موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت  اول) برابر پرونده کلاسه 0100932 ج م اجرائی غلامرضا یاری    که به فروش ملک مشاعی مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم ثمن حاصله به صورت بالسویه در حق محکوم له جلیل محمدزاده محکوم  گردیده که نظریه کارشناسی در خصوص ملک مزبور قسمت اول اعیانی ملک و قسمت دوم عرصه ملک بصورت جداگانه  به شرح زیر اعلام می گردد:   *** محل متنازع فیه عبارت است از قطعه زمینی محصور با مصالح بلوک سیمانی به مساحت تقریبی 3081 مترمربع که دارای دو درب فلزی از حدین شمالی و جنوبی هرکدام به عرض  7/5 متر و با حدود اربعه شمالاً کوچه، جنوباً حریم اتوبان تبریز- تهران، که اعیانی موجود در ملک در حد شمالی محل متنازع فیه به شرح ذیل واقع شده است: •    اعیانی موجود در محل متنازع فیه شامل یک واحد ساختمانی در یک طبقه دو خوابه به مساحت تقریبی 110 مترمربع با تراس از هر چهار طرف اعیانی با سازه فلزی، سقف خرپایی با پوشش ایرانت فلزی و نمای سیمانی ، با قدمت حدود 10 سال •    ملک دارای یک چاه آب و امتیازات برق می باشد. •    حصار کشی کل محل متنازع فیه (ملک به مساحت تقریبی 3081 مترمربع ) با مصالح بلوک سیمانی وبا پی سنگی ومحوطه سازی مربوطه نتیجه : ارزش کل مستحدثات موجود ( اعیانی موجود در ملک ، حصار کشی کل ملک و.. ) با احتساب  انشعابات و امتیازات با در نظر گرفتن نوع بنا و کمیت وکیفیت مصالح مصرفی در آن و میزان قدمت وتازگی ساختمان و توجها به عمرمفید اعیانی و سایر جوانب مختلف موثر و بدون لحاظ ارزش عرصه (با کاربری زراعی  به همراه اشجار موجود در آن و امتیاز چاه آب که اعلام نظر در این خصوص در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد) و بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی های احتمالی آن به ادارات و ارگانهای ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی  برابر مبلغ کل 7،000،000،000 ریال (هفت میلیارد ریال) برآورد ، تعیین و تقویم می گردد.   ***** نظریه کارشناسی:  1- محل معرفی شده به صورت یک قطعه زمین محصور در مساحت 3081 متر مربع (طبق مفاد مبایعه نامه) و حدود اربعه اظهاری شمالاً کوچه 10 متری و سپس کارخانه چسب هل، جنوباً حریم اتوبان (لاین برگشت بستان آباد- تبریز)، شرقاً ملک مجاور و غرباً پارکینگ پلیس راه با اعیانی یک واحد خانه باغ در حد شمالی با قدمت حداقل 8 سال و سایر قسمت ها به صورت درختزار مثمره و دو درب ورودی ماشین رو از حدین شمالی و جنوبی بود. 2- با مد نظر قرار دادن نوع سند، کاربری زراعی، موقعیت و واقع شدن در منطقه صنعتی و به تبع آن قابلیت دسترسی به امکانات زیر بنایی و دیگر عوامل موثر و توجهاً به ارزش معاملاتی زمین های همجوار با کاربری مشابه در منطقه و بدون لحاظ نمودن خانه باغ ارزش روز هر مترمربع از عرصه محل موصوف به شرط بلامعارض بودن برابر 28000000 ریال و در مساحت 3081 متر مربع برابر 86/268/000/000 ریال (هشت میلیارد و ششصد و بیست و شش میلیون و هشتصد هزار تومان) تعیین می شود که با توجه به مالکیت مشاعی طرفین دعوی به صورت بالمناصفه، سهم هر یک از ارزش ریالی ملک برابر 43/134/000/000 ریال ( چهار میلیارد و سیصد و سیزده میلیون و چهارصد هزار تومان) خواهد بود   برابر نظر کارشناسی ارزش ملک موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1402/08/14 روزیکشنبه ساعت 10 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140030920001574051