موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول(نوبت اول) مطابق پرونده اجرائی 983116 /ج2 واجرائیه صادره ازشعبه40دادگاه حقوقی تهران له بانک صادرات ایران با وکالت خان فریبا امینی  علیه 1- شرکت بازرگانی عمومی السمر العامیه با مسئولیت محدود 2- خانم رویا وحدتی که به پرداخت بمبلغ574/668/458/7647 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ونیم عشردولتی محکوم شده وجهت استیفاء محکوم به ونیم عشردولتی در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 983116 موضوع ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در  پلاک ثبتی  7824  فرعی از  37 اصلی واقع در بخش  11  تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، پاسداران، بهستان هشتم، پلاک هفت طبقه همکف مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند: مشخصات اسناد مالکیت:طبق روگرفت یک برگ استعلام ثبتی شماره 140085601026007306 مورخ 08 / 03 / 1400 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مبضوط در پرونده مطروحه عبارتست از  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دوبلکس واقع در طبقات زیرزمین و همکف به مساحت (25 / 500) پانصد متر و بیسات و پنج دسیمترمریع که مساحت 83 / 182 مترمربع آن در رزیرزمین و مساحت 42 / 317 مترمربع آن واقع در طبقه همکف میباشد. قطعه اول تفکیکی به شماره 7824 فرعی 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 1350 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران، ذیل ثبت 290758 صفحه 526 دفتر 1070  به شماره چاپی 490303 به نام خانم رویا وحدتی ثبت و صادر گردیده است. سپس بموجب سند قطعی شماره 330 مورخ 28 / 12 / 1380 دفترخانه 666 تهران به شرکت بازرگانی تامین اجتماعی منتقل گردیده است و بموجب سند شماره 72594 مورخ 17 / 01 / 1382 و 89315 مورخ 31 / 03 / 1390 دفتر 338 تهران به مدت و مبلغ مندرج در مفاد سند رهنی مذکور که برای این اداره مشخص نمیباشد و سوابق آن در دفترخانه موجود میباشد، در رهن بانک رفاه کارگران شعبه پردیس قرار گرفته است و نسبت به ملک مذکور سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 185357 صادر شده است و مازاد پلاک فوق برابر نامه شماره 1399168016032308 مورخ 18 / 12 / 1399 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و پاسخ اصلاحی پیروی 140085601026008192 مورخ 17 / 03 / 1400 این اداره بازداشت میباشد..حدود و شمول کارشناسی:  گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.مشخصات ملک:  ملک بصورت شمالی، دارای دو طبقه روی همکف و در مجموع سه واحد دوبلکس میباشد که واحد مورد کارشناسی در طبقه همکف واقع شده است، واحد شماره یک تفکیکی با دسترسی از پله داخل حیاط، در قسمت ورودی سرویس بهداشتی و سمت غرب آن آشپزخانه باز، ضلع شرق پذیرایی، در قسمت شمالی آشپزخانه پس از طی چند پله وارد هال خصوصی و یک اتاق خواب و پلکان منتهی به زیرزمین، پس طی چند پله دیگر وارد هال خصوصی دیگر که ضلع شمال آن سه اتاق خواب، داخل یکی از خوابها سرویس حمام، کف کل واحد سنگ، طبقه زیرزمین استخر و هال و آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی بود، در قسمت زیرزمین یک ورودی به مجموعه استخر این واحد دارد. زیرزمین محل پارک سه دستگاه پارکینگ، واحد در روز بازدید توسط مالک مورد بهره برداری بود. واحد دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه میباشد.نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 800 ریال (هشتصد میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. و اعلام می‌گردد.و در روزدوشنبه مورخ 1402/08/15 ساعت 11/30صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی  خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده  طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.   مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -زمانی

شماره پرونده: 9009982195500016