موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0101496  مدنی له سیده ربابه اسداله زاده  علیه ابوالفضل جهانیان وغیره    مبنی بر فروش ماترک  . موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی واقع در بابلسر  . کارشناس ارزیاب پس ازحضور در دادگاه ،مطالعه پرونده ،اطلاع ازتصمیم دادگاه  ازمحل ومکان مورد نظر بازدید،بررسی و نتیجه به شرح ذیل تقدیم گردید. قرار کارشناسی: 1- ارزیابی یک قطعه باغ مرکبات معروف به قلم باغ روبروی خط گاز بمساحت 5218 مترمربع 2- یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 19145 متر مربع معروف به پایین زمین 3- سه باب مغازه وزمین پشت آن به مساحت 37/345 متر مربع (سی صدوچهل و پنج متر و سی و هفت سانتمتر) الف) قطعه مرکبات : ملک مورد نظر معروف به قلم باغ با موقعیت جغرافیایی 18.415242-33.657345 به مساحت 5218 مترمربع واقع در روبروی خط گاز متصل به خیابان کشاورزی ، مشجر به درختان مرکبات که عمدتا" بیمارو کم حاصل و خشکیده بوده است لذا باتوجه به موقعیت ملک ، مساحت، بر و دسترسی خیابان عبور و مرور ، حاصلخیزی خاک و تامین آب مورد نیاز و نوع کاربری و قوانین حاکم بر آن و نیز فارغ از تجاوزات ملکی و دیون احتمالی ارزش ملک به ازای هر متر مربع 7000000 ریال (هفت میلیون ریال) جمعا بمبلغ 36526000000 ریال ( سی و شش میلیارد و پانصدوبیست و شش میلیون ریال) بر آورد میگردد. سهم الارث وراث بشرح زیر می باشد سهم الارث خانم ربابه اسدالله زاده (مادر)                                                    4565750000= 8 ÷ 36526000000                        سهم الارث فرزندان                                                                  31960250000=4565750000 – 36526000000 سهم الارث هر دختر                                                                                3995031250= 8 ÷ 31960250000 سهم الارث هر پسر                                                                                  7990062500 = 2 × 3995031250 ب) قطعه زمین کشاورزی : این ملک معروف به پایین زمین با موقعیت جغرافیایی 527789667 - 3666388533    بمساحت 19145 متر مربع با کاربری شالیزاری متصل به راه عبور بین مزارع وتامین آب « از رودخانه تلارو قابلیت 2 کشت در سال را دارد . ارزش ملک باعنایت به راه عبور مناسب ، مساحت ، بر و موقعیت مکانی هر متر مربع 5000000 ریال (پنج میلیون ریال ) جمعا بمبلغ 95725000000 ریال (نود و پنج میلیارد و هفتصد وبیستوپنج میلیون ریال) برآورد میگردد. سهم الارث مادر                                                                                11965625000 = 8 ÷ 95725000000 سهم الارث فرزندان                                                        83759375000 = 11965625000 – 95725000000 سهم الارث هر دختر                                                                          10469921875 = 8 ÷ 83759375000 سهم الارث هر پسر                                                                            20939843750 = 2× 10469921875 ج)3 باب مغازه و زمین پشت آن بمساحت 37/345 متر مربع واقع در خیابان امام خمینی نرسیده به گلستان 3 بهنمیر در این ملک یک ساختمان دوطبقه که طبقه فوقانی آن یک واحد ساختمان نیمه کاره که دارای شیروانی ایرانیت با سازه خرپا فلزی و دیوار آجری با کف طاق آجری انجام شده است در طبقه همکف 3 باب مغازه به عرض نسبتا کم مجموعا تقریبا 10متر و بطول  تقریبا 10 متر با یک راه دسترسی ملک پشتی و طبقه فوقانی به عرض 81/1 متر می‌باشد مغازه اول( از سمت شمال) (الکتریکی) دارای درب کرکره‌ای، دیوار سیمانی و دارای انباری- مغازه دوم (گیم نت) دارای درب شیشه سکوریت - دیوار سیمانی PVC و کف پوش سرامیک و سقف کاذب - مغازه سوم (سمت جنوب ملک) (پرده دوزی) دارای درب ورودی شیشه سکوریت- دیوار سیمانی با رنگ سفید- کفپوش سرامیک و نیز عرصه پشت اعیانی حدود 238 متر مربع پوشیده از علف‌های هرز و درختان غیر مثمر می‌باشد لذا با عنایت به موقعیت مکانی عرصه و اعیانی - نوع مصالح و کاربری اندازه و شکل هندسی و بدون در نظر گرفتن تجاوزات و دیون احتمالی ملک مجموعاً مبلغ 184.200.000.000 ریال برآورد اعلام می گردد . سهم الارث خانم ربابه اسد زاده (مادر)                                                          23025000000 = 8 ÷ 184200000000 سهم الارث فرزندان                                                                  161175000000 =23025000000  – 184200000000 سهم الارث هر دختر                                                                                  20146875000= 8 ÷ 161175000000 سهم الارث هر پسر                                                                                  40293750000= 2× 20146875000 مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.08.15 روز دو شنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- حاتمی             

شماره پرونده: 140047920000769997