موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول* درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده 0000379 ؛ که به استناد دادنامه شماره 9209971765100539 حکم به فروش ترکه از طریق مزایده و تقسیم وجوه وفق گواهی انحصار وراثت صادر گردیده است ؛ با تقاضا احد از محکوم لها (خانم زهرا بلوکی فرزند محمود) یک قطعه زمین واقع در علی آباد کتول با کاربری تجاری و مسکونی از ماترک مرحوم علی حسین بلوکی مورد ارزش گذاری توسط هیئت سه نفره کارشناسان قرارگر فته است ؛ لذا حسب تقاضای احد ازمحکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده قطعه زمین موصوف به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه  و  پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین قیمت  را از قیمت  پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف ماترک * عرصه واعیان تجاری مسکونی واقع درعلی آبادکتول ، خیابان هنرستان، مقابل فروشگاه اتکا سابق،به مساحت 1041.03 مترمربع ( که جزء ترکه ) می باشد. طبق صلح نامه سال 1361 طبقه اول ساختمان موصوف به مساحت 150 مترمربع به آقای محمود بلوکی صلح شده است.ویک قطعه زمین به ابعاد 15.00در10.00 متر از زمین ساختمان مسکونی محدود به زمین مرحوم هاشم خیابانی شرقاً:محدود به زمین حیاط حاج علیجان بلوکی (علی حسین بلوکی) جنوباً : محدود به زمین حیاط حاج علیجان بلوکی (علی حسین بلوکی)غرباً : محدود به خیابان هنرستان امام خمینی ؛ صلح گردیده است.درداخل ملک مورد تعرفه یک دستگاه ساختمان در دو طبقه مسکونی در مرکز تقریبی ضلع شرقی ملک ، دو باب مغازه تجاری بهمراه یک واحد انباری ویک واحد پارکینگ مسقف همچنین یک چشمه سرویس بهداشتی در ضلع جنوب غربی ملک ،آشپزخانه و رختشوئی بهمراه سرویس بهداشتی قدیمی ساز در ضلع شمال شرقی ملک دارای مشخصات فنی ذیل احداث گردیده است. الف:ساختمان دو طبقه مسکونی دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی (آجری) ، سقف طبقه همکف طاق ضربی ، سقف طبقه اول شیروانی  ، طبقه همکف دارای زیربنای تقریبی(231.86)مترمربع در اختیار و محل سکونت آقای حسین بلوکی می باشد. طبقه اول دارای زیربنای (247.75) مترمربع با احتساب تراس غیر مسقف (بمساحت (138.36) مترمربع بدون احتساب تراس غیر مسقف) در اختیار و محل سکونت ورثه مرحوم محمود بلوکی می باشد. ب:مغازه کنج جنوب غربی ملک(مغازه شماره یک) دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی(آجری)سقف شیروانی ایرانیت سر همراه خرپای فلزی،زیربنای تقریبی 23.29 مترمربع ، در زمان کارشناسی دارای فعالیت کسبی فروشگاه ظروف خانه و آشپزخانه با نام جام زرین بمدیریت حمید جعفری (فرزند سکینه بلوکی) می باشد. ج:مغازه شماره دو،دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی (آجری) سقف شیروانی ایرانیت سر همراه خرپای فلزی ، درب ورودی سکوریت بهمراه کرکره فلزی ، بدنه کمپارس و سقف تایل ،زیربنای تقریبی 23.84 مترمربع، در زمان کارشناسی دارای فعالیت کسبی لباس زنانه با نام گالری خاص بمدیریت خانم عقیلی (همسر حسین بلوکی) می باشد. د:انباری دارای سازه مصالح بنایی بدون کلاف بندی(آجری) سقف شیروانی ، دارای زیربنای تقریبی 15.20 مترمربع در اختیار حسین بلوکی می باشد. ذ: پارکینگ مسقف: دارای سازه پروفیل قوطی سقف شیروانی حلب سرهمراه خرپای فلزی ، کف بتن، فاقد دیوار چینی پیرامونی و فاقد هرگونه نازک کاری، به مساحت تقریبی 58.65 مترمربع بانضمام سرویس بهداشتی مجاور آن بمساحت 4.94 مترمربع . ر:آشپزخانه ورختشوی خانه بانضمام سرویس بهداشتی قدیمی ساز و کلنگی، دارای سازه مصالح بنائی بدون کلاف