موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه به درخواست خواهان زینب ظفرغریب فرزند محمدبه شماره ملی 3670265953 دستور فروش ترکه متوفی محمدظفرغریب فرزند حسن به شماره ملی 3670175997شامل  یک واحد مسکونی با شماره ملک 1596 اصلی در خیابان سعدی زابل ، یک واحد مسکونی بشماره پلاک 371 اصلی واقع در خیابان فرخی سیستانی زابل  به طرفیت خواندگان 1-زینب شیخ نجاری فرزند عباس 2- کیمیا ظفرغریب فرزند مرتضی 3- عباس ظفرغریب فرزند محمد4- حسن ظفرغریب فرزند محمد 5- مصطفی ظفرغریب فرزند محمد 6- حسین ظفرغریب فرزند محمد 7- علی ظفرغریب فرزند محمد 8- کنیز ظفرغریب فرزند محمد 9- بگم قلعه نو فرزند محمد 10- بهمن ظفرغریب فرزند مرتضی به موجب دادنامه شماره 140229390000571272 مورخه 1402/02/31 از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زابل صادر گردیده و نظر به اینکه ارزش 1-ملک مسکونی وتجاری دارای مالکیت به میزان 2/5 سهم مشاع از کل 100 سهم ششدانگ اعیان به شماره پلاک ثبتی 1596فرعی به شماره ثبت 11034 بخش یک سیستان ملک معرفی شده از سوی متقاضی به مالکیت مرحوم محمد ظفر غریب فرزند حسن به ادرس –زابل –حاشیه خیابان سعدی بین سعدی یکم و بلوار دارای مشخصات به شرح : ملک مذکور دارای زمین به مساحت حدود 250 متر مربع واعیان به صورت ساختمان یک طبقه مسکونی با قدمت حدود 25 سال دارای سازه اسکلت آجری –دیوار35 سانتی متر-سقف طاق ضربی-نمای داخل گچ وهمچنین دارای دو باب مغازه فاقد پروانه کار تجاری به مساحت زیر بنای کل حدود 185 متر مربع می باشد ودر حال حاضر میانگین ارزش ملک یاد شده با توجه به موقعیت مکانی ،متراژ، حدود اربعه ،کیفیت سازه، قیمت بنا، نوع مصالح ،کاربری ، وسایر عوامل موثر در قیمت گذاری از جمله عرف محل و مقایسه با معاملات مشابه به مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل 1/800/000/000 میلیون تومان  2- ملک مسکونی دارای مالکیت به صورت قولنامه محلی از پلاک ثبتی 371 بخش دو سیستان به مالکیت مرحوم محمد ظفر غریب فرزند حسن به آدرس :زابل-خیابان فرخی سیستانی –کوچه شهیدترسایی داخل کوچه سمت راست منزل چهارم ودارای مشخصات به شرح ملک مذکو دارای زمین به مساحت حدود175 متر مربع واعیان به صورت ساختمان یک طبقه مسکونی با قدمت حدود 10 سال دارای سازه اسکلت آجری-دیوار 35 سانتی متر-سقف طاق ضربی-نمای داخل آستری سیمان به مساحت زیر بنای کل حدود 85 متر مربع می باشد ودرحال حاضر میانگین ارزش ملک یاد شده با توجه به موقعیت مکانی ،متراژ، حدود اربعه ،کیفیت سازه، قیمت بنا، نوع مصالح ،کاربری ، وسایر عوامل موثر در قیمت گذاری  از جمله عرف محل و مقایسه  با معاملات مشابه به مبغ 8/000/000/000 ریال معادل 800/000/000 میلیون تومان  حسب نظریه  کارشناس ارزش گذاری وارزیابی گردیده لذا با توجه به تقاضای زینب ظفرغریب فرزند محمدبه شماره ملی 3670265953  از طریق مزایده در تاریخ  1402/08/14 روزیکشنبه راس ساعت10 صبح به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز مانده به روز مقرر با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید سپس در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا فروش آن از قیمت پایه شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید مورد مزایده به او واگذار می گردد همچنین کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده وانتقال سند بنام خریدار تابع مقررات خواهد بود وخریدار می بایست مبلغ 10درصد پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زابل واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز وتحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تایید وتنفیذ مزایده توسط دادگاه صادر کننده رای نسبت به انتقال سندپس از انقضای مهلت های قانونی به نام خریدار منتقل می گردد ودر صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریزننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10 درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد وخریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی و ماده 129 اجرا خواهد شد ،به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدارمحکوم له نیز می تواند نسبت به پرداخت اقدام نماید و وجوه حاصله از فروش ملک مذکور برابر با قانون امور حسبی و تقسیم بهای آن بین وراث حین الفوت متوفی که دارای حیات بوده اند به نسبت سهم الارث خود به شرح حصه ی هر دختر یک سهم و هر پسر دوسهم تقسیم می شود این اگهی به تجویز مواد 114و118و120 و 123 ،138 قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار منتشرمیگردد.  

شماره پرونده: 140129920001576221