موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده به کلاسه4/0100923به موجب دادنامه شماره 140103390003452252  صادره از شعبه.نهم   دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک  به پلاک ثبتی  16303 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزا شده  از 15705 فرعی از  اصلی مذکور  صادر شده است    که ملک    زیر پس از  کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک  موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. نظریه کارشناسی%   احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140203100013961247 مورخ 1402/06/08 در خصوص پرونده به شماره 140103920001456983 به شماره بایگانی: 0100923 (خواهان: محمد حسن کبیر  خواندگان: محسن و حسین زیادلو  فرشته نیک پی  خواسته : فروش مال مشاع) مبنی بر ارزیابی ملک  باستحضار آن مقام محترم قضائی می رساند در شعبه حضور پیدا کرده  پرونده را مطالعه نموده و از محل وقوع ملک مورد دعوی بازدید به عمل آمد. نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.  آدرس: گرگان - ویلاشهر بلوار انتظام – خیابان آسایش – آسایش 6 - پرورش 2 - انتهای کوچه سمت چپ  با مختصات جغرافیایی UTM 4020434 Y:-273564X:  مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده ملک تعرفه شده دارای سند رسمی ششدانگ عرصه اعیان وضعیت خاص طلق به مساحت 441.9 متر مربع دارای پلاک ثبتی 16303 فرعی مفروز و مجزی شده از 15705 از 2 اصلی قطعه 70 تفکیکی بخش 3 حوزه ثبت گرگان در  مالکیت آقای محمد حسن کبیر و علی اکبر زیادلو  ( 2.4566 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم آقای محمد حسن کبیر و 3.5434 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم آقای علی اکبر زیادلو) می باشد.حدود اربعه عرصه : مطابق با سند مالکیت   شمالاً : در دو قسمت اول به طول 14 متر به قطعه 68 تفکیکی  دوم پی است به طول 6.26 متر به قطعه 69 تفکیکی   شرقاً : در دوقسمت اول پی است به طول 7.49 متر به شهرک ویلاشهر  دوم پی است به طول 18.05 متر به شهرک ویلاشهر جنوباً : پی است به طول 15.07 متر به خیابان 12 متری   غرباً : پی است به طول 25 متر به قطعه 71 تفکیکی   مشخصات اعیانی: در این ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف به مساحت حدود 65 متر مربع که شامل حدود 25 متر مربع پارکینگ و حدود 40 متر مربع مسکونی موجود .است ساختمان با نمای سرامیکی  سقف نهایی شیروانی دیوارها گچکاری کف سرامیک درب ورودی آلومینیومی و دارای انشعابات آب برق و گاز می باشد.   ارزیابی : با توجه به مساحت عرصه و اعیان  محل وقوع ملک مورد ارزیابی و در نظر گرفتن جمیع جهات و صرف نظر از دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان های دولتی  ارزش عرصه و اعیان با احتساب ارزش انشعابات مبلغ پنجاه و چهار میلیارد ریال (54/000/000/000 ریال) معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان (5/400/000/000 ریال) برآورد و اعلام می گردد.      زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه  مورخه  1402/08/17ساعت 09/30الی10/30.صبح   2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند مدیر دفتر  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001456983