موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول 1- درپرونده کلاسه شماره بایگانی 0000515شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس با توجه به نیابت ارسالی در خصوص اجرائیه له آقای حسن اسماعیلی  فرزند شیرمحمد محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز صادره از شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران  به میزان 8/000/000/000  ریال اصل خواسته و مبلغ 62.148.868 ریال هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ445.000.000 ریال بابت حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چک 1398/7/19-1398/7/20- (فعلا تا پایان تیرماه1402مبلغ28.099.304.000 ریال)جمعا به مبلغ 36.606.452.868 ریال و پرداخت 1.830.322.000 ریال بابت هزینه اجرایی درحق صندوق دولت. 2- درپرونده کلاسه 9800104اجرایی ثبت اسناد متعهدله بانک رفاه کارگران محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 2.394.252.675ریال سود 404.993.910ریال خسارت تاخیر تادیه 3.130.714.330ریال تاریخ مبنای محاسبه1398.03.20خسارت تاخیر روزانه 3.750.000ریال تاریخ مبنای محاسبه خسارت1398.03.20جمعا 5.929.960.915ریال وپرداخت296.498.045ریال بابت هزینه اجرایی 3- درپرونده کلاسه 9800103اجرایی ثبت اسناد متعهدله بانک رفاه کارگران محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 2.497.390.811ریال سود 422.324.911ریال خسارت تاخیر تادیه 3.451.845.600ریال تاریخ مبنای محاسبه1398.03.20خسارت تاخیر روزانه 3.150.000ریال تاریخ مبنای محاسبه خسارت 1398.03.20جمعا به مبلغ6.371.561.322ریال و پرداخت318.578.066ریال بابت هزینه اجرایی  4- درپرونده کلاسه 9800206اجرایی ثبت اسناد متعهد له سیامک رستمی فرزند مختار محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 550.000.000ریال بابت یکفقره چک بشماره 737098-1397.02.05مبلغ 27/500/000 ریال هزینه اجرایی 5- درپرونده کلاسه شماره بایگانی 981025شعبه اول اجرای احکام مذنی دادگستری گنبدکاووس محکومیت تضامنی خوانـــدگان ردیف اول (فرامرز جاودان) و خوانده ردیف دوم (احسان جاودان) به پرداخت مبلغ 250/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 6.250.000ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک شماره 1673.148648.12-1398.03.31 تا یوم الاداء طبق شاخص اعلامی از طرف بانک مرکزی (فعلا تا پایان تیرماه 1402مبلغ 929.646.937ریال)جمعا بمبلغ 1.185.896.937ریال در حق فرشاد ناصری فخر اباد و پرداخت 59.294.846ریال بابت هزینه اجرایی درحق صندوق دولت. 6- درپرونده کلاسه 9800286اجرایی ثبت اسناد متعهدله ابوالفضل فتحی فرزند حسن  محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 745.000.000ریال بابت یکفقره چک بشماره 276399-1397.09.25وپرداخت 37.250.000ریال بابت هزینه اجرایی 7- درپرونده کلاسه شماره بایگانی 9900402شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه احسان جاودان به پلاک ثبتی 913 /1 اصلی ( منزل مسکونی ویلایی ) والزام محکوم علیه ها احسان جاودان و حسن غفاری به فک رهن از ملک وسپس الزام محکوم له حسن غفاری به حضور دریکی از دفاتر رسمی وانتقال سند رسمی ملک بنام خواهان به قائم مقامی از محکوم علیه احسان جاودان ( بعداز فک رهن از ملک) والزام محکوم علیه احسان جاودان به پرداخت وجه التزام ضمانت تخلف از اجرای قرار داد از تاریخ 22 /5 /97 روزانه 1.500.000 ریال تا زمان انتقال سند ملک بنام خواهان که دراجرا محاسبه (تا تاریخ1402.06.22مبلغ2.782.500.000ریال)وازخوانده درحق خواهان اخذ گردد بابت اصل خواسته والزام محکوم له احسان جاودان به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در مرحله بدوی درحق محکوم له قربانقلی زرین قلم  و پرداخت مبلغ 139/125/000 ریال در حق صندوق دولت . 8- آقای احسان جاودان فرزند فرامرز بشماره ملی 2031716789دراجرائیات اداره امورمالیاتی شهرستان گنبد اجرائیات سنتی عملکرد 1392لغایت 1395مبلغ 6.463.031.786ریال ودر اجرائیات امور کد62عملکرد1396لغایت 1400مبلغ 3.870.466.523ریال ودرواحدمشاغل سنتی لغایت 1391مبلغ10.064.550ریال بدهی اصل مالیات و جرائم دارد. جمعا بمبلغ10.343.562.859 ریال و پرداخت مبلغ 517.178.142ریال بابت هزینه اجرایی 9- درپرونده کلاسه شماره بایگانی 0000796شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه احسان جاودان فرزند فرامرز ،دارای کدملی 2031716786  محکوم است به پرداخت    1/400/000/000 ریال  بابت اصل خواسته در حق محکوم له سهراب احمدیان فرزند شیرعلی ،  وپرداخت مبلغ70/000/000  ریال بابت هزینه اجرایی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران. 10- در پرونده کلاسه 0001162 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه  آقای احسان جاودان فرزند فرامرز محکوم است به پرداخت