موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (   نوبت اول ) درپرونده کلاسه فوق- اجرایئ صادره از شعبه چهارم   دادگاه حقوقی زنجان مبنی  محکومیت آقای مرتضی کرمانی به پرداخت  مبلغ769/500/000 ریال به عنوان اصل خواسته با احتساب خسارت تأخیر تأدیه  آن مطابق شاخص بانک مرکزی از تاریخ مطالبه (1397/10/18 ) تا زمان وصول که در واحد اجرای احکام مدنی محاسبه می شود و نیز  هزینه دادرسی  به مبلغ26/092/500 ریال و مبلغ  257/600  ریال بابت هزینه اوراق و خدمات قضائی در حق محکوم له آقای علیرضا ماهینی پلاک  صفر فرعی از 1243 اصلی بخش 2 ناحیه دو زنجان توقیف  وقراراست از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/08/15   روز  دو شنبه  راس 11 صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه  وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات مال  ، پلاک ثبتی صفر فرعی از 1243 اصلی بخش 2 ناحیه دو زنجان صحیح می‌باشد. که در قرار کارشناسی ابلاغی به اشتباه شماره شناسنامه یا ثبت مالک یعنی 15836 تایپ شده است.     محل کارشناسی به نشانی زنجان، خیابان توحید، جنب بانک ملت ، پلاک 225 ، مطابق سند مالکیت تک برگی به شماره 283624 ب 98 و با پلاک ثبتی صفر فرعی از 1243 اصلی بخش 2 ناحیه دو زنجان، دویست و هشت سهم مشاع از چهارصد و هشت سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت عرصه 235 متر مربع با حدود اربعه به شرح سند مالکیت ( شمالا بطول 10/50 متر به خیابان حافظ، شرقا بطول 24/50 متر به پلاک مجاور، جنوبا بطول 8/80 متر به پلاک مجاور، غربا بطول 24/30 متر به پلاک مجاور) به مالکیت آقای مرتضی کرمانی می‌باشد. در زمان بازدید اعیانی ملک موصوف با سال ساخت 1357 در دو طبقه شامل : زیرزمین با کاربری مسکونی به مساحت تقریبی 113 متر مربع شامل دو اتاق خواب و یک سالن پذیرایی با کفپوش پارکت و دیوارها با پوشش ترکیبی کاغذ دیواری و رنگ، یک آشپزخانه با دیوارهای با پوشش کاشی و کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام با درب آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی می‌باشد. همکف با کاربری مسکونی در دو بخش، اول به مساحت تقریبی 113 متر مربع روی طبقه زیرزمین شامل یک اتاق خواب و یک سالن پذیرایی و یک آشپزخانه با دیوارهای با پوشش کاشی و کابینت فلزی و دوم به مساحت تقریبی 34 متر مربع واقع در ضلع جنوبی حیاط شامل یک اتاق و یک آشپزخانه با دیوارهای با پوشش گچ و یک سرویس بهداشتی داخل حیاط می‌باشد. دو دهانه مغازه به مساحت تقریبی 31/88 متر مربع که سرقفلی مغازه ضلع شمال غربی واگذار شده و مابقی در اختیار مالکین می‌باشد.با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ نمودن عوامل موثر در ارزیابی من جمله موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری مطابق سند مالکیت مسکونی ، ویژگی های فیزیکی و محیطی شامل عرض گذرهای قابل دسترسی، طول مجاورت به گذر، بافت و تراکم منطقه، نحوه استقرار و وضعیت هندسی، نوع مصالح به کار رفته وکیفیت ظاهری اجراء و قدمت ساختمان و براساس ابعاد و مساحت های اعلام شده و طبق مندرجات و مفروضات و همچنین نتایج حاصل از تحقیقات محلی و بررسی انجام شده و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی (بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیتی و تعهدات و هرگونه بدهی و دیون احتمالی (دارایی، دولتی ، شهرداری ، بانکی ، اشخاص و جرائم و ...) و لحاظ نمودن جمیع موارد فوق الذکر ارزش شش دانگ این ملک در وضعیت موجود مبلغ  91،980،000،000  ریال (نود و یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون ریال)  تعیین و ارزش 208 سهم مشاع از 480 سهم عرصه و اعیان مبلغ  39،858،000،000 ریال (سی و نه میلیارد و هشتصد و پنجاه و هشت میلیون ریال)  اعلام میگردد. که 5شعیر به قیمت 4/790/625/000 ریال فروخته خواهد شد.  

شماره پرونده: 9709982400400813