بندی، سقف طاق ضربی (با تیرآهن پوسیده) درب ورودی و پنجره ها آهنی، نما پودر سنگ، مورد استفاده بعنوان انباری دارای زیربنای تقریبی36.62 مترمربع. ز:ملک مورد تعرفه دارای انشعابات آب، برق،گاز بشرح ذیل می باشد: ز-1 ) انشعاب برق به تعداد چهار امتیاز ( دو امتیاز مسکونی بنام مرحوم علی حسین بلوکی ، هر واحد تجاری یک امتیاز بنام متصرفین مغازه ) ز-2) انشعاب آب به تعداد دو امتیاز ( امتیاز طبقه همکف بنام حسین بلوکی و امتیاز طبقه اول مسکونی بنام مرحوم علی حسین بلوکی ) ز-3) انشعاب گاز به تعداد یک امتیاز با ظرفیت G6 بنام مرحوم محمود بلوکی . س-1)مساحت کل عرصه ملک مورد تعرفه(1191.03) مترمربع. س-2)مساحت زمین بنام محمود بلوکی از عرصه ملک مورد تعرفه به ابعاد 15*10 متر و به مساحت(150) صدوپنجاه مترمربع واقع درضلع شمال غربی ملک از کل مساحت ملک کسر می گردد. س-3) مساحت کل عرصه باقیمانده ملک مورد تعرفه پس از کسر مساحت زمین بنام مرحوم محمود بلوکی به مساحت(1041.03) هزار و چهل ویک متر وسه صدم دسیمترمربع. س-4) مساحت عرصه واقع در مسیر تعریض خیابان هنرستان از ضلع غربی ملک مورد تعرفه ( بدون عرصه واقع در مسیر تعریض از زمین بنام مرحوم محمود بلوکی) بمساحت(80.03) هشتادمتر و سه صدم دسیمترمربع.مساحت کل عرصه موضوع کارشناسی 1041.03 مترمربع مساحت عرصه از ضلع غربی ملک موضوع کارشناسی واقع در مسیر تعریض خیابان هنرستان 80.03 مترمربع.مساحت کل عرصه موضوع کارشناسی 1041.03 مترمربع -مساحت عرصه از ضلع غربی ملک موضوع کارشناسی واقع در مسیر تعریض خیابان هنرستان 80.03 مترمربع. اعیانی احداثی داخل در ملک موضوع کارشناسی شامل: الف) اعیانی دو باب مغازه تجاری جمعاً به مساحت(47.13) چهل و هفت متر و سیزده دسیمترمربع. ب) سایر اعیانی احداثی داخل در ملک موضوع کارشناسی جمعاً به مساحت(485.63) چهارصدو هشتادو پنج متر و شصت وسه دسیمترمربع. اشاره میگردد اعیانی طبقه اول مسکونی به مساحت 138.36 مترمربع بنام آقایان حسین، داود و احمد میباشد. علی ایحال با عنایت به موقعیت ، ابعاد و مساحت و کاربری ملک ، نوع سازه، قدمت و مساحت و کاربری بنا، لحاظ عرصه واقع در مسیر تعریض خیابان هنرستان، احتساب انشعابات آب ، برق، بنام مرحوم علی حسین بلوکی مستقر در ملک ، تأثیر ساخت و سازهای ساختمان های تجاری در محدوده ملک مورد تعرفه، تحقیقات محلی و منطقه ای، شرایط اقتصادی حاکم و سایر عوامل تأثیر گذار، ارزش ششدانگ باقیمانده ملک بنام مرحومان علی حسین بلوکی و فاطمه شیخی واقع در علی آباد کتول، خیابان هنرستان ، مقابل فروشگاه اتکاء سابق، جنب منزل مرحوم اسماعیلی (شامل عرصه واعیانی کل و امتیازات متعلقه )  بمبلغ کل315/570/000/000 ریال( معادل سی و یک میلیاردو پانصدو پنجاه و هفت میلیون تومان) ارزیابی که از این مبلغ بشرح ذیل تعیین میگردد:   الف)  ارزش اعیانی طبقه اول بنام حسین و داود و احمد (بمیزان سه سهم) بمبلغ 3/450/000/000 ریال  ارزش سهم هریک از آقایان صدرالذکربمبلغ1/150/000/000 ریال/ب) ارزش کل انشعابات موجود در ملک موضوع کارشناسی بنام سایر اشخاص به مبلغ  120/000/000 ریال. ج) ارزش الباقی ملک موضوع کارشناسی بنام کلیه وراث (بمیزان سیزده سهم) به مبلغ کل312/000/000/000 ریال (معادل سی و یک میلیارد و دویست میلیون تومان) الف -زمان مزایده :روز یکشنبه مورخ 1402/08/21 ساعت 09 الی 10 ب -مکان مزایده :واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3-کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4-مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد. مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 9009981765100487