  ، شکل هندسی ، ابعاد ، مساحت  ، نوع کاربری ،  بدون در نظر گرفتن دیون و بازداشتی های احتمالی و فارق از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن در حال حاضر  عرصه  به مساحت 16200متر مربع و اعیانی موجود در آن بدون در نظر گرفتن نیروگاه و ترانس برق و تجهیزات برقی و مکانیکی و تاسیساتی موجود در آن  ، در مجموع  به مبلغ 1.200.000.000.000 ریال برابر با  ( یکصد و بیست میلیارد تومان )  و با توجه به مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ400.000.000.000 ریال برابر با  ( چهل میلیارد تومان )  اعلام و برآورد می گردد. ( توضیح انکه ارزیابی ملک موصوف براساس موقعیت  فعلی ان بعنوان استقار در خارج از بافت روستا تعیین و اعلام شده است) مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.08.18روزپنج شنبه  از ساعت 10.30 لغایت 11.30صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- حاتمی             

شماره پرونده: 140068920001934209