مبلغ 1/215/000/000 ریال مطابق یک فقره چک به شماره 1/164940 و 1249980087745645 مورخ 1398/10/29 صادره از بانک سپه شعبه امام خمینی گنبد کاووس به عنوان اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی(فعلا تا پایان تیرماه1402مبلغ3.927.952.958 ریال) و پرداخت140.000.000ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق مقررات مربوط  جمعا5.282.952.958ریال درحق محکوم له در حق محکوم له آقای سلمان ملکی فرزند حسین و همچنین پرداخت264.147.647ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت. 11- درپرونده کلاسه 140100691اجرایی ثبت اسناد متعهدله بانک ملی ایران  محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 493.246.000ریال سود 43.664.000.ریال خسارت تاخیر تادیه 768.522.000ریال نرخ سود 18درصد و با6درصد خسارت تاخیر تادیه24درصد می باشد  تاریخ مبنای محاسبه1401.11.05خسارت تاخیر روزانه 353.036.000ریال تاریخ مبنای محاسبه خسارت 1401.11.05جمعا به مبلغ1.658.468.000 ریال و پرداخت مبلغ 82.923.000ریال بابت هزینه اجرایی 12- درپرونده کلاسه 140200294اجرایی ثبت اسناد متعهد له حسن اسماعیلی  فرزند شیرمحمد محکوم علیه آقای احسان جاودان فرزند فرامرز اصل طلب 500.000.000ریال بابت یکفقره چک بشماره 276384-1397.10.30مبلغ 25.000.000ریال بابت هزینه اجرایی. 13- در پرونده کلاسه 0200402 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس  محکوم علیه اقای احسان جاودان فرزند فرامرز محکوم است به پرداخت تعداد 650 سکه تمام بهار آزادی مطابق رای داوری(فعلا جمعاً به مبلغ 167.700.000.000ریال)(نحو محاسبه سکه مجددا در روز مزایده می باشد.) درحق محکوم له خانم حکیمه غفاری و پرداخت هزینه اجرایی.  * جمع کل محکوم به پرونده های فوق الذکر : 241.056.355.859 ریال و جمع کل نیم عشر در حق دولت 12.052.817.792 ریال * و پس از توقیف ملک محکوم علیه توسط محکوم له ، توسط کارشناس منتخب بشرح ذیل ارزیابی گردید. ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری دارای پلاک ثبتی 58869 فرعی از 1257 اصلی مفروز و مجزی از 51028 واقع در بخش ده ناحیه یک حوزه ثبتی گنبد و به مالکیت احسان جاودان، طی بازدیدی که با حضور و تعرفه مالک از محل وقوع ملک به آدرس گنبد، خیابان حافظ جنوبی، نبش کوچه 24 ، پلاک 436 و دارای کدپستی 4971875754 مغازه تحت عنوان ((احسان تولز جاودان)) بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد:  ششدانگ ملک مورد تعرفه بصورت یکباب مغازه تجاری و به مساحت 190/86 مترمربع واقع در طبقه همکف به انضمام بالکن تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 101/53 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک به انضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد.  مغازه مورد نظر در طبقه همکف مجتمع مسکونی تجاری و مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف بعلاوه سه طبقه روی تجاری واقع شده است و طبقات اول و دوم و سوم هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی است. عرصه مجتمع مسکونی – تجاری دارای مساحت 300/25 مترمربع میباشد. کف مغازه و بالکن تجاری مفروش با سنگ، سقف با پوشش تایل 60*60 و درب ورودی از جنس برقی اتوماتیک با حفاظ کرکره ای برقی و نمای مجتمع از سمت خیابان و کوچه از جنس سنگ میباشد. مغازه تجاری از ضلع جنوبی و بطول 21/66 متر به کوچه و از ضلع غربی و بطول 6/26 متر به خیابان حافظ جنوبی متصل است. در مغازه مورد تعرفه شغل فروش ابزار و یراق آلات دایر بوده و بنا بر ادعای مالک سرقفلی و منافع مغازه در ید ایشان است. ششدانگ ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 074866 سری ج/94 میباشد.ساختار مجتمع اسکلت بتنی و دارای پروانه ساختمانی شماره 28703-26 مورخ 92/12/28 و دارای گواهی پایان کار شماره 26356-26 مورخ 95/7/25 میباشد. ارزش تجاری مورد تعرفه با در نظر داشتن موقعیت قرارگیری ملک که در مکان پر تردد واقع شده، قدمت و کیفیت بنا و تزیینات آن و وقوع بنا در طبقه فوقانی مغازه و لحاظ مساحت بالکن تجاری و بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال بغیر حیث المجموع به مبلغ سیصد و ده میلیارد (310/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1 - مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ (310/000/000/000) ریال ارزیابی گردیده است.و با توجه به جمع کل مبلغ محکوم به پرونده های فوق الذکر ( 241.056.355.859 ریال ) مقدار 186/62 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی با حفظ حقوق بازداشتی ها و رهنی ها بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یک شنبه مورخه 1402/08/21 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8 -ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 9809980232101159